관악구 아파트 실거래가·신고가·전세 시세 | 서울

1년 매매2,199건

평당가 1년3,948만

84㎡ 매매9억 1,000

전세가율 84㎡65%

단지 연평균 수익률 평균서울 전체 연 +5.6%관악구 연 +3.6%고점 대비 -1.9%

관악구 지도 점 색 = 평당가

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최근 3개월 신고가 TOP 10

최근 3개월 거래 많은 단지

수익률 상위 10

전세 연장 시세 · 관악구

전세 연장하면 신규보다
5,075만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지95%

합의 연장 중 5% 넘게50%

갱신권 쓴 비율48%

전월세 전환율4.6%

단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(38곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1해태보라매타워관악구 봉천동 · 전세 5억 2,000 / 매매 6억 6,15079%전세가율 2성우관악구 신림동 · 전세 5억 / 매매 6억 7,00075%전세가율 3관악중앙하이츠포레관악구 봉천동 · 전세 4억 9,000 / 매매 6억 8,00073%전세가율 4국제산장관악구 신림동 · 전세 3억 8,400 / 매매 4억 9,80072%전세가율 5라이프관악구 신림동 · 전세 4억 9,000 / 매매 6억 6,15072%전세가율 6대우디오슈페리움2단지관악구 봉천동 · 전세 6억 4,000 / 매매 8억 8,65072%전세가율 7금호(1차)관악구 신림동 · 전세 3억 1,250 / 매매 4억 3,35072%전세가율 8서울대입구역더하이브센트럴관악구 봉천동 · 전세 4억 8,000 / 매매 7억 50068%전세가율 9서희스타힐스관악구 봉천동 · 전세 6억 / 매매 8억 6,00068%전세가율 10낙성대현대아파트관악구 봉천동 · 전세 7억 3,000 / 매매 10억 8,85067%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

9011

8212

9025년

1412

2353

1734

2115

2956

1427

1378

2899

28610

9911

16212

19226년

2182

2153

2904

3705

1616

1957

1148

1159

6410

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

벽산블루밍봉천동 · 2005년 · 1년 매매 132건 · 연 +7.4%11억 7,00059㎡ · 26.10.10 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2008년 · 1년 매매 125건 · 연 +3.0%7억 8,00084㎡ · 26.10.09 신림현대신림동 · 1993년 · 1년 매매 102건 · 연 +3.1%4억 9,70034㎡ · 26.10.03 관악푸르지오봉천동 · 2004년 · 1년 매매 100건 · 연 +7.9%12억 2,50059㎡ · 26.10.17 관악드림(동아)봉천동 · 2003년 · 1년 매매 96건 · 연 +8.3%12억 5,00084㎡ · 26.09.04 두산봉천동 · 2000년 · 1년 매매 86건 · 연 +7.6%12억 7,00059㎡ · 26.10.16 현대(관악)봉천동 · 1992년 · 1년 매매 85건 · 연 +9.2%10억 9,00058㎡ · 26.10.13 봉천우성봉천동 · 2000년 · 1년 매매 78건 · 연 +8.7%11억 1,20059㎡ · 26.09.30 관악드림(삼성)봉천동 · 2003년 · 1년 매매 63건 · 연 +8.4%12억 3,80084㎡ · 26.09.19 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 2000년 · 1년 매매 61건 · 연 +4.0%5억 7,00083㎡ · 26.09.11 LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 · 1996년 · 1년 매매 60건 · 연 +2.3%5억 9,90058㎡ · 26.10.19 신림푸르지오신림동 · 2005년 · 1년 매매 59건 · 연 +4.5%12억84㎡ · 26.10.14 백상앨리츠봉천동 · 2026년 · 1년 매매 55건3억 7,25029㎡ · 26.05.14 봉천동아봉천동 · 2000년 · 1년 매매 43건 · 연 +8.4%12억 5,00084㎡ · 26.09.18 힐스테이트뉴포레신림동 · 2022년 · 1년 매매 36건 · 연 +13.2%13억 8,00059㎡ · 26.10.09 e편한세상서울대입구1단지봉천동 · 2019년 · 1년 매매 35건 · 연 +1.0%16억 6,50084㎡ · 26.06.08 은천2단지아파트봉천동 · 2000년 · 1년 매매 33건 · 연 +3.7%6억 7,00049㎡ · 26.09.22 보라매삼성봉천동 · 1996년 · 1년 매매 32건 · 연 +6.8%11억84㎡ · 26.07.20 그대家신림동 · 2003년 · 1년 매매 31건 · 연 +4.3%5억 9,00059㎡ · 26.10.03 관악산휴먼시아1단지신림동 · 2008년 · 1년 매매 28건 · 연 +3.7%6억 7,00059㎡ · 26.10.09 건영1신림동 · 1984년 · 1년 매매 28건 · 연 +2.0%7억 7,00074㎡ · 26.10.17 관악파크푸르지오봉천동 · 2014년 · 1년 매매 26건 · 연 +4.4%11억 7,80084㎡ · 26.07.25 e편한세상서울대입구2차봉천동 · 2020년 · 1년 매매 25건 · 연 +8.8%15억 9,50084㎡ · 26.09.10 e편한세상서울대입구2단지봉천동 · 2019년 · 1년 매매 24건 · 연 +1.5%14억 9,80084㎡ · 26.07.22 동부신림동 · 1993년 · 1년 매매 22건 · 연 +3.7%8억 1,50060㎡ · 26.10.15 관악동부센트레빌봉천동 · 2004년 · 1년 매매 22건 · 연 +6.9%12억 1,00059㎡ · 26.08.22 국제산장신림동 · 1993년 · 1년 매매 21건 · 연 +2.0%4억 9,70084㎡ · 26.09.17 신림2차푸르지오신림동 · 2007년 · 1년 매매 21건 · 연 +2.8%8억 1,00084㎡ · 26.10.03 벽산블루밍3차봉천동 · 2004년 · 1년 매매 19건 · 연 +6.3%10억 3,00083㎡ · 26.10.13 우방신림동 · 1999년 · 1년 매매 19건 · 연 +6.7%6억 8,20059㎡ · 26.09.09

최근 3개월 해제 거래

LIG대학마을(건영아파트3차) 58㎡관악구 신림동 · 3층 · 26.10.19 계약5억 9,900해제 현대(관악) 58㎡관악구 봉천동 · 15층 · 26.10.06 계약10억 7,000해제 낙성대현대아파트 61㎡관악구 봉천동 · 11층 · 26.10.02 계약8억 5,000해제 관악산휴먼시아2단지 114㎡관악구 신림동 · 9층 · 26.09.30 계약8억 5,000해제 위드비엠3 37㎡관악구 신림동 · 9층 · 26.09.28 계약4억 2,800해제 한라타운아파트 79㎡관악구 신림동 · 3층 · 26.09.08 계약5억 5,500해제 국제산장 59㎡관악구 신림동 · 14층 · 26.09.05 계약4억 2,000해제 동아타운21 125㎡관악구 봉천동 · 5층 · 26.09.01 계약9억해제

자주 묻는 질문

관악구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 관악구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 9억 1,000만원, 전세 중위값은 5억 9,000만원입니다.

관악구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 106개 단지의 연평균 수익률 평균은 +3.6%입니다. 서울 전체 평균은 +5.6%입니다.

관악구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 벽산블루밍(132건), 관악산휴먼시아2단지(125건), 신림현대(102건) 순입니다.

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