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부산연제구연산동

산호

연제구 연산동 579-9 · 중앙대로1150번길 49

최근 3개월 매매 1건 · 전용 71㎡ 최근 2억 · 최고가 2억 1,000 대비 -4.8%

1980년 준공47년차1년 매매 2건전월세 2건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비+5.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매

2억원

2026.09.15 · 3층 · 평당 931만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.2억1.5억1.9억2.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 1,00026.02.11 · 1층
1년 최고가2억 1,00026.02.11 · 1층
1년 평당가 전용954만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 12건

26.09.153층 · 평당 931만2억
26.02.11 신고가1층 · 평당 977만2억 1,000직전 2억 500
24.11.043층 · 평당 907만1억 9,500
24.07.302층 · 평당 838만 · 직거래1억 8,000
24.05.164층 · 평당 884만1억 9,000
23.05.201층 · 평당 931만2억
23.05.08 신고가4층 · 평당 954만2억 500직전 1억 8,500
21.07.214층 · 평당 768만1억 6,500
20.11.14 신고가4층 · 평당 861만1억 8,500직전 1억 6,000
20.09.26 신고가4층 · 평당 744만1억 6,000직전 1억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

연제구 연산동 산호의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 71㎡ 2억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.1%입니다.

자주 묻는 질문

산호 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 71㎡ 3층 2억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 1,000만원(2026.02.11)입니다.

산호 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.