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부산연제구거제동

레이카운티(1단지)

연제구 거제동 1536 · 아시아드대로 39

최근 3개월 매매 28건 · 전용 84㎡ 최근 10억 3,000 · 최고가 11억 5,800 대비 -11.1%

2023.11 사용승인3년차1년 매매 125건전월세 206건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+11.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

10억 3,000만원

2026.10.21 · 2층 · 평당 4,007만 · 최고가보다 1억 2,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,575만원 덜 내요

신규 전세 30건5억 3,000
연장(갱신) 전세 2건4억 425

연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 87%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.12.18 3억 6,000 → 5억 5,000 (+52.8%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.1억8.8억10.5억12.3억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 5,80025.11.22 · 31층
1년 최고가11억 5,80025.11.22 · 31층
1년 평당가 전용4,074만매매 73건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 5억 1,000

최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.02)

매매 실거래 126건

26.10.212층 · 평당 4,007만10억 3,000
26.10.0914층 · 평당 4,080만10억 4,700
26.10.0411층 · 평당 4,151만10억 6,700
26.10.0223층 · 평당 4,166만10억 6,900
26.10.0111층 · 평당 4,151만 · 해제10억 6,700
26.09.1916층 · 평당 4,053만10억 4,000
26.09.1919층 · 평당 4,002만10억 2,700
26.09.1211층 · 평당 4,139만10억 6,400
26.09.117층 · 평당 4,131만10억 6,000
26.09.085층 · 평당 3,956만10억 1,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1813층 · 신규5억 5,000
26.10.1219층 · 신규5억 7,000
26.10.0321층 · 신규5억 2,000
26.10.0213층 · 신규5억 5,000
26.10.0117층 · 신규4억
26.09.2821층 · 신규4억
26.09.1220층 · 신규5억 3,000
26.08.228층 · 신규5억 3,000
26.08.1214층 · 신규5억 3,000
26.07.2722층 · 신규5억

연제구 거제동 레이카운티(1단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 10억 3,000만원(2층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.3%입니다.

자주 묻는 질문

레이카운티(1단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 2층 10억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 5,800만원(2025.11.22)입니다.

레이카운티(1단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

레이카운티(1단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 425만원으로 연장이 약 1억 2,575만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.