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부산남구대연동

부산대연동푸르지오

남구 대연동 93-3 · 수영로325번길 12

최근 3개월 매매 4건 · 전용 29㎡ 최근 1억 5,800 · 최고가 1억 8,750 대비 -15.7%

2005.01 사용승인22년차1년 매매 19건전월세 73건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-2.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 29㎡ · 약 12평형 최근 매매

1억 5,800만원

2026.09.21 · 18층 · 평당 1,786만 · 최고가보다 2,950만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 29㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율33%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,800만1.3억1.7억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,75024.03.08 · 15층
1년 최고가1억 6,20026.04.26 · 5층
1년 평당가 전용1,803만매매 9건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 1억 2,250 · 갭 3,600만

최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.10.02)

매매 실거래 79건

26.09.2118층 · 평당 1,786만1억 5,800
26.06.0310층 · 평당 1,798만1억 5,900
26.05.0514층 · 평당 1,786만1억 5,800
26.04.265층 · 평당 1,832만1억 6,200
26.03.255층 · 평당 1,786만1억 5,800
26.01.048층 · 평당 1,809만1억 6,000
25.12.128층 · 평당 1,809만1억 6,000
25.12.0414층 · 평당 1,792만1억 5,850
25.11.1418층 · 평당 1,832만1억 6,200
25.08.1711층 · 평당 1,786만 · 직거래1억 5,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.108층 · 신규1억 2,500
26.06.1018층 · 신규1억 2,000
26.01.228층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,500+4.2%
25.12.2317층 · 신규1억 2,000
25.11.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
25.10.2818층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%

남구 대연동 부산대연동푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 29㎡ 1억 5,800만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -2.0%입니다.

자주 묻는 질문

부산대연동푸르지오 29㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 29㎡ 18층 1억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,750만원(2024.03.08)입니다.

부산대연동푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -2.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부산대연동푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 29㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.