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연산동일동미라주더스타

연제구 연산동 2335 · 반송로 80

최근 3개월 매매 11건 · 전용 77㎡ 최근 4억 7,500 · 최고가 6억 3,700 대비 -25.4%

2017.06 사용승인10년차1년 매매 54건전월세 53건
연평균 수익률+1.5%6년, 평당가
고점 대비-13.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.9%신고 후 취소
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전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매

4억 7,500만원

2026.10.17 · 7층 · 평당 2,017만 · 최고가보다 1억 6,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 77㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율50%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.1억5.5억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,70021.09.16 · 23층
1년 최고가4억 9,00026.07.14 · 23층
1년 평당가 전용1,997만매매 28건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 200 · 갭 1억 7,050

최근 월세 8,000만 / 월 20만 (26.05.08)

매매 실거래 181건

26.10.177층 · 평당 2,017만4억 7,500
26.09.297층 · 평당 1,911만4억 5,000
26.09.182층 · 평당 1,932만4억 5,500
26.09.0210층 · 평당 1,996만4억 7,000
26.08.0320층 · 평당 2,009만4억 7,000
26.07.295층 · 평당 1,868만4억 4,000
26.07.2922층 · 평당 1,966만4억 6,000
26.07.1423층 · 평당 2,094만4억 9,000
26.06.2615층 · 평당 2,043만4억 7,800
26.06.1026층 · 평당 2,068만4억 8,400

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.05.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,200+4.3%
26.05.0129층 · 신규3억 7,000
26.04.2522층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,8003억 200+4.9%
26.03.069층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.012층 · 신규3억 4,500
26.02.1228층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 8,5000%
25.12.197층 · 신규3억 3,000
25.12.197층 · 신규3억 3,000
25.12.0933층 · 신규2억 9,400
25.11.2333층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

연제구 연산동 연산동일동미라주더스타의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 77㎡ 4억 7,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.2%입니다.

자주 묻는 질문

연산동일동미라주더스타 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 77㎡ 7층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,700만원(2021.09.16)입니다.

연산동일동미라주더스타 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

연산동일동미라주더스타 전세 시세와 전세가율은?

전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.