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부산연제구연산동

에스케이뷰

연제구 연산동 587-4 · 중앙대로1124번길 15

최근 3개월 매매 4건 · 전용 124㎡ 최근 4억 · 최고가 5억 3,000 대비 -24.5%

2006.04 사용승인21년차1년 매매 15건전월세 7건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-18.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
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전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매

4억원

2026.09.08 · 18층 · 평당 1,064만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.5억3.6억4.6억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00021.08.25 · 27층
1년 최고가4억 3,00026.07.08 · 29층
1년 평당가 전용1,092만매매 5건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 1억 6,000

최근 월세 1,000만 / 월 130만 (26.06.12)

매매 실거래 28건

26.09.0818층 · 평당 1,064만 · 해제4억
26.09.0818층 · 평당 1,064만4억
26.07.2522층 · 평당 1,059만3억 9,800
26.07.0829층 · 평당 1,144만4억 3,000
26.01.3025층 · 평당 1,117만4억 2,000
26.01.1019층 · 평당 1,077만4억 500
25.09.2815층 · 평당 1,171만4억 4,000
24.06.1011층 · 평당 1,077만4억 500
24.05.0127층 · 평당 1,117만4억 2,000
24.03.2612층 · 평당 1,051만3억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.069층 · 신규2억 4,000
26.01.1229층 · 신규3억 3,000

연제구 연산동 에스케이뷰의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 124㎡ 4억원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.5%입니다.

자주 묻는 질문

에스케이뷰 124㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 124㎡ 18층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2021.08.25)입니다.

에스케이뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 124㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.