연산자이
연제구 연산동 2262 · 과정로343번길 43
최근 3개월 매매 12건 · 전용 84㎡ 최근 5억 9,700 · 최고가 7억 4,600 대비 -20%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 9,700만원
2026.10.14 · 4층 · 평당 2,325만 · 최고가보다 1억 4,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.02.26 3억 2,550 → 3억 8,000 (+16.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.04.15)
매매 실거래 419건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
7억 2,000만원
2026.10.04 · 4층 · 평당 1,805만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 150만 (25.12.11)
매매 실거래 58건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 182㎡ · 약 74평형 최근 매매
11억 3,600만원
2026.09.06 · 6층 · 평당 2,055만 · 최고가보다 6,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 52건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매
7억원
2026.02.02 · 11층 · 평당 1,918만 · 최고가보다 1억 1,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 16건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 159㎡ · 약 64평형 최근 매매
7억 3,500만원
2026.09.30 · 19층 · 평당 1,520만 · 최고가보다 3억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.01.16)
매매 실거래 59건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 121㎡ · 약 49평형 최근 매매
6억 9,400만원
2026.05.29 · 6층 · 평당 1,886만 · 최고가보다 1억 5,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 54건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 161㎡ · 약 65평형 최근 매매
9억원
2026.07.07 · 14층 · 평당 1,840만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
연제구 연산동 연산자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 5억 9,700만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.2%입니다.
자주 묻는 질문
연산자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 4층 5억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,600만원(2022.05.31)입니다.
연산자이 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
연산자이 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
연산동 다른 아파트
연산동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.