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부산남구대연동

신원

남구 대연동 245-137 · 황령대로319번가길 158-30

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 1억 5,600 · 최고가 2억 500 대비 -23.9%

2000.11 사용승인27년차1년 매매 7건전월세 18건
연평균 수익률-1.0%6년, 평당가
고점 대비-20.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 5,600만원

2026.09.04 · 11층 · 평당 860만 · 최고가보다 4,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 -3.6% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-3.6%
갱신권 쓴 비율0%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.5억1.8억2.2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 50022.04.14 · 19층
1년 최고가1억 5,60026.09.04 · 11층
1년 평당가 전용795만매매 4건 평균
전세가율 6개월91%
전세 중위 1억 3,500 · 갭 1,300만

최근 월세 2,000만 / 월 65만 (26.01.21)

매매 실거래 60건

26.09.0411층 · 평당 860만1억 5,600
26.05.1818층 · 평당 771만1억 4,000
26.04.0819층 · 평당 816만1억 4,800
25.11.043층 · 평당 733만1억 3,300
25.10.2120층 · 평당 860만1억 5,600
25.09.0213층 · 평당 854만1억 5,500
25.06.274층 · 평당 783만1억 4,200
25.05.1418층 · 평당 810만1억 4,700
25.05.1211층 · 평당 689만1억 2,500
24.11.1915층 · 평당 744만1억 3,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1016층 · 신규1억 3,500
26.08.242층 · 신규1억 3,500
26.05.095층 · 신규1억 3,500
26.04.165층 · 신규1억 3,500
26.03.075층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 3,500-3.6%
26.01.1316층 · 신규1억 3,500
26.01.1316층 · 신규1억 3,500
26.01.1113층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 3,500-3.6%
26.01.1113층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 3,500-3.6%

남구 대연동 신원의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 59㎡ 1억 5,600만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.0%입니다.

자주 묻는 질문

신원 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 59㎡ 11층 1억 5,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 500만원(2022.04.14)입니다.

신원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신원 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 91%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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대연롯데캐슬레전드1단지2018년 · 매매 258건(1년)2억 4,00039㎡ · 26.10.17대연파크푸르지오2018년 · 매매 133건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.10.09대연힐스테이트푸르지오2013년 · 매매 109건(1년)10억 3,80084㎡ · 26.10.16대연푸르지오클라센트1단지2023년 · 매매 107건(1년)5억 8,50059㎡ · 26.10.18더비치푸르지오써밋2023년 · 매매 79건(1년)23억114㎡ · 26.10.13대연자이2019년 · 매매 66건(1년)2억 6,50039㎡ · 26.10.14대연SKVIEWHills2018년 · 매매 58건(1년)6억 9,00059㎡ · 26.09.06대연롯데캐슬2015년 · 매매 49건(1년)8억 3,70084㎡ · 26.09.23

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.