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부산연제구연산동

효성

연제구 연산동 1643-2 · 중앙대로1038번길 54

최근 3개월 매매 1건 · 전용 69㎡ 최근 1억 7,800 · 최고가 3억 6,000 대비 -50.6%

1983.05 사용승인44년차1년 매매 7건전월세 7건
연평균 수익률-2.5%6년, 평당가
고점 대비-40.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매

1억 7,800만원

2026.09.12 · 7층 · 평당 846만 · 최고가보다 1억 8,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.2억2.1억3.1억4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00021.10.08 · 3층
1년 최고가2억 2,00026.03.16 · 2층
1년 평당가 전용931만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 2,000만 / 월 50만 (26.07.20)

매매 실거래 43건

26.09.127층 · 평당 846만1억 7,800
26.06.1210층 · 평당 903만1억 9,000
26.03.214층 · 평당 922만1억 9,400
26.03.162층 · 평당 1,045만2억 2,000
26.02.057층 · 평당 941만1억 9,800
25.04.075층 · 평당 1,093만 · 직거래2억 3,000
25.03.0410층 · 평당 950만2억
24.09.0412층 · 평당 760만1억 6,000
24.07.204층 · 평당 998만2억 1,000
23.12.117층 · 평당 1,045만2억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.03.111층 · 신규1억 2,000

연제구 연산동 효성의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 69㎡ 1억 7,800만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -40.1%입니다.

자주 묻는 질문

효성 69㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 69㎡ 7층 1억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2021.10.08)입니다.

효성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -40.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.