관악산휴먼시아1단지
관악구 신림동 1735-1 · 난곡로 30
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-11.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 7,000만원
2026.10.09 · 18층 · 평당 3,694만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,575만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 5,000
연장(갱신) 전세 3건4억 425
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.02.28 3억 7,500 → 4억 (+6.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억5.3억6.7억8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,0001.6억2.7억3.8억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 425점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00021.05.19 · 20층
1년 최고가6억 7,00026.10.09 · 18층
1년 평당가 전용3,406만매매 18건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 2억 3,000
최근 월세 1억 / 월 120만 (26.06.20)
광고
매매 실거래 72건
26.10.0918층 · 평당 3,694만6억 7,000
26.08.015층 · 평당 3,666만6억 6,500
26.07.313층 · 평당 3,637만6억 6,000
26.07.1315층 · 평당 3,473만6억 3,000
26.07.119층 · 평당 3,501만6억 3,500
26.05.2312층 · 평당 3,306만6억
26.05.0617층 · 평당 3,554만6억 4,500
26.04.2718층 · 평당 3,391만6억 1,500
26.04.2516층 · 평당 3,527만6억 4,000
26.04.1719층 · 평당 3,361만6억 1,000
26.03.216층 · 평당 3,198만5억 8,000
26.01.242층 · 평당 3,251만5억 9,000
26.01.225층 · 평당 3,306만6억
26.01.1219층 · 평당 3,417만6억 2,000
26.01.071층 · 평당 3,280만5억 9,500
26.01.062층 · 평당 3,141만5억 7,000
25.12.135층 · 평당 3,290만5억 9,700
25.12.0816층 · 평당 3,306만6억
25.09.2619층 · 평당 3,308만6억
25.09.118층 · 평당 3,308만6억
25.09.0112층 · 평당 3,113만5억 6,500
25.07.063층 · 평당 3,087만5억 6,000
25.06.0619층 · 평당 3,198만5억 8,000
25.05.287층 · 평당 3,446만6억 2,500
25.03.2617층 · 평당 3,086만5억 6,000
25.01.116층 · 평당 3,141만5억 7,000
24.11.2320층 · 평당 3,444만6억 2,500
24.11.2320층 · 평당 3,444만 · 해제6억 2,500
24.08.2119층 · 평당 3,308만6억
24.08.077층 · 평당 3,444만6억 2,500
24.07.0612층 · 평당 3,031만5억 5,000
24.06.2212층 · 평당 3,170만5억 7,500
24.04.2913층 · 평당 3,115만5억 6,500
24.02.292층 · 평당 2,950만5억 3,500
23.12.0912층 · 평당 3,126만5억 6,700
22.04.023층 · 평당 3,582만6억 5,000
22.03.194층 · 평당 3,749만6억 8,000
22.01.1012층 · 평당 3,885만7억 500
21.12.0816층 · 평당 3,887만7억 500
21.10.0917층 · 평당 3,959만7억 1,800
21.07.316층 · 평당 3,903만7억 800
21.07.3119층 · 평당 3,951만7억 1,700
21.05.19 신고가20층 · 평당 4,135만7억 5,000직전 7억 1,000
21.05.159층 · 평당 3,639만6억 6,000
21.05.0419층 · 평당 3,914만7억 1,000
21.03.10 신고가14층 · 평당 3,914만7억 1,000직전 6억 8,500
21.02.06 신고가5층 · 평당 3,775만6억 8,500직전 6억 8,000
21.01.23 신고가14층 · 평당 3,749만6억 8,000직전 6억 7,500
21.01.165층 · 평당 3,582만6억 5,000
20.12.19 신고가4층 · 평당 3,722만6억 7,500직전 6억 4,000
20.11.187층 · 평당 3,297만5억 9,800
20.10.051층 · 평당 3,196만5억 8,000
20.09.26 신고가16층 · 평당 3,527만6억 4,000직전 5억 5,000
20.06.27 신고가14층 · 평당 3,031만5억 5,000직전 5억 4,000
20.05.167층 · 평당 2,839만5억 1,500
20.05.068층 · 평당 2,856만5억 1,800
20.05.01 신고가6층 · 평당 2,977만5억 4,000직전 5억 3,800
20.04.18 신고가9층 · 평당 2,965만5억 3,800직전 5억 2,600
20.04.15 신고가19층 · 평당 2,900만5억 2,600직전 5억 2,000
20.03.22 신고가16층 · 평당 2,867만5억 2,000직전 5억 1,800
20.03.21 신고가16층 · 평당 2,854만5억 1,800직전 5억 1,000
20.03.10 신고가8층 · 평당 2,810만5억 1,000직전 5억
20.02.172층 · 평당 2,641만4억 7,900
20.01.2913층 · 평당 2,623만4억 7,600
20.01.18 신고가20층 · 평당 2,755만5억직전 4억 9,900
20.01.13 신고가18층 · 평당 2,751만4억 9,900직전 4억 9,500
20.01.04 신고가16층 · 평당 2,728만4억 9,500직전 4억 9,200
19.12.30 신고가20층 · 평당 2,711만4억 9,200직전 4억 7,500
19.12.26 신고가7층 · 평당 2,618만4억 7,500직전 4억 7,300
19.12.033층 · 평당 2,481만4억 5,000
19.11.168층 · 평당 2,591만4억 7,000
19.11.0118층 · 평당 2,608만4억 7,300
전월세 실거래 최근 1년
26.09.145층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 425+5%
26.07.1814층 · 신규4억 5,000
26.06.271층 · 연장 · 종전 3억 2,3703억 3,970+4.9%
26.06.2014층 · 신규4억 5,000
26.04.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%
26.04.144층 · 신규4억 2,000
26.03.142층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.02.2815층 · 연장 · 종전 3억 7,5004억+6.7%
26.02.287층 · 신규3억 9,000
26.01.277층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.01.2112층 · 신규4억 1,000
26.01.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%
25.11.1613층3억 9,000
26.06.204층 · 신규1억 / 120만
26.04.2218층 · 신규3,000만 / 150만
26.04.2011층 · 신규7,000만 / 130만
26.04.2010층 · 신규7,000만 / 130만
26.04.1817층 · 신규3억 / 30만
26.04.1119층 · 연장·갱신권3,000만 / 137만
26.04.042층 · 연장3억 1,000 / 50만
26.03.1211층 · 신규7,000만 / 140만
26.02.0711층 · 신규5,000만 / 150만
26.02.0614층 · 신규1억 9,075 / 30만
25.12.155층 · 신규1억 / 105만
25.12.1314층 · 연장3,000만 / 137만
25.11.1513층 · 신규5,000만 / 130만
25.11.1213층 · 신규5,000만 / 130만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 3,500만원
2026.10.07 · 7층 · 평당 3,249만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.9억6.3억7.6억9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,5003.8억4.3억4.9억5.5억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 4,50021.03.06 · 13층
1년 최고가8억 3,50026.10.07 · 7층
1년 평당가 전용2,918만매매 6건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 5억 1,000 · 갭 2억 2,500
최근 월세 2억 / 월 130만 (26.10.17)
매매 실거래 48건
26.10.077층 · 평당 3,249만8억 3,500
26.08.012층 · 평당 2,860만7억 3,500
26.07.2014층 · 평당 2,918만7억 5,000
26.07.185층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.05.0714층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.03.2512층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.08.3017층 · 평당 2,762만7억 1,000
25.07.158층 · 평당 2,638만6억 7,800
25.07.158층 · 평당 2,638만 · 해제6억 7,800
25.06.0613층 · 평당 2,607만6억 7,000
25.05.0320층 · 평당 2,762만7억 1,000
25.04.056층 · 평당 2,517만6억 4,700
25.04.056층 · 평당 2,517만 · 해제6억 4,700
25.03.2415층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.03.163층 · 평당 2,509만6억 4,500
25.02.2215층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.09.0512층 · 평당 2,634만6억 7,700
24.08.1814층 · 평당 2,684만6억 9,000
24.08.173층 · 평당 2,579만6억 6,300
24.05.135층 · 평당 2,684만6억 9,000
24.04.1315층 · 평당 2,451만6억 3,000
24.03.236층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.02.199층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.02.0212층 · 평당 2,537만6억 5,200
23.11.289층 · 평당 2,607만6억 7,000
23.06.2011층 · 평당 2,568만6억 6,000
23.04.086층 · 평당 2,451만6억 3,000
21.05.1912층 · 평당 3,132만8억 500
21.03.06 신고가13층 · 평당 3,288만8억 4,500직전 7억 9,500
21.01.095층 · 평당 3,015만7억 7,500
20.12.26 신고가16층 · 평당 3,093만7억 9,500직전 7억 2,000
20.10.1714층 · 평당 2,704만6억 9,500
20.08.04 신고가7층 · 평당 2,801만7억 2,000직전 6억 9,900
20.07.16 신고가6층 · 평당 2,719만6억 9,900직전 6억 2,400
20.05.032층 · 평당 2,276만5억 8,500
20.04.1813층 · 평당 2,373만6억 1,000
20.04.187층 · 평당 2,179만5억 6,000
20.04.15 신고가20층 · 평당 2,428만6억 2,400직전 5억 9,000
20.04.0610층 · 평당 2,237만5억 7,500
20.01.3110층 · 평당 2,241만5억 7,600
20.01.31 신고가5층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 8,500
20.01.1515층 · 평당 2,249만5억 7,800
19.12.1311층 · 평당 2,140만5억 5,000
19.12.1211층 · 평당 2,225만5억 7,200
19.12.044층 · 평당 2,179만5억 6,000
19.11.23 신고가8층 · 평당 2,276만5억 8,500직전 5억 5,100
19.11.159층 · 평당 2,128만5억 4,700
19.11.087층 · 평당 2,144만5억 5,100
전월세 실거래 최근 1년
26.07.068층 · 신규5억 3,000
26.06.105층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.05.139층 · 신규5억
26.03.266층 · 신규4억 2,000
26.03.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.02.0516층 · 신규4억 2,000
25.11.152층 · 신규4억 2,000
26.10.1715층 · 연장·갱신권2억 / 130만
26.05.0214층 · 신규8,000만 / 200만
26.02.2710층 · 신규1억 / 140만
26.01.2619층 · 신규3억 / 79만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
8억 8,500만원
2026.10.03 · 6층 · 평당 2,551만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.2억7.3억9.4억11.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,5004.8억5.2억5.5억5.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 6,50021.12.09 · 20층
1년 최고가8억 9,50026.07.30 · 9층
1년 평당가 전용2,464만매매 4건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 5억 7,000 · 갭 2억 9,750
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.10.01)
매매 실거래 15건
26.10.036층 · 평당 2,551만8억 8,500
26.09.1216층 · 평당 2,450만8억 5,000
26.07.309층 · 평당 2,580만8억 9,500
26.07.214층 · 평당 2,277만7억 9,000
24.06.065층 · 평당 2,248만7억 8,000
23.12.268층 · 평당 1,729만 · 직거래6억
23.02.1114층 · 평당 2,017만7억
22.04.119층 · 평당 2,594만9억
21.12.09 신고가20층 · 평당 3,069만10억 6,500직전 8억 5,000
20.12.03 신고가10층 · 평당 2,450만8억 5,000직전 8억
20.12.0310층 · 평당 2,450만 · 해제8억 5,000
20.08.12 신고가7층 · 평당 2,306만8억직전 6억 8,300
20.06.15 신고가9층 · 평당 1,968만6억 8,300직전 6억 5,000
20.03.0913층 · 평당 1,873만6억 5,000
19.11.237층 · 평당 1,813만6억 2,900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0910층 · 신규5억 7,000
26.09.0910층 · 신규5억 7,000
26.03.2213층 · 신규5억 3,500
26.03.2213층 · 신규5억 3,500
26.01.251층 · 신규5억
26.10.0112층 · 연장1억 / 180만
26.09.147층 · 신규5억 / 30만
전용 107㎡ · 약 43평형 최근 전세
4억원
2026.01.29 · 1층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
3.9억4억4억4.1억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.01.291층 · 신규4억
월세 신고가 없어요.
관악구 신림동 관악산휴먼시아1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 6억 7,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -11.0%입니다.
광고
자주 묻는 질문
관악산휴먼시아1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 18층 6억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.05.19)입니다.
관악산휴먼시아1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -11.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
관악산휴먼시아1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
관악산휴먼시아1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 425만원으로 연장이 약 4,575만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신림동 다른 아파트
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광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.