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부산연제구거제동

레이카운티(5단지)

연제구 거제동 1536 · 아시아드대로 39

최근 3개월 매매 2건 · 전용 49㎡ 최근 4억 · 최고가 4억 6,500 대비 -14%

2023.11 사용승인3년차1년 매매 32건전월세 179건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+4.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년15.8%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

4억원

2026.10.03 · 1층 · 평당 2,652만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 14건2억 6,250
연장(갱신) 전세 36건2억 6,250

연장 48건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 94%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율18%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억3.4억4.2억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,50025.06.25 · 13층
1년 최고가4억 5,50026.02.24 · 5층
1년 평당가 전용2,802만매매 19건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 2억 6,250 · 갭 1억 6,250

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.05.26)

매매 실거래 41건

26.10.031층 · 평당 2,652만4억
26.09.1914층 · 평당 2,897만4억 3,700
26.07.1716층 · 평당 2,884만4억 3,500
26.06.1714층 · 평당 2,817만4억 2,500
26.05.1415층 · 평당 2,718만4억 1,000
26.04.2012층 · 평당 2,817만4억 2,500
26.04.114층 · 평당 2,618만3억 9,500
26.02.245층 · 평당 3,016만 · 직거래4억 5,500
26.02.1112층 · 평당 2,824만4억 2,600
26.01.319층 · 평당 2,652만4억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.146층 · 신규3억
26.10.088층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.10.0610층 · 신규2억 7,000
26.10.0610층 · 신규2억 7,000
26.09.041층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.2811층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.08.277층 · 신규2억 6,250
26.08.2610층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.08.1712층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.08.025층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

연제구 거제동 레이카운티(5단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 49㎡ 4억원(1층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.4%입니다.

자주 묻는 질문

레이카운티(5단지) 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 49㎡ 1층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,500만원(2025.06.25)입니다.

레이카운티(5단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 15.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.