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부산연제구연산동

동서하이빌

연제구 연산동 1637-1 · 연제로8번길 75

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 3억 4,500 · 최고가 4억 5,000 대비 -23.3%

2003.10 사용승인24년차1년 매매 2건전월세 1건
연평균 수익률+2.2%6년, 평당가
고점 대비-18.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 4,500만원

2026.09.02 · 1층 · 평당 1,342만 · 최고가보다 1억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.6억3.3억4.1억4.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00022.04.13 · 6층
1년 최고가3억 7,30026.02.23 · 9층
1년 평당가 전용1,396만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 28건

26.09.021층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.02.239층 · 평당 1,451만3억 7,300
25.03.287층 · 평당 1,439만 · 직거래3억 7,000
24.07.271층 · 평당 1,361만3억 5,000
24.05.179층 · 평당 1,536만3억 9,500
24.03.086층 · 평당 1,431만3억 6,800
24.02.149층 · 평당 1,478만3억 8,000
23.07.136층 · 평당 1,431만3억 6,800
23.06.175층 · 평당 1,392만3억 5,800
23.02.017층 · 평당 1,322만3억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.03.213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0002억 4,000-25%

연제구 연산동 동서하이빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 84㎡ 3억 4,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.9%입니다.

자주 묻는 질문

동서하이빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2022.04.13)입니다.

동서하이빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.