서울 관악구봉천동

보라매삼성

관악구 봉천동 1698-1 · 보라매로 62

1996.04 사용승인31년차1년 매매 32건전월세 50건

연평균 수익률+6.8%6년, 평당가

고점 대비+9.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년8.6%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억원

2026.07.20 · 15층 · 평당 4,286만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,750만원 덜 내요

신규 전세 4건6억

연장(갱신) 전세 3건4억 7,250

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 45%5% 넘게 36%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율43%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.11.09 4억 4,000 → 5억 4,000 (+22.7%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억6.9억10.1억13.4억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 1,00026.06.04 · 10층

1년 최고가12억 1,00026.06.04 · 10층

1년 평당가 전용4,147만매매 32건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 5억 8,000 · 갭 5억 1,950

최근 월세 2억 / 월 180만 (26.09.30)

매매 실거래 171건

26.07.2015층 · 평당 4,286만11억

26.07.1514층 · 평당 4,637만11억 9,000

26.07.021층 · 평당 4,130만10억 6,000

26.07.029층 · 평당 4,676만12억

26.06.291층 · 평당 4,091만10억 5,000

26.06.267층 · 평당 4,637만11억 9,000

26.06.2413층 · 평당 4,598만11억 8,000

26.06.2413층 · 평당 4,598만 · 해제11억 8,000

26.06.092층 · 평당 4,091만10억 5,000

26.06.091층 · 평당 4,282만10억 9,900

26.06.04 신고가10층 · 평당 4,706만12억 1,000직전 11억 9,000

26.05.251층 · 평당 3,935만10억 1,000

26.05.233층 · 평당 4,208만10억 8,000

26.04.18 신고가15층 · 평당 4,637만11억 9,000직전 11억 8,000

26.04.013층 · 평당 4,052만10억 4,000

26.03.185층 · 평당 2,601만 · 직거래6억 6,740

26.03.0115층 · 평당 4,013만10억 3,000

26.02.089층 · 평당 4,520만11억 6,000

26.02.07 신고가9층 · 평당 4,598만11억 8,000직전 11억

26.02.048층 · 평당 4,091만10억 5,000

26.01.313층 · 평당 4,169만10억 7,000

26.01.308층 · 평당 3,897만10억

26.01.301층 · 평당 3,780만9억 7,000

26.01.246층 · 평당 4,189만10억 7,500

26.01.2413층 · 평당 4,091만10억 5,000

26.01.24 신고가11층 · 평당 4,289만11억직전 10억 8,000

26.01.1315층 · 평당 4,150만10억 6,500

26.01.1315층 · 평당 4,150만 · 해제10억 6,500

25.12.062층 · 평당 3,935만10억 1,000

25.12.044층 · 평당 3,897만10억

25.12.016층 · 평당 3,935만10억 1,000

25.12.016층 · 평당 3,877만9억 9,500

25.11.267층 · 평당 3,799만9억 7,500

25.11.0711층 · 평당 3,897만10억

25.10.1913층 · 평당 3,897만10억

25.10.188층 · 평당 3,682만9억 4,500

25.10.1512층 · 평당 4,013만10억 3,000

25.10.1511층 · 평당 3,897만10억

25.10.1514층 · 평당 3,858만9억 9,000

25.10.155층 · 평당 2,728만 · 직거래7억

25.10.134층 · 평당 3,819만9억 8,000

25.10.041층 · 평당 3,234만8억 3,000

25.08.028층 · 평당 3,838만9억 8,500

25.07.1210층 · 평당 3,604만9억 2,500

25.07.0511층 · 평당 2,728만7억

25.06.2712층 · 평당 3,624만 · 해제9억 3,000

25.06.2712층 · 평당 3,624만9억 3,000

25.06.126층 · 평당 3,584만9억 2,000

25.06.0713층 · 평당 3,507만9억

25.06.0713층 · 평당 3,507만 · 해제9억

25.06.066층 · 평당 3,487만8억 9,500

25.05.3111층 · 평당 3,585만9억 2,000

25.05.317층 · 평당 3,546만9억 1,000

25.05.311층 · 평당 3,098만7억 9,500

25.05.2814층 · 평당 3,421만8억 7,800

25.05.288층 · 평당 3,370만8억 6,500

25.05.275층 · 평당 3,234만8억 3,000

25.05.275층 · 평당 3,234만 · 해제8억 3,000

25.05.2415층 · 평당 3,503만8억 9,900

25.05.208층 · 평당 3,448만 · 직거래8억 8,500

25.05.206층 · 평당 3,507만9억

25.05.206층 · 평당 3,507만 · 해제9억

25.05.2011층 · 평당 3,409만8억 7,500

25.05.0314층 · 평당 3,390만8억 7,000

25.04.3013층 · 평당 3,351만8억 6,000

25.04.285층 · 평당 3,312만 · 직거래8억 5,000

25.04.262층 · 평당 3,409만8억 7,500

25.04.262층 · 평당 3,409만 · 해제8억 7,500

25.04.186층 · 평당 3,406만8억 7,400

25.04.1413층 · 평당 3,503만 · 해제8억 9,900

25.04.089층 · 평당 3,312만8억 5,000

25.04.089층 · 평당 3,312만 · 해제8억 5,000

25.03.229층 · 평당 3,542만9억 900

25.03.229층 · 평당 3,542만 · 해제9억 900

25.03.1413층 · 평당 3,503만8억 9,900

25.03.1413층 · 평당 3,503만 · 해제8억 9,900

25.02.248층 · 평당 3,467만8억 9,000

25.02.213층 · 평당 3,312만8억 5,000

25.01.163층 · 평당 3,234만8억 3,000

24.12.208층 · 평당 3,365만8억 6,500

24.12.1314층 · 평당 3,370만8억 6,500

24.12.1312층 · 평당 3,421만 · 해제8억 7,800

24.12.1212층 · 평당 3,421만8억 7,800

24.11.249층 · 평당 3,481만8억 9,500

24.11.167층 · 평당 3,448만8억 8,500

24.10.314층 · 평당 3,312만8억 5,000

24.10.117층 · 평당 3,248만8억 3,500

24.10.094층 · 평당 3,228만8억 3,000

24.09.308층 · 평당 3,487만8억 9,500

24.08.092층 · 평당 3,028만7억 7,700

24.08.051층 · 평당 3,265만8억 3,800

24.08.043층 · 평당 3,312만8억 5,000

24.08.031층 · 평당 3,117만8억

24.08.021층 · 평당 3,098만7억 9,500

24.07.2910층 · 평당 3,306만8억 5,000

24.07.2713층 · 평당 3,503만8억 9,900

24.07.219층 · 평당 3,273만8억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.137층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 8,000+11.5%

26.09.0515층 · 신규6억

26.07.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,400+3.5%

26.07.0412층 · 신규4억 6,000

26.05.304층 · 신규6억 4,000

26.05.084층 · 신규6억

26.05.063층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.04.183층 · 신규5억 7,500

26.04.082층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 4,0000%

26.03.308층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

관악구 봉천동 보라매삼성의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 전용 84㎡ 11억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +9.5%입니다.

자주 묻는 질문

보라매삼성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.20 계약된 전용 84㎡ 15층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 1,000만원(2026.06.04)입니다.

보라매삼성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +9.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

보라매삼성 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

보라매삼성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 4억 7,250만원으로 연장이 약 1억 2,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

보라매삼성

매매 실거래 171건

전월세 실거래 최근 1년

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