힐스테이트대연센트럴

남구 대연동 1954 · 진남로 95

최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 7억 1,000 · 최고가 7억 1,800 대비 -1.1%

2024.05 사용승인3년차1년 매매 38건전월세 49건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+14.6%고점 24.10~25.10

해제율 1년17.4%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 1,000만원

2026.09.06 · 18층 · 평당 3,921만 · 최고가보다 800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 62%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 26.07.21 3억 → 3억 2,500 (+8.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.7억6.3억6.8억7.4억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 1,80026.07.08 · 19층

1년 최고가7억 1,80026.07.08 · 19층

1년 평당가 전용3,704만매매 24건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 3억 1,500 · 갭 3억 9,000

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.06.12)

매매 실거래 34건

26.09.0618층 · 평당 3,921만 · 해제7억 1,000

26.09.0618층 · 평당 3,921만7억 1,000

26.08.2415층 · 평당 3,755만6억 8,000

26.07.1011층 · 평당 3,921만7억 1,000

26.07.08 신고가19층 · 평당 3,965만7억 1,800직전 7억 1,000

26.06.1322층 · 평당 3,921만7억 1,000

26.06.122층 · 평당 3,424만6억 2,000

26.06.084층 · 평당 3,689만6억 6,800

26.05.2819층 · 평당 3,921만7억 1,000

26.05.19 신고가26층 · 평당 3,921만7억 1,000직전 7억 500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2113층 · 연장 · 종전 3억3억 2,500+8.3%

26.07.1820층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 3,000+6.5%

26.07.177층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.07.048층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.038층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.039층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%

26.06.266층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.06.207층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.06.1724층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.05.2620층 · 신규3억 2,550

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

7억 8,900만원

2026.08.22 · 20층 · 평당 3,481만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
9,350만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 4,000

연장(갱신) 전세 8건3억 4,650

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율78%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.9억6.7억7.4억8.2억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 8,450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 8,90026.08.22 · 20층

1년 최고가7억 8,90026.08.22 · 20층

1년 평당가 전용3,249만매매 9건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 3억 5,700 · 갭 4억 2,750

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.08.17)

매매 실거래 18건

26.08.22 신고가20층 · 평당 3,481만7억 8,900직전 7억 8,000

26.08.19 신고가28층 · 평당 3,441만7억 8,000직전 7억 5,800

26.02.07 신고가20층 · 평당 3,343만7억 5,800직전 7억 4,800

26.01.189층 · 평당 3,264만7억 4,000

26.01.052층 · 평당 3,044만6억 9,000

26.01.0324층 · 평당 3,251만7억 3,700

26.01.0324층 · 평당 3,251만 · 해제7억 3,700

25.12.18 신고가18층 · 평당 3,299만7억 4,800직전 7억 700

25.11.2228층 · 평당 3,118만 · 해제7억 700

25.11.22 신고가28층 · 평당 3,118만7억 700직전 6억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1019층 · 신규4억 5,000

26.08.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.07.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%

26.07.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.07.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

26.07.0124층 · 신규4억 3,000

26.07.0119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.06.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.05.2317층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

26.05.157층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 9,000만원

2026.09.04 · 15층 · 평당 3,466만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,750만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 8,000

연장(갱신) 전세 6건4억 250

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.4%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.5억7.4억8.4억9.3억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,00026.09.04 · 15층

1년 최고가8억 9,00026.09.04 · 15층

1년 평당가 전용3,293만매매 5건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 4억 3,000 · 갭 4억 650

최근 월세 8,000만 / 월 140만 (26.01.14)

매매 실거래 9건

26.09.04 신고가15층 · 평당 3,466만8억 9,000직전 8억 4,300

26.08.197층 · 평당 3,232만8억 3,000

26.08.197층 · 평당 3,232만 · 해제8억 3,000

26.05.02 신고가11층 · 평당 3,283만8억 4,300직전 8억 4,000

26.04.246층 · 평당 3,213만8억 2,500

26.04.04 신고가8층 · 평당 3,271만8억 4,000직전 7억 9,300

25.06.04 신고가5층 · 평당 3,088만7억 9,300직전 7억 1,000

25.04.0111층 · 평당 2,685만6억 9,000

24.06.134층 · 평당 2,765만7억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.08.1616층 · 신규4억 8,000

26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.0517층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.05.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,500+4.1%

26.05.162층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 6,5000%

26.05.142층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%

26.04.2214층 · 신규4억 7,000

남구 대연동 힐스테이트대연센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 전용 59㎡ 7억 1,000만원(18층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.6%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트대연센트럴 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.06 계약된 전용 59㎡ 18층 7억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,800만원(2026.07.08)입니다.

힐스테이트대연센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 17.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트대연센트럴

매매 실거래 34건

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