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부산남구문현동

오션파라곤아파트

남구 문현동 1255 · 우암로 300

최근 3개월 매매 5건 · 전용 59㎡ 최근 3억 3,000 · 최고가 4억 9,500 대비 -33.3%

2022.11 사용승인5년차1년 매매 42건전월세 67건
연평균 수익률+2.2%3년, 평당가
고점 대비-12.5%고점 23.10~24.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 3,000만원

2026.10.06 · 8층 · 평당 1,819만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
5.3%

전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.1억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,50024.03.14 · 18층
1년 최고가3억 7,50026.06.09 · 23층
1년 평당가 전용1,837만매매 22건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 6,400만

최근 월세 1억 9,000 / 월 30만 (26.10.12)

매매 실거래 59건

26.10.068층 · 평당 1,819만3억 3,000
26.09.238층 · 평당 1,819만 · 해제3억 3,000
26.08.2221층 · 평당 1,682만3억 500
26.07.302층 · 평당 1,722만3억 1,000
26.06.175층 · 평당 1,753만3억 1,800
26.06.0923층 · 평당 2,068만 · 해제3억 7,500
26.06.0923층 · 평당 2,068만3억 7,500
26.06.0131층 · 평당 1,968만3억 5,700
26.05.073층 · 평당 1,709만3억 1,000
26.04.2217층 · 평당 1,833만3억 3,250

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1410층 · 신규2억 6,500
26.07.0921층 · 신규2억 6,000
26.06.2615층 · 신규1억 7,000
26.04.0616층 · 신규2억 8,000
26.04.0326층 · 신규2억 8,000
26.03.1332층 · 신규3억
26.02.2814층 · 신규2억 7,000
25.12.1722층 · 신규2억 7,000
25.12.1722층 · 신규2억 7,000

남구 문현동 오션파라곤아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 59㎡ 3억 3,000만원(8층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -12.5%입니다.

자주 묻는 질문

오션파라곤아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 59㎡ 8층 3억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,500만원(2024.03.14)입니다.

오션파라곤아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -12.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오션파라곤아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.