삼성산주공(주공3단지)
관악구 신림동 1714 · 호암로 399
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-19.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매
5억 7,000만원
2026.09.11 · 17층 · 평당 2,265만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
전세 연장하면 신규보다
1,150만원 덜 내요
신규 전세 3건4억
연장(갱신) 전세 10건3억 8,850
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 7%5% 이하 79%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.05.20 2억 1,000 → 3억 4,000 (+61.9%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.1억6.5억7.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7502.7억3.3억3.8억4.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 3,00021.10.20 · 23층
1년 최고가6억 4,80026.06.26 · 16층
1년 평당가 전용2,381만매매 30건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 8,850 · 갭 2억 4,150
최근 월세 1억 / 월 126만 (26.08.18)
광고
매매 실거래 121건
26.09.1117층 · 평당 2,265만 · 직거래5억 7,000
26.09.1115층 · 평당 2,562만6억 4,500
26.08.124층 · 평당 2,543만6억 4,000
26.08.085층 · 평당 2,543만6억 4,000
26.07.274층 · 평당 2,503만6억 3,000
26.07.243층 · 평당 2,106만5억 3,000
26.07.1622층 · 평당 2,543만6억 4,000
26.06.304층 · 평당 2,265만5억 7,000
26.06.2824층 · 평당 2,562만6억 4,500
26.06.2616층 · 평당 2,574만6억 4,800
26.06.1319층 · 평당 2,503만6억 3,000
26.06.066층 · 평당 2,423만6억 1,000
26.05.283층 · 평당 2,225만5억 6,000
26.05.2018층 · 평당 2,503만6억 3,000
26.05.162층 · 평당 2,185만5억 5,000
26.05.095층 · 평당 2,344만5억 9,000
26.05.0222층 · 평당 2,384만6억
26.04.1816층 · 평당 2,304만5억 8,000
26.04.1210층 · 평당 2,336만5억 8,800
26.04.0816층 · 평당 2,443만6억 1,500
26.04.0823층 · 평당 2,455만6억 1,800
26.03.136층 · 평당 2,261만5억 6,900
26.02.1116층 · 평당 2,364만5억 9,500
26.02.0822층 · 평당 2,284만5억 7,500
26.02.0725층 · 평당 2,265만5억 7,000
26.02.0524층 · 평당 2,364만5억 9,500
26.01.314층 · 평당 2,344만5억 9,000
26.01.0719층 · 평당 2,384만6억
25.12.0617층 · 평당 2,265만5억 7,000
25.10.3010층 · 평당 2,344만5억 9,000
25.10.027층 · 평당 2,384만6억
25.10.019층 · 평당 2,364만5억 9,500
25.09.2617층 · 평당 2,384만6억
25.09.0815층 · 평당 2,344만5억 9,000
25.08.155층 · 평당 2,352만5억 9,200
25.07.1712층 · 평당 2,364만5억 9,500
25.07.1712층 · 평당 2,364만 · 해제5억 9,500
25.06.3020층 · 평당 2,423만6억 1,000
25.06.274층 · 평당 2,251만5억 6,650
25.06.2420층 · 평당 2,324만5억 8,500
25.06.116층 · 평당 2,384만6억
25.05.2321층 · 평당 2,384만6억
25.04.2014층 · 평당 2,265만5억 7,000
25.04.066층 · 평당 2,463만6억 2,000
24.11.2011층 · 평당 2,384만6억
24.10.2221층 · 평당 2,423만6억 1,000
24.10.1020층 · 평당 2,503만6억 3,000
24.09.2316층 · 평당 2,356만5억 9,300
24.08.0617층 · 평당 2,324만5억 8,500
24.07.0519층 · 평당 2,491만6억 2,700
24.06.241층 · 평당 2,304만 · 직거래5억 8,000
24.06.2314층 · 평당 2,344만5억 9,000
24.06.2319층 · 평당 2,344만5억 9,000
24.04.056층 · 평당 2,423만6억 1,000
23.12.2312층 · 평당 2,384만6억
23.10.214층 · 평당 2,344만5억 9,000
23.09.2322층 · 평당 2,380만5억 9,900
23.06.246층 · 평당 2,328만5억 8,600
23.05.117층 · 평당 2,384만6억
23.01.2522층 · 평당 2,543만6억 4,000
21.10.228층 · 평당 2,860만7억 2,000
21.10.2023층 · 평당 2,900만7억 3,000
21.09.3015층 · 평당 2,773만6억 9,800
21.09.271층 · 평당 2,463만6억 2,000
21.09.036층 · 평당 3,337만 · 해제8억 4,000
21.08.31 신고가20층 · 평당 2,900만7억 3,000직전 7억 1,000
21.08.26 신고가8층 · 평당 2,821만7억 1,000직전 7억
21.08.099층 · 평당 2,761만6억 9,500
21.07.3116층 · 평당 2,761만6억 9,500
21.06.1915층 · 평당 2,781만7억
21.06.142층 · 평당 2,503만6억 3,000
21.05.2713층 · 평당 2,694만6억 7,800
21.04.2115층 · 평당 2,781만7억
21.04.1313층 · 평당 1,947만4억 9,000
21.02.06 신고가13층 · 평당 2,781만7억직전 6억 9,000
21.02.045층 · 평당 2,642만6억 6,500
21.01.25 신고가20층 · 평당 2,741만6억 9,000직전 6억 7,500
21.01.058층 · 평당 2,662만6억 7,000
20.12.267층 · 평당 2,582만6억 5,000
20.12.2321층 · 평당 2,642만6억 6,500
20.12.0419층 · 평당 2,618만6억 5,900
20.12.02 신고가17층 · 평당 2,682만6억 7,500직전 6억 6,000
20.11.2312층 · 평당 2,523만6억 3,500
20.11.1111층 · 평당 2,582만6억 5,000
20.10.29 신고가15층 · 평당 2,622만6억 6,000직전 6억 2,000
20.09.1624층 · 평당 2,463만6억 2,000
20.09.12 신고가16층 · 평당 2,463만6억 2,000직전 5억 9,900
20.09.098층 · 평당 2,185만5억 5,000
20.07.11 신고가21층 · 평당 2,380만5억 9,900직전 5억 9,000
20.07.10 신고가10층 · 평당 2,344만5억 9,000직전 5억 2,300
20.06.291층 · 평당 1,947만4억 9,000
20.06.246층 · 평당 1,994만5억 200
20.06.1822층 · 평당 1,967만4억 9,500
20.06.151층 · 평당 1,947만4억 9,000
20.06.117층 · 평당 2,006만5억 500
20.05.2720층 · 평당 2,046만5억 1,500
20.05.237층 · 평당 1,967만4억 9,500
20.05.145층 · 평당 1,887만4억 7,500
20.04.064층 · 평당 1,788만4억 5,000
20.04.0413층 · 평당 1,986만5억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2216층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 5,500+2.9%
26.09.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.08.289층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.185층 · 신규4억 2,000
26.07.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.07.0522층3억 8,850
26.07.0522층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.06.2612층3억 7,000
26.06.2612층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.06.1412층 · 신규4억
26.06.119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.06.0912층3억 7,000
26.05.2017층 · 연장 · 종전 2억 1,0003억 4,000+61.9%
26.05.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,000+4%
26.05.1312층 · 신규4억
26.04.2719층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.04.138층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,500+4.1%
26.03.1611층 · 신규3억 9,000
26.02.257층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.01.218층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
25.12.1812층 · 신규4억
25.11.215층 · 신규3억 8,000
25.11.068층 · 신규4억
25.11.0321층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
25.11.0114층 · 신규3억 7,000
26.08.183층 · 연장·갱신권1억 / 126만
26.08.153층 · 신규2억 2,000 / 75만
26.06.104층 · 연장·갱신권2억 6,000 / 40만
26.03.1811층 · 신규9,000만 / 140만
26.02.203층 · 연장·갱신권3억 6,000 / 7만
26.02.0520층 · 신규3억 2,000 / 25만
26.01.249층 · 연장·갱신권2억 8,350 / 34만
26.01.1524층 · 신규3억 / 30만
25.11.018층 · 신규2억 / 70만
전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억원
2026.10.03 · 15층 · 평당 3,388만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 58㎡
전월세 전환율
5.1%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억4.4억5.7억7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억3억3.3억3.6억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 5,00021.10.20 · 19층
1년 최고가6억26.10.03 · 15층
1년 평당가 전용3,024만매매 18건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 2억 2,000
최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.20)
매매 실거래 95건
26.10.0315층 · 평당 3,388만6억
26.09.2319층 · 평당 3,388만6억
26.09.195층 · 평당 3,049만5억 4,000
26.09.0311층 · 평당 3,303만5억 8,500
26.07.013층 · 평당 2,992만5억 3,000
26.06.2615층 · 평당 3,105만5억 5,000
26.05.2719층 · 평당 2,919만5억 1,700
26.04.2716층 · 평당 2,964만5억 2,500
26.04.1823층 · 평당 2,992만5억 3,000
26.02.2317층 · 평당 2,896만5억 1,300
26.02.232층 · 평당 2,795만4억 9,500
26.02.1420층 · 평당 2,908만5억 1,500
26.02.1012층 · 평당 3,077만5억 4,500
26.02.0217층 · 평당 3,021만5억 3,500
26.01.2714층 · 평당 2,880만5억 1,000
25.12.3115층 · 평당 3,049만5억 4,000
25.11.296층 · 평당 2,767만4억 9,000
25.11.1812층 · 평당 2,936만5억 2,000
25.10.0321층 · 평당 2,823만5억
25.09.1011층 · 평당 2,851만5억 500
25.07.1610층 · 평당 2,964만5억 2,500
25.07.0319층 · 평당 3,032만5억 3,700
25.06.2724층 · 평당 2,936만5억 2,000
25.06.084층 · 평당 2,767만4억 9,000
25.06.065층 · 평당 2,795만4억 9,500
25.06.037층 · 평당 2,908만5억 1,500
25.05.212층 · 평당 2,710만4억 8,000
25.05.1320층 · 평당 3,049만5억 4,000
25.05.122층 · 평당 2,654만4억 7,000
25.05.0914층 · 평당 2,767만4억 9,000
25.03.2320층 · 평당 3,049만 · 해제5억 4,000
25.03.2212층 · 평당 2,868만5억 800
25.03.2010층 · 평당 2,823만5억
25.03.1510층 · 평당 2,738만4억 8,500
25.02.1516층 · 평당 2,823만5억
25.02.158층 · 평당 2,936만5억 2,000
24.11.1614층 · 평당 2,806만4억 9,700
24.08.2424층 · 평당 2,851만5억 500
24.04.3014층 · 평당 2,806만4억 9,700
24.03.1616층 · 평당 2,851만5억 500
23.08.265층 · 평당 2,851만5억 500
23.08.258층 · 평당 2,767만4억 9,000
23.08.1920층 · 평당 2,919만5억 1,700
23.07.2920층 · 평당 2,846만5억 400
23.06.091층 · 평당 2,784만4억 9,300
23.03.1113층 · 평당 2,738만4억 8,500
22.05.104층 · 평당 3,275만5억 8,000
22.04.2820층 · 평당 3,388만6억
21.12.125층 · 평당 3,501만6억 2,000
21.11.2023층 · 평당 3,614만6억 4,000
21.10.2219층 · 평당 3,557만6억 3,000
21.10.20 신고가19층 · 평당 3,670만6억 5,000직전 6억 1,400
21.08.2323층 · 평당 2,823만5억
21.07.111층 · 평당 3,275만5억 8,000
21.06.2817층 · 평당 3,382만5억 9,900
21.06.0412층 · 평당 3,218만5억 7,000
21.06.029층 · 평당 3,258만5억 7,700
21.05.2920층 · 평당 3,275만5억 8,000
21.05.2717층 · 평당 3,314만5억 8,700
21.04.3024층 · 평당 3,382만5억 9,900
21.04.273층 · 평당 2,146만3억 8,000
21.04.019층 · 평당 3,297만5억 8,400
21.03.13 신고가21층 · 평당 3,467만6억 1,400직전 5억 8,400
21.02.20 신고가3층 · 평당 3,297만5억 8,400직전 5억 8,000
20.12.25 신고가17층 · 평당 3,275만5억 8,000직전 5억 3,500
20.12.2013층 · 평당 2,936만5억 2,000
20.11.2610층 · 평당 2,936만5억 2,000
20.11.1025층 · 평당 2,976만5억 2,700
20.10.1812층 · 평당 2,936만5억 2,000
20.10.1718층 · 평당 2,868만5억 800
20.09.26 신고가6층 · 평당 3,021만5억 3,500직전 5억 2,500
20.08.12 신고가10층 · 평당 2,964만5억 2,500직전 5억 2,300
20.08.05 신고가22층 · 평당 2,953만5억 2,300직전 5억
20.07.1016층 · 평당 2,823만5억
20.07.098층 · 평당 2,676만4억 7,400
20.07.05 신고가19층 · 평당 2,823만5억직전 4억 2,800
20.06.1715층 · 평당 2,315만4억 1,000
20.06.12 신고가11층 · 평당 2,417만4억 2,800직전 4억 2,700
20.05.16 신고가11층 · 평당 2,411만4억 2,700직전 4억 500
20.04.27 신고가4층 · 평당 2,287만4억 500직전 4억
20.04.124층 · 평당 2,258만4억
20.03.2415층 · 평당 2,242만3억 9,700
20.03.1920층 · 평당 2,202만3억 9,000
20.02.16 신고가20층 · 평당 2,258만4억직전 3억 9,000
20.02.0812층 · 평당 2,174만3억 8,500
20.01.2021층 · 평당 2,196만3억 8,900
20.01.1015층 · 평당 2,202만3억 9,000
19.12.067층 · 평당 2,033만3억 6,000
19.12.056층 · 평당 2,134만3억 7,800
19.11.2422층 · 평당 2,109만3억 7,350
19.11.149층 · 평당 2,129만3억 7,700
19.11.1122층 · 평당 2,191만3억 8,800
19.11.09 신고가19층 · 평당 2,202만3억 9,000직전 3억 7,500
19.11.014층 · 평당 2,117만3억 7,500
19.11.0113층 · 평당 2,072만3억 6,700
전월세 실거래 최근 1년
26.06.1319층 · 신규3억 3,000
26.05.1811층 · 신규3억 1,000
26.05.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
26.05.0917층 · 신규3억 8,000
25.10.306층 · 신규3억 5,000
26.10.209층 · 연장5,000만 / 100만
26.08.225층 · 신규2억 / 60만
26.07.224층 · 연장·갱신권2억 6,300 / 20만
26.06.2218층 · 연장·갱신권1억 / 95만
26.03.0820층 · 신규3억 5,000 / 15만
26.02.215층 · 신규1억 / 120만
26.01.067층 · 신규1억 / 80만
26.01.067층 · 신규1억 / 80만
25.11.087층 · 신규1억 / 80만
전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매
7억 4,500만원
2026.09.15 · 16층 · 평당 2,174만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 113㎡
전세 연장하면 신규보다
6,925만원 덜 내요
신규 전세 8건5억 2,500
연장(갱신) 전세 4건4억 5,575
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율56%
가장 많이 올린 연장: 25.11.25 4억 → 5억 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6.1억7.9억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,5003.2억4.3억5.4억6.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 50021.07.03 · 24층
1년 최고가7억 5,80026.03.18 · 14층
1년 평당가 전용2,072만매매 13건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 4억 9,000 · 갭 2억 5,750
최근 월세 2억 / 월 130만 (26.08.27)
매매 실거래 83건
26.09.1516층 · 평당 2,174만7억 4,500
26.08.2113층 · 평당 2,188만7억 5,000
26.07.1116층 · 평당 2,039만6억 9,900
26.06.2525층 · 평당 2,188만7억 5,000
26.06.205층 · 평당 2,188만7억 5,000
26.05.0320층 · 평당 1,896만6억 5,000
26.04.1725층 · 평당 2,124만7억 2,800
26.04.1619층 · 평당 1,998만6억 8,500
26.04.1519층 · 평당 2,130만7억 3,000
26.04.095층 · 평당 1,891만6억 4,800
26.04.0215층 · 평당 1,838만6억 3,000
26.03.1814층 · 평당 2,211만7억 5,800
25.12.0819층 · 평당 2,071만7억 1,000
25.07.105층 · 평당 2,130만7억 3,000
25.06.146층 · 평당 2,136만7억 3,200
25.06.053층 · 평당 1,853만6억 3,500
25.05.1420층 · 평당 2,130만7억 3,000
25.05.1120층 · 평당 1,984만6억 8,000
25.03.162층 · 평당 1,969만6억 7,500
25.02.2514층 · 평당 1,926만6억 6,000
25.02.0418층 · 평당 2,130만7억 3,000
25.01.116층 · 평당 1,955만6억 7,000
24.09.114층 · 평당 1,955만6억 7,000
24.08.1418층 · 평당 2,276만7억 8,000
24.08.0323층 · 평당 2,019만6억 9,200
24.03.0924층 · 평당 2,080만7억 1,300
24.02.2918층 · 평당 2,290만7억 8,500
24.02.1222층 · 평당 2,095만7억 1,800
23.10.279층 · 평당 2,130만7억 3,000
23.09.271층 · 평당 1,750만6억
23.08.124층 · 평당 2,028만6억 9,500
22.05.2720층 · 평당 2,398만8억 2,200
21.11.2221층 · 평당 2,451만8억 4,000
21.10.087층 · 평당 2,480만8억 5,000
21.10.0220층 · 평당 2,567만8억 8,000
21.09.036층 · 평당 2,451만8억 4,000
21.07.3112층 · 평당 2,188만7억 5,000
21.07.035층 · 평당 2,057만7억 500
21.07.03 신고가24층 · 평당 2,640만9억 500직전 8억 1,000
21.05.225층 · 평당 2,042만7억
21.05.187층 · 평당 2,159만7억 4,000
21.05.109층 · 평당 2,334만8억
21.05.0823층 · 평당 2,188만7억 5,000
21.05.0320층 · 평당 2,188만7억 5,000
21.04.139층 · 평당 2,217만7억 6,000
21.03.08 신고가23층 · 평당 2,363만8억 1,000직전 7억 9,500
21.02.2710층 · 평당 2,174만7억 4,500
21.02.04 신고가10층 · 평당 2,319만7억 9,500직전 7억 9,000
21.01.21 신고가9층 · 평당 2,305만7억 9,000직전 7억 7,000
21.01.12 신고가17층 · 평당 2,246만7억 7,000직전 7억 2,000
20.12.0917층 · 평당 2,246만 · 해제7억 7,000
20.10.2621층 · 평당 1,984만6억 8,000
20.10.22 신고가7층 · 평당 2,101만7억 2,000직전 6억 7,000
20.07.14 신고가11층 · 평당 1,955만6억 7,000직전 6억
20.07.0913층 · 평당 1,750만6억
20.06.162층 · 평당 1,648만5억 6,500
20.06.1525층 · 평당 1,750만6억
20.06.1519층 · 평당 1,546만5억 3,000
20.06.126층 · 평당 1,721만5억 9,000
20.06.0916층 · 평당 1,625만 · 해제5억 5,700
20.06.0215층 · 평당 1,736만5억 9,500
20.05.3122층 · 평당 1,678만5억 7,500
20.05.2325층 · 평당 1,575만5억 4,000
20.05.17 신고가18층 · 평당 1,750만6억직전 5억 7,500
20.05.169층 · 평당 1,634만5억 6,000
20.04.1313층 · 평당 1,678만5억 7,500
20.04.0811층 · 평당 1,561만5억 3,500
20.04.0423층 · 평당 1,605만5억 5,000
20.03.2314층 · 평당 1,643만5억 6,300
20.03.1910층 · 평당 1,555만5억 3,300
20.03.0920층 · 평당 1,546만5억 3,000
20.03.07 신고가24층 · 평당 1,678만5억 7,500직전 5억 4,500
20.02.2513층 · 평당 1,488만5억 1,000
20.02.2414층 · 평당 1,575만5억 4,000
20.02.2014층 · 평당 1,575만5억 4,000
20.02.189층 · 평당 1,532만5억 2,500
20.02.1515층 · 평당 1,558만5억 3,400
20.02.0517층 · 평당 1,503만5억 1,500
20.01.1522층 · 평당 1,546만5억 3,000
20.01.14 신고가12층 · 평당 1,590만5억 4,500직전 5억 1,000
19.12.048층 · 평당 1,488만5억 1,000
19.11.2810층 · 평당 1,453만4억 9,800
19.11.1814층 · 평당 1,488만5억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1212층4억 6,000
26.09.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.09.0724층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.08.277층 · 신규5억 5,000
26.07.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,9004억 7,100+4.9%
26.07.1923층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.06.1319층 · 신규5억 5,000
26.06.0424층 · 신규6억
26.05.3021층 · 신규4억 9,000
26.05.2524층 · 신규5억 3,000
26.04.284층 · 신규5억 2,000
26.04.284층 · 신규5억 2,000
26.04.2523층 · 신규4억 9,000
26.04.2024층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.03.133층4억 5,000
26.03.133층 · 신규4억 5,000
26.02.2716층 · 신규4억 7,000
26.02.1217층 · 신규5억 3,000
26.01.293층 · 신규3억 6,500
25.12.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
25.11.2824층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억-7.7%
25.11.2514층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
25.11.115층 · 신규4억 3,000
26.08.277층 · 신규2억 / 130만
26.02.2715층 · 연장·갱신권1억 / 154만
26.02.037층 · 신규4억 / 35만
26.01.178층 · 신규1억 / 160만
25.10.253층 · 신규3억 3,000 / 55만
관악구 신림동 삼성산주공(주공3단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 83㎡ 5억 7,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.3%입니다.
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자주 묻는 질문
삼성산주공(주공3단지) 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 83㎡ 17층 5억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2021.10.20)입니다.
삼성산주공(주공3단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼성산주공(주공3단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
삼성산주공(주공3단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 83㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 8,850만원으로 연장이 약 1,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신림동 다른 아파트
관악산휴먼시아2단지2008년 · 매매 125건(1년)7억 8,00084㎡ · 26.10.09신림현대1993년 · 매매 102건(1년)6억 6,400119㎡ · 26.10.19LIG대학마을(건영아파트3차)1996년 · 매매 60건(1년)5억 9,90058㎡ · 26.10.19신림푸르지오2005년 · 매매 59건(1년)12억84㎡ · 26.10.14힐스테이트뉴포레2022년 · 매매 36건(1년)13억 8,00059㎡ · 26.10.09그대家2003년 · 매매 31건(1년)7억84㎡ · 26.10.12건영11984년 · 매매 28건(1년)4억 4,50041㎡ · 26.10.17관악산휴먼시아1단지2008년 · 매매 28건(1년)6억 7,00059㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.