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부산연제구거제동

레이카운티(3단지)

연제구 거제동 1536 · 아시아드대로 39

최근 3개월 매매 16건 · 전용 84㎡ 최근 9억 2,000 · 최고가 9억 5,000 대비 -3.2%

2023.11 사용승인3년차1년 매매 88건전월세 157건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+6.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 2,000만원

2026.10.04 · 15층 · 평당 3,579만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,250만원 덜 내요

신규 전세 11건4억 9,000
연장(갱신) 전세 6건3억 6,750

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 79%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율86%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.03.09 2억 9,000 → 4억 (+37.9%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억7.3억8.7억10억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 5,00025.10.03 · 15층
1년 최고가9억 4,80025.11.01 · 33층
1년 평당가 전용3,458만매매 49건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 4억 6,000 · 갭 4억 4,500

최근 월세 3,000만 / 월 210만 (26.10.14)

매매 실거래 77건

26.10.0415층 · 평당 3,579만9억 2,000
26.09.2919층 · 평당 3,404만8억 7,500
26.09.1917층 · 평당 3,683만9억 4,500
26.09.0624층 · 평당 3,676만9억 4,500
26.08.227층 · 평당 3,546만9억 1,000
26.07.311층 · 평당 3,155만8억 1,100
26.07.2923층 · 평당 3,391만8억 7,000
26.07.239층 · 평당 3,501만9억
26.07.058층 · 평당 3,624만9억 3,000
26.07.0116층 · 평당 3,468만8억 9,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.143층 · 신규5억
26.10.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.1022층 · 신규5억 8,000
26.07.2620층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.058층 · 신규5억
26.06.3026층 · 신규4억 5,000
26.06.296층 · 신규4억 6,000
26.06.2413층 · 신규4억 5,000
26.06.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.2021층 · 신규4억 9,000

연제구 거제동 레이카운티(3단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 9억 2,000만원(15층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.8%입니다.

자주 묻는 질문

레이카운티(3단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 15층 9억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 5,000만원(2025.10.03)입니다.

레이카운티(3단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

레이카운티(3단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 1억 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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레이카운티(1단지)2024년 · 매매 125건(1년)10억 3,00084㎡ · 26.10.21거제센트럴자이2018년 · 매매 90건(1년)2억 6,00039㎡ · 26.10.08거제1차현대홈타운2001년 · 매매 75건(1년)5억 4,00059㎡ · 26.10.10레이카운티(2단지)2024년 · 매매 75건(1년)11억 9,00084㎡ · 26.10.19거제2차현대홈타운2002년 · 매매 68건(1년)6억 50059㎡ · 26.09.08유림아시아드2001년 · 매매 59건(1년)3억 70084㎡ · 26.10.18거제동월드메르디앙2005년 · 매매 40건(1년)6억 2,00084㎡ · 26.10.05쌍용더플래티넘거제아시아드2023년 · 매매 36건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.04

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.