레이카운티(4단지)

연제구 거제동 1536 · 아시아드대로 39

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 7억 8,500 · 최고가 8억 5,000 대비 -7.6%

2023.11 사용승인3년차1년 매매 32건전월세 80건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+11.4%고점 24.10~25.10

해제율 1년3.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 8,500만원

2026.09.13 · 12층 · 평당 3,059만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 90%5% 넘게 10%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율94%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.04.21 3억 3,000 → 3억 8,000 (+15.2%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.9억6.9억7.9억8.9억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 7,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00025.12.05 · 27층

1년 최고가8억 5,00025.12.05 · 27층

1년 평당가 전용3,141만매매 19건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 4억 7,750 · 갭 3억 500

최근 월세 5,000만 / 월 190만 (26.10.15)

매매 실거래 28건

26.09.1312층 · 평당 3,059만7억 8,500

26.09.045층 · 평당 2,993만7억 6,800

26.08.216층 · 평당 3,040만7억 8,000

26.07.1815층 · 평당 3,129만8억 300

26.03.201층 · 평당 2,956만7억 6,000

26.03.116층 · 평당 3,106만7억 9,700

26.02.0912층 · 평당 3,235만8억 3,000

26.01.3023층 · 평당 3,196만8억 2,000

26.01.2914층 · 평당 3,196만8억 2,000

26.01.2628층 · 평당 3,184만8억 1,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1522층 · 신규4억 5,000

26.10.156층 · 신규5억 1,500

26.10.115층 · 신규4억 8,000

26.10.0812층 · 신규4억 5,000

26.08.1923층 · 신규4억 9,000

26.07.0425층 · 신규4억 5,000

26.07.028층 · 신규4억 9,000

26.06.2429층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.06.1812층 · 신규4억 8,000

26.05.1125층 · 신규4억 7,500

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 4,700만원

2026.10.09 · 5층 · 평당 3,566만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억5.4억6.3억7.2억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,20026.02.21 · 24층

1년 최고가6억 8,20026.02.21 · 24층

1년 평당가 전용3,580만매매 13건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 4억 500 · 갭 2억 5,600

최근 월세 3,000만 / 월 99만 (26.09.11)

매매 실거래 19건

26.10.095층 · 평당 3,566만6억 4,700

26.07.2716층 · 평당 3,720만6억 7,500

26.04.048층 · 평당 3,742만6억 7,900

26.04.0217층 · 평당 3,625만6억 5,800

26.03.186층 · 평당 3,571만6억 4,800

26.03.154층 · 평당 3,499만6억 3,500

26.03.138층 · 평당 3,637만6억 6,000

26.02.21 신고가24층 · 평당 3,758만6억 8,200직전 6억 6,500

26.02.052층 · 평당 3,362만6억 1,000

26.01.216층 · 평당 3,582만 · 해제6억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0822층 · 신규4억

26.06.0116층 · 신규4억 1,000

26.04.118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.02.0424층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.01.131층 · 신규4억

26.01.0525층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.01.0529층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

25.12.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

25.12.1615층 · 신규4억

25.12.123층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

연제구 거제동 레이카운티(4단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 전용 84㎡ 7억 8,500만원(12층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.4%입니다.

자주 묻는 질문

레이카운티(4단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.13 계약된 전용 84㎡ 12층 7억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2025.12.05)입니다.

레이카운티(4단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

레이카운티(4단지)

매매 실거래 28건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 19건

전월세 실거래 최근 1년

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