서울 관악구신림동

관악산휴먼시아2단지

관악구 신림동 1735 · 난곡로 55

2008.03 사용승인19년차1년 매매 125건전월세 204건

연평균 수익률+3.0%6년, 평당가

고점 대비-12.2%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 8,000만원

2026.10.09 · 18층 · 평당 3,035만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,850만원 덜 내요

신규 전세 7건5억 5,000

연장(갱신) 전세 12건4억 8,150

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 65%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.08.14 4,650만 → 5억 4,000 (+1061.3%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억5.6억7.6억9.5억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,00022.03.26 · 15층

1년 최고가7억 8,00026.10.09 · 18층

1년 평당가 전용2,777만매매 60건 평균

전세가율 6개월68%

전세 중위 5억 · 갭 2억 4,000

최근 월세 2억 6,474 / 월 27만 (26.10.21)

매매 실거래 296건

26.10.0918층 · 평당 3,035만7억 8,000

26.09.3016층 · 평당 2,976만7억 6,500

26.09.281층 · 평당 2,836만7억 2,900

26.09.0711층 · 평당 2,976만7억 6,500

26.08.2516층 · 평당 3,031만7억 7,900

26.08.2118층 · 평당 2,898만7억 4,500

26.07.258층 · 평당 2,879만7억 4,000

26.07.177층 · 평당 2,957만7억 6,000

26.07.1711층 · 평당 2,945만7억 5,700

26.07.178층 · 평당 2,996만7억 7,000

26.07.142층 · 평당 2,665만6억 8,500

26.07.0316층 · 평당 2,918만7억 5,000

26.06.205층 · 평당 2,879만7억 4,000

26.06.1911층 · 평당 2,743만7억 500

26.06.013층 · 평당 2,743만7억 500

26.05.287층 · 평당 2,607만 · 해제6억 7,000

26.05.264층 · 평당 1,984만 · 직거래5억 1,000

26.05.2615층 · 평당 2,860만7억 3,500

26.05.264층 · 평당 1,984만 · 직거래 · 해제5억 1,000

26.05.2320층 · 평당 2,996만7억 7,000

26.05.162층 · 평당 2,910만7억 4,800

26.05.149층 · 평당 2,763만7억 1,000

26.05.1217층 · 평당 2,618만6억 7,300

26.05.0610층 · 평당 2,665만6억 8,500

26.05.062층 · 평당 2,684만6억 9,000

26.05.045층 · 평당 1,751만4억 5,000

26.05.0117층 · 평당 2,918만7억 5,000

26.04.2814층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.04.2712층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.04.2419층 · 평당 2,957만7억 6,000

26.04.234층 · 평당 2,723만7억

26.04.1814층 · 평당 2,906만7억 4,700

26.04.1810층 · 평당 2,937만7억 5,500

26.04.1814층 · 평당 2,743만7억 500

26.04.187층 · 평당 2,568만6억 6,000

26.04.1614층 · 평당 2,918만7억 5,000

26.04.136층 · 평당 2,684만6억 9,000

26.04.113층 · 평당 2,770만7억 1,200

26.04.0712층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.04.043층 · 평당 2,716만6억 9,800

26.03.286층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.03.2513층 · 평당 2,840만7억 3,000

26.03.2412층 · 평당 2,762만7억 1,000

26.03.204층 · 평당 2,587만6억 6,500

26.03.1415층 · 평당 2,879만7억 4,000

26.03.1417층 · 평당 2,860만7억 3,500

26.03.1416층 · 평당 2,646만6억 8,000

26.03.134층 · 평당 2,606만6억 7,000

26.03.1312층 · 평당 2,751만7억 700

26.03.121층 · 평당 2,645만 · 직거래6억 8,000

26.02.1413층 · 평당 2,782만7억 1,500

26.02.1017층 · 평당 2,801만7억 2,000

26.02.077층 · 평당 2,879만7억 4,000

26.02.0619층 · 평당 2,731만7억 200

25.12.319층 · 평당 2,723만7억

25.12.2713층 · 평당 2,840만7억 3,000

25.12.1318층 · 평당 2,704만6억 9,500

25.12.1215층 · 평당 2,860만7억 3,500

25.12.0316층 · 평당 2,712만6억 9,700

25.11.2912층 · 평당 2,704만6억 9,500

25.11.2416층 · 평당 2,782만7억 1,500

25.11.1112층 · 평당 2,860만7억 3,500

25.10.1812층 · 평당 2,646만6억 8,000

25.10.186층 · 평당 2,626만6억 7,500

25.10.1113층 · 평당 2,918만7억 5,000

25.09.2916층 · 평당 2,626만6억 7,500

25.09.2713층 · 평당 2,860만7억 3,500

25.09.2420층 · 평당 2,906만7억 4,700

25.09.2314층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.09.2018층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.09.191층 · 평당 2,529만6억 5,000

25.09.1019층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.08.3010층 · 평당 2,887만7억 4,200

25.08.2112층 · 평당 2,548만6억 5,500

25.07.1219층 · 평당 2,801만7억 2,000

25.07.0419층 · 평당 2,778만7억 1,400

25.06.2810층 · 평당 2,762만7억 1,000

25.06.234층 · 평당 2,646만6억 8,000

25.06.2112층 · 평당 2,638만6억 7,800

25.06.213층 · 평당 2,665만6억 8,500

25.06.1718층 · 평당 2,673만6억 8,700

25.06.103층 · 평당 2,714만6억 9,750

25.05.305층 · 평당 2,607만6억 7,000

25.05.185층 · 평당 2,626만6억 7,500

25.05.1313층 · 평당 2,723만7억

25.04.2716층 · 평당 2,684만6억 9,000

25.04.1617층 · 평당 2,801만7억 2,000

25.03.297층 · 평당 2,506만6억 4,400

25.03.225층 · 평당 2,821만7억 2,500

25.02.256층 · 평당 2,685만6억 9,000

25.02.1512층 · 평당 2,626만6억 7,500

25.02.086층 · 평당 2,607만6억 7,000

24.12.2217층 · 평당 2,646만6억 8,000

24.12.079층 · 평당 2,626만6억 7,500

24.10.076층 · 평당 2,568만 · 해제6억 6,000

24.09.2518층 · 평당 2,755만7억 800

24.09.203층 · 평당 2,529만6억 5,000

24.09.1412층 · 평당 2,688만6억 9,100

24.09.0315층 · 평당 2,762만7억 1,000

24.08.292층 · 평당 2,295만 · 직거래5억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.109층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.10.067층 · 신규2억

26.10.0114층 · 신규5억 5,000

26.09.226층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%

26.08.158층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 2,000+15.6%

26.08.149층 · 연장 · 종전 4,650만5억 4,000+1061.3%

26.08.018층 · 신규5억 4,000

26.07.285층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.07.2519층 · 신규5억 7,000

26.07.2419층 · 신규5억 5,000

26.07.155층 · 신규5억 5,000

26.07.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.06.0616층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.05.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,000+2.3%

26.05.138층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,1004억 3,500+0.9%

26.05.1213층 · 연장 · 종전 4,650만4억 8,500+943%

26.05.095층 · 신규5억

26.04.2410층 · 연장·갱신권2억 2,000

26.04.2217층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%

26.04.154층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.04.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%

26.04.108층4억 8,000

26.04.063층 · 연장 · 종전 4억 5004억 2,000+3.7%

26.03.286층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,100+0.2%

26.03.2618층 · 연장 · 종전 3억 7,7003억 7,7000%

26.03.146층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 1,000-3.8%

26.02.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.02.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%

26.01.313층 · 신규4억 3,000

26.01.314층 · 신규4억 5,000

26.01.2610층 · 신규4억 6,000

26.01.2415층 · 신규4억 3,000

26.01.234층 · 신규4억 5,000

26.01.163층 · 신규4억 4,000

26.01.167층 · 신규4억 5,000

26.01.1113층 · 신규4억 2,000

26.01.031층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5004억+1.3%

25.12.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

25.12.0620층 · 신규4억 5,000

25.11.2915층 · 신규4억 6,000

25.11.258층 · 신규4억 5,000

25.11.226층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.2215층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%

25.11.1519층3억 7,700

25.11.1519층 · 연장 · 종전 3억 7,9503억 7,700-0.7%

25.11.0817층 · 신규4억 5,000

25.11.0812층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 4,000+7.3%

25.11.0620층 · 신규4억 5,000

25.11.014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

25.10.3014층 · 신규4억 8,000

25.10.2515층 · 신규4억 3,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 9,000만원

2026.08.27 · 20층 · 평당 3,802만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 8건4억 2,000

연장(갱신) 전세 15건4억 2,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 67%5% 넘게 27%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율53%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.02.20 3억 3,550 → 3억 9,000 (+16.2%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.3억6.5억7.8억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 3,00022.05.21 · 11층

1년 최고가6억 9,00026.08.27 · 20층

1년 평당가 전용3,405만매매 40건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 2억 1,000

최근 월세 3억 5,000 / 월 27만 (26.10.02)

매매 실거래 224건

26.08.2720층 · 평당 3,802만6억 9,000

26.08.1516층 · 평당 3,804만6억 9,000

26.07.2111층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.07.177층 · 평당 3,527만6억 4,000

26.07.163층 · 평당 3,418만6억 2,000

26.07.1312층 · 평당 3,736만6억 7,800

26.07.0711층 · 평당 3,444만6억 2,500

26.07.058층 · 평당 3,554만6억 4,500

26.06.209층 · 평당 3,573만6억 4,800

26.06.1614층 · 평당 3,446만6억 2,500

26.06.1316층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.05.2920층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.05.1619층 · 평당 3,400만6억 1,700

26.04.2512층 · 평당 3,472만6억 3,000

26.04.2313층 · 평당 3,295만5억 9,800

26.04.216층 · 평당 3,417만6억 2,000

26.04.102층 · 평당 3,141만5억 7,000

26.04.108층 · 평당 3,529만6억 4,000

26.03.284층 · 평당 3,396만6억 1,600

26.03.1715층 · 평당 3,350만6억 800

26.03.0715층 · 평당 3,334만6억 500

26.02.2011층 · 평당 3,418만6억 2,000

26.02.078층 · 평당 3,389만6억 1,500

26.02.026층 · 평당 3,306만6억

26.01.3010층 · 평당 3,336만6억 500

26.01.2711층 · 평당 3,446만6억 2,500

26.01.2018층 · 평당 3,297만5억 9,800

26.01.0812층 · 평당 3,308만6억

25.12.273층 · 평당 3,251만5억 9,000

25.12.262층 · 평당 3,141만5억 7,000

25.12.2317층 · 평당 3,472만6억 3,000

25.12.163층 · 평당 3,336만6억 500

25.12.119층 · 평당 3,268만5억 9,300

25.12.0414층 · 평당 3,361만6억 1,000

25.11.298층 · 평당 3,306만6억

25.11.282층 · 평당 3,306만6억

25.11.2818층 · 평당 3,224만5억 8,500

25.11.2010층 · 평당 3,308만6억

25.11.149층 · 평당 3,389만6억 1,500

25.11.087층 · 평당 3,280만5억 9,500

25.10.194층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.10.1818층 · 평당 3,253만5억 9,000

25.10.1717층 · 평당 2,757만 · 직거래5억

25.10.1515층 · 평당 2,757만5억

25.10.152층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.10.1417층 · 평당 3,361만6억 1,000

25.10.117층 · 평당 3,253만5억 9,000

25.09.2315층 · 평당 3,280만5억 9,500

25.09.175층 · 평당 3,196만5억 8,000

25.09.157층 · 평당 3,251만5억 9,000

25.09.134층 · 평당 3,358만6억 900

25.08.2914층 · 평당 3,253만5억 9,000

25.08.2810층 · 평당 3,264만5억 9,200

25.08.268층 · 평당 3,295만5억 9,800

25.07.235층 · 평당 2,480만4억 5,000

25.06.289층 · 평당 3,242만5억 8,800

25.06.289층 · 평당 3,413만6억 1,900

25.06.1012층 · 평당 3,130만5억 6,800

25.06.0520층 · 평당 3,428만6억 2,200

25.05.2212층 · 평당 2,757만5억

25.05.2212층 · 평당 2,757만 · 직거래 · 해제5억

25.05.1710층 · 평당 3,180만5억 7,700

25.05.1710층 · 평당 3,180만 · 해제5억 7,700

25.05.0316층 · 평당 3,212만5억 8,250

25.04.263층 · 평당 2,948만5억 3,500

25.04.147층 · 평당 3,334만6억 500

25.04.118층 · 평당 3,198만5억 8,000

25.03.1613층 · 평당 3,170만5억 7,500

25.02.2712층 · 평당 3,058만 · 직거래5억 5,500

25.02.1512층 · 평당 3,297만5억 9,800

25.01.207층 · 평당 3,143만5억 7,000

24.12.108층 · 평당 3,005만5억 4,500

24.12.0614층 · 평당 3,308만6억

24.11.3016층 · 평당 3,308만6억

24.11.168층 · 평당 3,143만5억 7,000

24.11.096층 · 평당 2,998만5억 4,400

24.10.0118층 · 평당 3,192만5억 7,900

24.09.2916층 · 평당 2,922만 · 직거래5억 3,000

24.09.143층 · 평당 2,755만5억

24.09.0416층 · 평당 3,253만5억 9,000

24.08.273층 · 평당 3,136만5억 6,900

24.08.246층 · 평당 3,141만5억 7,000

24.08.2420층 · 평당 3,473만6억 3,000

24.08.211층 · 평당 3,003만5억 4,500

24.08.156층 · 평당 3,143만5억 7,000

24.08.1111층 · 평당 3,279만5억 9,500

24.08.062층 · 평당 3,032만5억 5,000

24.08.038층 · 평당 3,113만5억 6,500

24.08.0312층 · 평당 3,141만5억 7,000

24.08.019층 · 평당 3,170만5억 7,500

24.07.306층 · 평당 3,143만5억 7,000

24.07.2710층 · 평당 3,058만5억 5,500

24.07.246층 · 평당 3,280만5억 9,500

24.07.2015층 · 평당 3,191만5억 7,900

24.07.198층 · 평당 3,031만5억 5,000

24.07.129층 · 평당 3,225만5억 8,500

24.07.0420층 · 평당 2,757만 · 직거래5억

24.06.2917층 · 평당 3,196만5억 8,000

24.06.2313층 · 평당 3,141만5억 7,000

24.06.108층 · 평당 3,196만5억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1620층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.10.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.09.1211층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 3,000+13.2%

26.09.127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,500+3.8%

26.09.056층 · 신규4억 7,000

26.08.2711층 · 연장 · 종전 4억 5004억 4,500+9.9%

26.08.227층 · 신규4억 8,000

26.08.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.08.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.07.2318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.229층 · 신규4억 2,000

26.07.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.07.1313층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.1112층 · 신규4억 8,000

26.06.2717층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.06.268층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,000+2.4%

26.06.067층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 5,000+15.4%

26.06.032층 · 신규4억 1,500

26.06.031층 · 연장 · 종전 2억 3,2002억 6,250+13.1%

26.05.2319층 · 신규4억 2,000

26.05.2215층 · 신규4억

26.04.1718층 · 신규4억 2,000

26.04.165층 · 신규4억 1,000

26.04.0820층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,300+4.8%

26.03.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,300+3.6%

26.03.286층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.03.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

26.03.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.03.044층 · 신규4억 1,000

26.02.289층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%

26.02.283층 · 신규4억 1,000

26.02.246층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 4,000+7.9%

26.02.2118층 · 연장 · 종전 3억 3,6003억 8,000+13.1%

26.02.202층 · 연장 · 종전 3억 3,5503억 9,000+16.2%

26.02.1218층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 1,000+5.1%

26.02.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.01.2720층 · 연장 · 종전 3억 4,6003억 6,000+4%

26.01.246층 · 신규4억 1,000

26.01.1016층 · 신규3억 9,000

25.12.187층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,300+4.9%

25.12.0217층 · 신규4억

25.11.2911층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억+2.6%

25.11.2620층 · 신규4억 2,000

25.11.1917층4억 1,000

25.11.1917층 · 신규4억 1,000

25.11.0815층 · 신규3억 9,000

25.11.047층 · 신규3억 3,000

25.11.029층 · 신규4억

25.11.012층3억 6,750

25.11.012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

25.10.312층 · 신규3억 6,000

25.10.259층 · 신규4억 1,000

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

8억 5,000만원

2026.09.30 · 9층 · 평당 2,450만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 7건5억 8,000

연장(갱신) 전세 9건5억 5,500

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율74%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.04.29 5억 5,000 → 6억 2,000 (+12.7%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억6.9억8.8억10.8억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 4,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.06.12 · 20층

1년 최고가8억 9,00026.03.20 · 19층

1년 평당가 전용2,231만매매 23건 평균

전세가율 6개월69%

전세 중위 5억 5,550 · 갭 2억 4,950

최근 월세 2억 8,000 / 월 109만 (26.10.09)

매매 실거래 127건

26.09.309층 · 평당 2,450만8억 5,000

26.09.309층 · 평당 2,450만 · 해제8억 5,000

26.09.1520층 · 평당 1,643만 · 직거래5억 7,000

26.09.128층 · 평당 2,421만8억 4,000

26.09.0717층 · 평당 2,444만8억 4,800

26.08.152층 · 평당 2,205만7억 6,500

26.08.1519층 · 평당 2,363만8억 2,000

26.07.0218층 · 평당 2,320만8억 500

26.06.0316층 · 평당 2,291만7억 9,500

26.05.165층 · 평당 2,392만8억 3,000

26.05.067층 · 평당 1,643만 · 직거래5억 7,000

26.05.013층 · 평당 2,248만7억 8,000

26.05.0112층 · 평당 2,421만8억 4,000

26.04.246층 · 평당 2,213만7억 6,800

26.04.1112층 · 평당 2,190만7억 6,000

26.03.298층 · 평당 1,729만 · 직거래6억

26.03.2019층 · 평당 2,565만8억 9,000

26.03.1917층 · 평당 2,017만 · 직거래7억

26.03.194층 · 평당 2,219만7억 7,000

26.03.1812층 · 평당 2,363만8억 2,000

26.01.3013층 · 평당 2,349만8억 1,500

25.11.295층 · 평당 2,205만7억 6,500

25.11.298층 · 평당 2,421만8억 4,000

25.11.2812층 · 평당 2,190만7억 6,000

25.10.018층 · 평당 2,300만7억 9,800

25.09.252층 · 평당 2,153만7억 4,700

25.09.228층 · 평당 2,421만8억 4,000

25.09.228층 · 평당 2,421만 · 해제8억 4,000

25.09.2216층 · 평당 2,407만8억 3,500

25.09.179층 · 평당 2,205만7억 6,500

25.08.2314층 · 평당 2,441만8억 4,700

25.07.2917층 · 평당 2,320만8억 500

25.07.122층 · 평당 2,118만7억 3,500

25.06.285층 · 평당 2,162만7억 5,000

25.06.1114층 · 평당 2,386만8억 2,800

25.06.0716층 · 평당 2,262만7억 8,500

25.05.1913층 · 평당 2,291만7억 9,500

25.02.2412층 · 평당 2,340만8억 1,200

25.02.1318층 · 평당 2,262만7억 8,500

24.12.278층 · 평당 2,248만7억 8,000

24.12.074층 · 평당 2,211만7억 6,700

24.12.074층 · 평당 2,211만 · 해제7억 6,700

24.11.1911층 · 평당 2,421만8억 4,000

24.08.2310층 · 평당 2,248만7억 8,000

24.08.238층 · 평당 2,435만8억 4,500

24.08.2211층 · 평당 2,349만8억 1,500

24.08.1410층 · 평당 2,277만7억 9,000

24.07.053층 · 평당 2,421만8억 4,000

24.06.083층 · 평당 2,277만7억 9,000

24.05.017층 · 평당 2,162만7억 5,000

24.04.2717층 · 평당 2,205만7억 6,500

24.03.215층 · 평당 2,190만7억 6,000

24.03.1810층 · 평당 2,407만8억 3,500

24.03.0710층 · 평당 1,957만 · 직거래6억 7,900

24.02.1713층 · 평당 2,421만8억 4,000

24.02.0710층 · 평당 2,329만8억 800

23.09.0214층 · 평당 2,450만8억 5,000

23.07.214층 · 평당 2,162만7억 5,000

23.02.2415층 · 평당 2,306만8억

23.02.076층 · 평당 2,363만8억 2,000

23.01.2611층 · 평당 1,787만 · 직거래6억 2,000

22.05.312층 · 평당 2,450만8억 5,000

22.05.2312층 · 평당 2,824만9억 8,000

22.04.095층 · 평당 2,752만9억 5,500

22.04.055층 · 평당 2,594만9억

22.02.1711층 · 평당 2,450만 · 직거래8억 5,000

22.01.2511층 · 평당 2,594만9억

22.01.1517층 · 평당 2,536만8억 8,000

21.12.1812층 · 평당 2,507만8억 7,000

21.07.2319층 · 평당 2,853만9억 9,000

21.06.2616층 · 평당 2,680만9억 3,000

21.06.12 신고가20층 · 평당 2,882만10억직전 9억 3,000

21.06.096층 · 평당 2,623만9억 1,000

21.05.312층 · 평당 2,399만8억 3,250

21.05.01 신고가19층 · 평당 2,680만9억 3,000직전 8억 9,500

21.03.069층 · 평당 2,421만8억 4,000

21.03.0312층 · 평당 2,392만8억 3,000

21.01.202층 · 평당 2,565만8억 9,000

21.01.157층 · 평당 2,421만8억 4,000

20.12.2815층 · 평당 1,729만6억

20.12.21 신고가9층 · 평당 2,580만8억 9,500직전 8억 5,000

20.11.2111층 · 평당 2,335만8억 1,000

20.11.164층 · 평당 2,297만7억 9,700

20.10.193층 · 평당 2,306만8억

20.09.2513층 · 평당 2,378만8억 2,500

20.08.2111층 · 평당 2,435만8억 4,500

20.08.10 신고가20층 · 평당 2,450만8억 5,000직전 7억 5,000

20.07.208층 · 평당 2,162만7억 5,000

20.07.204층 · 평당 2,133만7억 4,000

20.07.09 신고가3층 · 평당 2,162만7억 5,000직전 7억 4,500

20.07.0519층 · 평당 2,046만7억 1,000

20.07.041층 · 평당 1,931만6억 7,000

20.07.0419층 · 평당 2,061만7억 1,500

20.07.014층 · 평당 2,118만7억 3,500

20.06.29 신고가15층 · 평당 2,147만7억 4,500직전 7억 3,000

20.06.2713층 · 평당 1,873만6억 5,000

20.06.278층 · 평당 2,046만7억 1,000

20.06.2713층 · 평당 1,873만 · 해제6억 5,000

20.06.2511층 · 평당 2,104만7억 3,000

20.06.245층 · 평당 1,960만6억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.038층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

26.08.081층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%

26.06.271층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

26.06.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,5005억 8,275+5%

26.06.187층 · 신규5억 9,000

26.06.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.06.0918층 · 신규5억 8,000

26.06.012층 · 신규5억 8,000

관악구 신림동 관악산휴먼시아2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 7억 8,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.2%입니다.

자주 묻는 질문

관악산휴먼시아2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 18층 7억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,000만원(2022.03.26)입니다.

관악산휴먼시아2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

관악산휴먼시아2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

관악산휴먼시아2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 8,150만원으로 연장이 약 6,850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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신림현대1993년 · 매매 102건(1년)6억 6,400119㎡ · 26.10.19 삼성산주공(주공3단지)2000년 · 매매 61건(1년)6억58㎡ · 26.10.03 LIG대학마을(건영아파트3차)1996년 · 매매 60건(1년)5억 9,90058㎡ · 26.10.19 신림푸르지오2005년 · 매매 59건(1년)12억84㎡ · 26.10.14 힐스테이트뉴포레2022년 · 매매 36건(1년)13억 8,00059㎡ · 26.10.09 그대家2003년 · 매매 31건(1년)7억84㎡ · 26.10.12 건영11984년 · 매매 28건(1년)4억 4,50041㎡ · 26.10.17 관악산휴먼시아1단지2008년 · 매매 28건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

관악산휴먼시아2단지

매매 실거래 296건

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매매 실거래 224건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 127건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 2건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 6건

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