부산 구·군별 실거래남구

남구 아파트 실거래가

단지 387곳 · 매매 2019.10.23~ / 전월세 최근 1년

1년 매매2,988건

평당가 1년2,176만

84㎡ 매매5억 1,650

전세가율 84㎡72%

단지 연평균 수익률 평균부산 전체 연 +0.8%남구 연 +0.8%고점 대비 -17.5%

동별 실거래가

감만동 대연동 문현동 용당동 용호동 우암동

남구 지도 점 색 = 평당가

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최근 3개월 신고가 TOP 10

최근 3개월 거래 많은 단지

수익률 상위 10

전세 연장 시세 · 남구

전세 연장하면 신규보다
4,200만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지94%

합의 연장 중 5% 넘게45%

갱신권 쓴 비율62%

전월세 전환율5.2%

단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(18곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1대연SKVIEWHills(2단지)남구 대연동 · 전세 1억 1,575 / 매매 1억 900106%전세가율 2감만현대1차남구 감만동 · 전세 1억 2,000 / 매매 1억 2,75094%전세가율 3신원남구 대연동 · 전세 1억 3,500 / 매매 1억 4,40094%전세가율 4벽산e-솔렌스힐남구 대연동 · 전세 8,250만 / 매매 8,900만93%전세가율 5장백장미타워1남구 대연동 · 전세 1억 7,000 / 매매 2억 3,00089%전세가율 6동일스위트남구 감만동 · 전세 1억 7,000 / 매매 1억 9,20089%전세가율 7우암자유5남구 감만동 · 전세 1억 500 / 매매 1억 2,00088%전세가율 8정성재아파트남구 대연동 · 전세 2억 5,000 / 매매 2억 8,70087%전세가율 9삼익그린남구 대연동 · 전세 1억 8,000 / 매매 2억 1,35086%전세가율 10대우그린1남구 대연동 · 전세 1억 7,000 / 매매 2억 2,00084%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

17511

14512

11825년

1652

1953

1834

1885

2746

2417

1898

2599

27210

34211

28212

33126년

2002

2633

2504

2335

2146

2277

1878

2089

13010

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

대연롯데캐슬레전드1단지대연동 · 2018년 · 1년 매매 258건 · 연 +2.8%7억 8,50084㎡ · 26.10.16 대연파크푸르지오대연동 · 2018년 · 1년 매매 133건 · 연 +0.9%5억 1,00084㎡ · 26.10.09 대연힐스테이트푸르지오대연동 · 2013년 · 1년 매매 109건 · 연 +5.1%10억 3,80084㎡ · 26.10.16 대연푸르지오클라센트1단지대연동 · 2023년 · 1년 매매 107건5억 8,50059㎡ · 26.10.18 엘지메트로시티1용호동 · 2001년 · 1년 매매 101건 · 연 +3.7%5억 2,40084㎡ · 26.10.20 오륙도에스케이뷰용호동 · 2008년 · 1년 매매 100건 · 연 +1.5%3억 9,50084㎡ · 26.10.06 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 · 2023년 · 1년 매매 98건 · 연 +1.4%3억 6,00059㎡ · 26.10.19 대연양우내안애퍼스트문현동 · 2022년 · 1년 매매 90건 · 연 +6.8%6억 5,00084㎡ · 26.10.03 더비치푸르지오써밋대연동 · 2023년 · 1년 매매 79건10억 4,00059㎡ · 26.10.06 베스티움문현동 · 2019년 · 1년 매매 72건 · 연 +3.5%5억 4,00059㎡ · 26.10.16 롯데캐슬인피니엘문현동 · 2026년 · 1년 매매 70건5억 8,20059㎡ · 26.10.19 대연자이대연동 · 2019년 · 1년 매매 66건 · 연 +3.2%6억 6,50059㎡ · 26.10.14 더블유용호동 · 2018년 · 1년 매매 62건 · 연 +6.6%18억123㎡ · 26.07.27 대연SKVIEWHills대연동 · 2018년 · 1년 매매 58건 · 연 +2.7%9억 3,50084㎡ · 26.06.24 GS하이츠자이용호동 · 2008년 · 1년 매매 57건 · 연 +4.6%9억 3,00084㎡ · 26.10.12 엘지메트로시티4-1(201-214)용호동 · 2003년 · 1년 매매 51건 · 연 +2.7%5억 7,100103㎡ · 26.10.13 대연롯데캐슬대연동 · 2015년 · 1년 매매 49건 · 연 +3.1%8억 3,70084㎡ · 26.09.23 문현경동리인아파트문현동 · 2020년 · 1년 매매 48건 · 연 +0.9%3억 7,00072㎡ · 26.10.15 오션파라곤아파트문현동 · 2022년 · 1년 매매 42건 · 연 +2.2%3억 3,00059㎡ · 26.10.06 엘지메트로시티5용호동 · 2004년 · 1년 매매 42건 · 연 +2.8%4억 6,90084㎡ · 26.10.07 힐스테이트대연센트럴대연동 · 2024년 · 1년 매매 38건7억 1,00059㎡ · 26.09.06 쌍용예가용호동 · 2013년 · 1년 매매 36건 · 연 +1.8%2억 7,20059㎡ · 26.10.20 엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 · 2003년 · 1년 매매 30건 · 연 +3.2%5억 4,00084㎡ · 26.09.19 엘지메트로시티3용호동 · 2002년 · 1년 매매 30건 · 연 +3.6%6억 1,000102㎡ · 26.09.30 삼성문현동 · 2001년 · 1년 매매 30건 · 연 +3.0%3억 7,50084㎡ · 26.10.17 현대비치용호동 · 1997년 · 1년 매매 29건 · 연 +1.7%2억 2,00052㎡ · 26.10.08 용호동일신님(林)Ⅱ용호동 · 2006년 · 1년 매매 29건 · 연 +1.2%3억 6,10084㎡ · 26.06.11 시티프라자문현동 · 1999년 · 1년 매매 28건 · 연 -0.7%1억 6,00050㎡ · 26.08.06 삼익그린대연동 · 2001년 · 1년 매매 26건 · 연 -0.2%1억 7,80059㎡ · 26.10.19 신대연코오롱하늘채용당동 · 2007년 · 1년 매매 25건 · 연 +1.4%3억 3,00084㎡ · 26.09.13

최근 3개월 해제 거래

롯데캐슬인피니엘 84㎡남구 문현동 · 5층 · 26.10.20 계약7억 3,501해제 대연롯데캐슬레전드1단지 49㎡남구 대연동 · 25층 · 26.10.16 계약3억 4,000해제 대연롯데캐슬레전드1단지 84㎡남구 대연동 · 21층 · 26.09.28 계약8억 2,000해제 오션파라곤아파트 59㎡남구 문현동 · 8층 · 26.09.23 계약3억 3,000해제 오션파라곤아파트 74㎡남구 문현동 · 7층 · 26.09.22 계약4억 250해제 대연힐스테이트푸르지오 115㎡남구 대연동 · 37층 · 26.09.19 계약13억 7,000해제 대연롯데캐슬 84㎡남구 대연동 · 5층 · 26.09.12 계약8억 3,000해제 대연롯데캐슬레전드1단지 49㎡남구 대연동 · 26층 · 26.09.11 계약3억 4,000해제

자주 묻는 질문

남구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 남구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 5억 1,650만원, 전세 중위값은 3억 7,000만원입니다.

남구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 129개 단지의 연평균 수익률 평균은 +0.8%입니다. 부산 전체 평균은 +0.8%입니다.

남구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 대연롯데캐슬레전드1단지(258건), 대연파크푸르지오(133건), 대연힐스테이트푸르지오(109건) 순입니다.

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