대연힐스테이트푸르지오

남구 대연동 1858 · 수영로 345

최근 3개월 매매 25건 · 전용 84㎡ 최근 10억 3,800 · 최고가 11억 1,000 대비 -6.5%

2013.05 사용승인14년차1년 매매 109건전월세 173건

연평균 수익률+5.1%6년, 평당가

고점 대비-2.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년8.4%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

10억 3,800만원

2026.10.16 · 7층 · 평당 4,068만 · 최고가보다 7,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 12건5억 4,000

연장(갱신) 전세 13건4억 8,000

연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 59%5% 넘게 36%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 25.11.28 4억 2,000 → 5억 4,500 (+29.8%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억7.1억9.6억12.1억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 3,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 1,00021.11.10 · 37층

1년 최고가10억 8,00026.10.10 · 31층

1년 평당가 전용3,878만매매 56건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 5억 2,000 · 갭 4억 8,500

최근 월세 7,000만 / 월 150만 (26.10.03)

매매 실거래 492건

26.10.167층 · 평당 4,068만10억 3,800

26.10.144층 · 평당 3,937만10억 500

26.10.1031층 · 평당 4,204만10억 8,000

26.10.109층 · 평당 4,075만10억 4,000

26.09.199층 · 평당 4,072만10억 3,900

26.09.1922층 · 평당 3,962만10억 1,500

26.09.121층 · 평당 3,586만9억 1,500

26.09.0726층 · 평당 3,923만10억 500

26.09.0516층 · 평당 3,990만10억 2,500

26.08.303층 · 평당 3,651만9억 3,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2019층 · 신규6억

26.10.059층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 5,000+25%

26.10.0532층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.10.031층 · 신규5억 4,000

26.09.3017층 · 신규5억 4,000

26.09.143층 · 신규5억 9,000

26.09.0927층 · 신규5억 2,000

26.09.0417층 · 신규5억 4,000

26.09.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.08.2630층 · 신규6억

전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

9억 1,700만원

2026.07.07 · 17층 · 평당 3,046만 · 최고가보다 1억 9,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

5.1억7.4억9.7억12억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 1,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 80021.11.12 · 12층

1년 최고가11억 50026.06.20 · 29층

1년 평당가 전용3,189만매매 11건 평균

전세가율 6개월68%

전세 중위 6억 9,000 · 갭 3억 2,100

최근 월세 1억 / 월 170만 (26.08.11)

매매 실거래 79건

26.07.0717층 · 평당 3,046만9억 1,700

26.06.2029층 · 평당 3,654만11억 500

26.04.046층 · 평당 3,042만9억 2,000

26.03.1428층 · 평당 3,627만10억 9,700

26.03.123층 · 평당 2,923만8억 8,000

26.01.059층 · 평당 3,189만9억 6,000

25.11.278층 · 평당 3,189만9억 6,000

25.11.2015층 · 평당 3,222만9억 7,000

25.11.121층 · 평당 2,940만 · 해제8억 8,500

25.11.121층 · 평당 2,940만8억 8,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1823층 · 신규6억 9,000

26.01.0721층 · 신규6억

26.01.058층 · 신규5억 7,000

25.12.0517층 · 신규5억 8,000

25.12.0215층 · 신규6억

전용 115㎡ · 약 46평형 최근 매매

13억 7,000만원

2026.09.19 · 37층 · 평당 3,928만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 115㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값2.9%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억9.8억13.7억17.5억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 3,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억22.05.24 · 35층

1년 최고가13억 7,30025.11.20 · 20층

1년 평당가 전용3,736만매매 8건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 7억 3,075 · 갭 6억 175

매매 실거래 45건

26.09.1937층 · 평당 3,928만13억 7,000

26.09.1937층 · 평당 3,928만 · 해제13억 7,000

26.09.1934층 · 평당 3,722만12억 9,800

26.06.2713층 · 평당 3,927만13억 6,700

26.06.2625층 · 평당 3,513만12억 2,500

26.03.094층 · 평당 3,792만13억 2,000

26.01.1423층 · 평당 3,541만12억 3,500

25.11.2020층 · 평당 3,944만 · 해제13억 7,300

25.11.2020층 · 평당 3,944만13억 7,300

25.11.1520층 · 평당 3,521만12억 2,800

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0125층 · 신규8억

26.05.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.04.2021층 · 신규7억 1,000

26.02.2130층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,000+2.9%

26.01.0337층 · 신규8억

25.11.1327층 · 신규7억 5,000

25.10.3033층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매

12억원

2026.08.13 · 7층 · 평당 3,875만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 102㎡

전세 연장하면 신규보다
6,250만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 2,500

연장(갱신) 전세 2건5억 6,250

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%

연장 인상률 중간값7.3%

갱신권 쓴 비율33%

가장 많이 올린 연장: 26.09.17 5억 → 6억 (+20.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억8.2억11.4억14.6억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 3,50022.03.29 · 8층

1년 최고가12억 8,00026.04.30 · 10층

1년 평당가 전용3,847만매매 7건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 6억 · 갭 6억

최근 월세 1억 / 월 240만 (26.07.16)

매매 실거래 75건

26.08.137층 · 평당 3,875만12억

26.08.105층 · 평당 3,560만11억

26.06.1812층 · 평당 3,706만11억 4,500

26.05.0334층 · 평당 3,875만12억

26.04.3010층 · 평당 4,133만12억 8,000

26.04.3010층 · 평당 4,133만 · 해제12억 8,000

25.12.052층 · 평당 3,746만11억 6,000

25.11.2132층 · 평당 4,036만12억 5,000

25.10.1815층 · 평당 3,398만10억 5,000

25.10.026층 · 평당 4,036만12억 5,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.173층 · 연장 · 종전 5억6억+20%

26.08.275층 · 신규6억

26.08.0625층 · 신규6억 5,000

26.07.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.2321층 · 신규6억 7,000

25.12.162층 · 신규6억 4,000

25.11.2734층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 9,000+7.3%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 9,000만원

2026.04.04 · 29층 · 평당 4,353만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,550만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 1,000

연장(갱신) 전세 2건3억 9,450

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율25%

가장 많이 올린 연장: 26.10.02 3억 6,700 → 3억 9,000 (+6.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억5.4억7억8.5억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,00026.04.04 · 29층

1년 최고가7억 9,00026.04.04 · 29층

1년 평당가 전용4,264만매매 5건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 3억 9,950

최근 월세 1억 / 월 135만 (26.06.20)

매매 실거래 66건

26.04.04 신고가29층 · 평당 4,353만7억 9,000직전 7억 8,000

26.03.0211층 · 평당 4,293만7억 7,900

26.01.217층 · 평당 4,298만7억 8,000

26.01.217층 · 평당 4,298만 · 해제7억 8,000

26.01.05 신고가24층 · 평당 4,298만7억 8,000직전 7억 5,100

25.12.1526층 · 평당 4,078만7억 4,000

25.08.1629층 · 평당 4,017만7억 2,900

25.07.1917층 · 평당 3,885만7억 500

25.07.0717층 · 평당 3,940만7억 1,500

25.06.2119층 · 평당 2,976만 · 직거래5억 4,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.171층 · 신규4억 2,000

26.10.024층 · 연장 · 종전 3억 6,7003억 9,000+6.3%

26.09.058층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.08.1922층 · 신규4억

26.07.3022층 · 신규3억 9,000

26.06.108층 · 신규4억 3,000

26.03.2814층 · 신규3억 9,000

26.01.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%

25.12.1720층 · 신규4억

25.11.0126층 · 신규3억 3,600

남구 대연동 대연힐스테이트푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 10억 3,800만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.1%입니다.

자주 묻는 질문

대연힐스테이트푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 7층 10억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 1,000만원(2021.11.10)입니다.

대연힐스테이트푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대연힐스테이트푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

대연힐스테이트푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 8,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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