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부산연제구연산동

연산경동메르빌

연제구 연산동 2298 · 연수로 110

최근 3개월 매매 9건 · 전용 87㎡ 최근 5억 2,500 · 최고가 6억 4,500 대비 -18.6%

2013.12 사용승인14년차1년 매매 48건전월세 15건
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-23.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
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전용 87㎡ · 약 35평형 최근 매매

5억 2,500만원

2026.08.17 · 49층 · 평당 1,974만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3억4.3억5.6억7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50021.08.21 · 21층
1년 최고가5억 5,60026.07.12 · 23층
1년 평당가 전용1,873만매매 14건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 2억 3,500

매매 실거래 46건

26.08.1749층 · 평당 1,974만5억 2,500
26.07.1223층 · 평당 2,090만5억 5,600
26.05.1643층 · 평당 1,917만5억 1,000
26.04.0938층 · 평당 1,316만 · 직거래3억 5,000
26.04.0713층 · 평당 1,910만5억 800
26.03.1812층 · 평당 1,861만4억 9,500
26.03.1415층 · 평당 1,880만5억
26.03.136층 · 평당 1,823만4억 8,500
26.03.1132층 · 평당 1,928만5억 1,300
26.03.0843층 · 평당 1,966만 · 직거래 · 미등기5억 2,300

전월세 실거래 최근 1년

26.06.0541층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

연제구 연산동 연산경동메르빌의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 전용 87㎡ 5억 2,500만원(49층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.1%입니다.

자주 묻는 질문

연산경동메르빌 87㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.17 계약된 전용 87㎡ 49층 5억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,500만원(2021.08.21)입니다.

연산경동메르빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

연산경동메르빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 87㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.