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부산연제구연산동

청마파크

연제구 연산동 969-2 · 고분로 106

최근 3개월 매매 0건 · 전용 53㎡ 최근 1억 1,200 · 최고가 1억 3,000 대비 -13.8%

1985년 준공42년차1년 매매 2건전월세 2건
연평균 수익률-4.3%6년, 평당가
고점 대비-23.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 53㎡ · 약 21평형 최근 매매

1억 1,200만원

2025.12.27 · 1층 · 평당 697만 · 최고가보다 1,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1억1.1억1.2억1.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 3,00024.08.16 · 2층
1년 최고가1억 1,20025.12.27 · 1층
1년 평당가 전용697만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 8,000만

매매 실거래 4건

25.12.271층 · 평당 697만1억 1,200
24.10.025층 · 평당 697만 · 직거래1억 1,200
24.08.162층 · 평당 809만1억 3,000
20.06.235층 · 평당 672만1억 800

전월세 실거래 최근 1년

26.07.033층 · 신규8,000만

연제구 연산동 청마파크의 최근 매매 실거래는 2025.12.27 전용 53㎡ 1억 1,200만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.8%입니다.

자주 묻는 질문

청마파크 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.12.27 계약된 전용 53㎡ 1층 1억 1,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 3,000만원(2024.08.16)입니다.

청마파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청마파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.