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부산구·군별 실거래연제구

연제구 아파트 실거래가

단지 363곳 · 매매 2019.10.23~ / 전월세 최근 1년

1년 매매2,803건
평당가 1년2,272만
84㎡ 매매6억
전세가율 84㎡65%
단지 연평균 수익률 평균부산 전체 연 +0.8%연제구 연 +1.3%고점 대비 -14.0%

동별 실거래가

거제동연산동

연제구 지도 점 색 = 평당가

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최근 3개월 신고가 TOP 10

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1월드마크아시아드 160㎡연제구 거제동 · 35층 · 26.10.1415억 5,000직전 15억2레이카운티(1단지) 59㎡연제구 거제동 · 15층 · 26.10.038억 5,500직전 8억 5,0003쌍용더플래티넘거제아시아드 84㎡연제구 거제동 · 21층 · 26.09.178억 4,000직전 8억 3,3504레이카운티(3단지) 59㎡연제구 거제동 · 26층 · 26.10.187억 6,500직전 7억 6,0005레이카운티(3단지) 59㎡연제구 거제동 · 17층 · 26.09.117억 6,000직전 7억 5,0006쌍용 59㎡연제구 거제동 · 23층 · 26.08.096억 3,500직전 6억 2,0007힐스테이트연산 74㎡연제구 연산동 · 13층 · 26.10.026억 2,100직전 6억 2,0008연제SKVIEWCentral 78㎡연제구 연산동 · 31층 · 26.09.115억 9,500직전 5억 8,7509연산포레서희스타힐스 84㎡연제구 연산동 · 18층 · 26.10.135억 5,000직전 5억 4,80010연제SKVIEWCentral 67㎡연제구 연산동 · 13층 · 26.10.175억 4,500직전 5억 500

최근 3개월 거래 많은 단지

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1레이카운티(1단지)연제구 거제동 · 2024년28건최근 10억 3,0002힐스테이트연산연제구 연산동 · 2021년22건최근 6억 6,5003연제롯데캐슬데시앙연제구 연산동 · 2018년19건최근 6억 4,0004레이카운티(2단지)연제구 거제동 · 2024년17건최근 11억 9,0005연산롯데캐슬골드포레연제구 연산동 · 2020년16건최근 7억 7,5006레이카운티(3단지)연제구 거제동 · 2024년16건최근 7억 6,5007연산엘지연제구 연산동 · 1999년15건최근 3억 4,9008연산더샵연제구 연산동 · 2019년14건최근 7억 1,8009거제센트럴자이연제구 거제동 · 2018년14건최근 2억 6,00010연산자이연제구 연산동 · 2010년12건최근 5억 9,700

수익률 상위 10

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1쌍용더플래티넘거제아시아드연제구 거제동 · 2023년 · 3년+14.5%연평균2거제2차현대홈타운연제구 거제동 · 2002년 · 6년+8.1%연평균3쌍용연제구 거제동 · 2002년 · 6년+7.6%연평균4거제1차현대홈타운연제구 거제동 · 2001년 · 6년+7.1%연평균5월드마크아시아드연제구 거제동 · 2008년 · 6년+6.0%연평균6연제SKVIEWCentral연제구 연산동 · 2023년 · 3년+5.6%연평균7아시아드푸르지오연제구 거제동 · 2010년 · 6년+5.4%연평균8진흥하늘이연제구 거제동 · 2003년 · 6년+5.1%연평균9연산자이연제구 연산동 · 2010년 · 6년+4.4%연평균10거제동월드메르디앙연제구 거제동 · 2005년 · 6년+4.4%연평균

전세 연장 시세 · 연제구

전세 연장하면 신규보다
4,150만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지79%
합의 연장 중 5% 넘게36%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율5.1%
단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(14곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1시청스마트더블유연제구 연산동 · 전세 2억 1,400 / 매매 2억 3,40092%전세가율2현대(983-9)연제구 연산동 · 전세 2억 / 매매 2억 2,65090%전세가율3유림아시아드타워연제구 거제동 · 전세 1억 7,000 / 매매 1억 9,00090%전세가율4다뉴브연제구 거제동 · 전세 2억 500 / 매매 2억 3,00089%전세가율5웰메이드홈연제구 연산동 · 전세 1억 7,000 / 매매 1억 9,12589%전세가율6시청역이즈팰리스1차연제구 연산동 · 전세 1억 9,975 / 매매 2억 3,00087%전세가율7반도보라연제구 연산동 · 전세 3억 / 매매 3억 6,40082%전세가율8거제아시아드삼정그린코아연제구 거제동 · 전세 2억 1,000 / 매매 2억 5,70082%전세가율9연산센터빌연제구 연산동 · 전세 2억 2,750 / 매매 2억 7,90082%전세가율10현대타운연제구 거제동 · 전세 2억 2,000 / 매매 2억 7,45080%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

힐스테이트연산연산동 · 2021년 · 1년 매매 136건 · 연 +2.5%6억 6,50084㎡ · 26.10.17레이카운티(1단지)거제동 · 2024년 · 1년 매매 125건10억 3,00084㎡ · 26.10.21연제롯데캐슬데시앙연산동 · 2018년 · 1년 매매 91건 · 연 +1.8%7억 9,50084㎡ · 26.09.26거제센트럴자이거제동 · 2018년 · 1년 매매 90건 · 연 +0.9%8억 6,00084㎡ · 26.10.03레이카운티(3단지)거제동 · 2024년 · 1년 매매 88건9억 2,00084㎡ · 26.10.04연산롯데캐슬골드포레연산동 · 2020년 · 1년 매매 83건 · 연 -0.6%7억 7,50084㎡ · 26.10.14연산더샵연산동 · 2019년 · 1년 매매 81건 · 연 +1.5%7억 1,80084㎡ · 26.10.20연산자이연산동 · 2010년 · 1년 매매 76건 · 연 +4.4%5억 9,70084㎡ · 26.10.14레이카운티(2단지)거제동 · 2024년 · 1년 매매 75건11억 9,00084㎡ · 26.10.19거제1차현대홈타운거제동 · 2001년 · 1년 매매 75건 · 연 +7.1%5억 4,00059㎡ · 26.10.10연산엘지연산동 · 1999년 · 1년 매매 70건 · 연 +2.9%3억 4,90084㎡ · 26.10.15거제2차현대홈타운거제동 · 2002년 · 1년 매매 68건 · 연 +8.1%6억 50059㎡ · 26.09.08더샵파크시티연산동 · 2015년 · 1년 매매 65건 · 연 +4.0%6억 7,00084㎡ · 26.10.14시청역비스타동원연산동 · 2019년 · 1년 매매 63건 · 연 +0.8%6억 2,50084㎡ · 26.10.20유림아시아드거제동 · 2001년 · 1년 매매 59건 · 연 +3.5%3억 70084㎡ · 26.10.18연산동일동미라주더스타연산동 · 2017년 · 1년 매매 54건 · 연 +1.5%4억 7,50077㎡ · 26.10.17연산경동메르빌연산동 · 2013년 · 1년 매매 48건 · 연 +3.5%5억 2,50087㎡ · 26.08.17센텀리버SKVIEW연산동 · 2017년 · 1년 매매 46건 · 연 +2.6%4억 4,50064㎡ · 26.09.29e편한세상연산더퍼스트연산동 · 2021년 · 1년 매매 40건 · 연 +1.9%6억84㎡ · 26.10.01거제동월드메르디앙거제동 · 2005년 · 1년 매매 40건 · 연 +4.4%6억 2,00084㎡ · 26.10.05연제SKVIEWCentral연산동 · 2023년 · 1년 매매 38건 · 연 +5.6%5억 9,50078㎡ · 26.09.11쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 · 2023년 · 1년 매매 36건 · 연 +14.5%8억 4,00084㎡ · 26.09.17부산센텀푸르지오연산동 · 2015년 · 1년 매매 35건 · 연 +2.7%4억 5,60074㎡ · 26.09.05레이카운티(5단지)거제동 · 2024년 · 1년 매매 32건4억49㎡ · 26.10.03레이카운티(4단지)거제동 · 2024년 · 1년 매매 32건7억 8,50084㎡ · 26.09.13주공연산동 · 1987년 · 1년 매매 31건 · 연 -0.7%4억 5,00084㎡ · 26.06.18거제동롯데캐슬거제동 · 2001년 · 1년 매매 30건 · 연 +2.4%4억 4,20084㎡ · 26.10.09거제아시아드삼정그린코아거제동 · 2001년 · 1년 매매 28건 · 연 +3.3%3억 9,00084㎡ · 26.09.17쌍용거제동 · 2002년 · 1년 매매 26건 · 연 +7.6%6억 3,50059㎡ · 26.08.09동원타워거제동 · 1996년 · 1년 매매 26건 · 연 +3.9%3억 7,00084㎡ · 26.10.21

최근 3개월 해제 거래

레이카운티(1단지) 84㎡연제구 거제동 · 11층 · 26.10.01 계약10억 6,700해제센텀리버SKVIEW 64㎡연제구 연산동 · 21층 · 26.09.29 계약4억 4,500해제한일유앤아이 84㎡연제구 연산동 · 16층 · 26.09.16 계약3억 2,500해제거제미소지움더퍼스트 59㎡연제구 거제동 · 11층 · 26.09.15 계약4억 5,000해제에스케이뷰 124㎡연제구 연산동 · 18층 · 26.09.08 계약4억해제대진그린타워 101㎡연제구 연산동 · 6층 · 26.09.05 계약2억 3,000해제시청역SKVIEW 84㎡연제구 연산동 · 20층 · 26.09.02 계약4억 9,500해제힐스테이트연산 59㎡연제구 연산동 · 8층 · 26.08.22 계약5억 4,000해제

자주 묻는 질문

연제구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 연제구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 6억원, 전세 중위값은 3억 8,800만원입니다.

연제구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 131개 단지의 연평균 수익률 평균은 +1.3%입니다. 부산 전체 평균은 +0.8%입니다.

연제구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 힐스테이트연산(136건), 레이카운티(1단지)(125건), 연제롯데캐슬데시앙(91건) 순입니다.

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