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부산연제구연산동

시청역퀸즈W

연제구 연산동 859-2 · 연제로 7

최근 3개월 매매 4건 · 전용 48㎡ 최근 2억 500 · 최고가 2억 3,000 대비 -10.9%

2016.11 사용승인11년차1년 매매 13건전월세 6건
연평균 수익률+0.6%6년, 평당가
고점 대비-2.4%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 48㎡ · 약 20평형 최근 매매

2억 500만원

2026.09.05 · 13층 · 평당 1,389만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.8억2억2.2억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,00021.11.07 · 14층
1년 최고가2억 70025.12.21 · 14층
1년 평당가 전용1,384만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 3,000만 / 월 76만 (26.05.08)

매매 실거래 46건

26.09.0513층 · 평당 1,389만2억 500
26.06.2315층 · 평당 1,382만2억 200
26.03.157층 · 평당 1,381만2억 250
26.03.0717층 · 평당 1,349만1억 9,800
25.12.2114층 · 평당 1,416만2억 700
25.10.1512층 · 평당 1,369만2억
25.06.2618층 · 평당 1,417만2억 800
25.02.2311층 · 평당 1,423만2억 1,000
25.01.2510층 · 평당 1,405만2억 600
25.01.1112층 · 평당 1,330만1억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

연제구 연산동 시청역퀸즈W의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 48㎡ 2억 500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -2.4%입니다.

자주 묻는 질문

시청역퀸즈W 48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 48㎡ 13층 2억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,000만원(2021.11.07)입니다.

시청역퀸즈W 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -2.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.