서울 관악구봉천동

관악드림(동아)

관악구 봉천동 1712 · 성현로 80

2003.09 사용승인24년차1년 매매 96건전월세 229건

연평균 수익률+8.3%6년, 평당가

고점 대비+15.8%고점 20.10~21.10

해제율 1년4.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 5,000만원

2026.09.04 · 6층 · 평당 4,864만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,275만원 덜 내요

신규 전세 11건6억 7,000

연장(갱신) 전세 18건5억 7,725

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 64%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율53%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.10.17 5억 1,000 → 6억 5,000 (+27.5%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억7.8억11.3억14.7억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 7,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 3,50026.08.10 · 22층

1년 최고가13억 3,50026.08.10 · 22층

1년 평당가 전용4,652만매매 37건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 5억 8,800 · 갭 6억 3,700

최근 월세 2억 9,490 / 월 100만 (26.10.12)

매매 실거래 195건

26.09.046층 · 평당 4,864만12억 5,000

26.09.0111층 · 평당 5,039만12억 9,500

26.08.10 신고가22층 · 평당 5,194만13억 3,500직전 13억 200

26.08.07 신고가16층 · 평당 5,066만13억 200직전 12억 9,000

26.07.0525층 · 평당 4,942만12억 7,000

26.06.0821층 · 평당 4,747만12억 2,000

26.06.015층 · 평당 4,766만12억 2,500

26.05.3022층 · 평당 4,708만12억 1,000

26.05.292층 · 평당 4,591만11억 8,000

26.05.16 신고가17층 · 평당 5,019만12억 9,000직전 12억 4,800

26.05.159층 · 평당 4,669만12억

26.05.15 신고가5층 · 평당 4,856만12억 4,800직전 12억 4,000

26.05.1425층 · 평당 4,708만12억 1,000

26.05.1410층 · 평당 4,766만12억 2,500

26.05.085층 · 평당 4,786만12억 3,000

26.05.075층 · 평당 4,747만12억 2,000

26.05.0613층 · 평당 4,708만12억 1,000

26.05.059층 · 평당 4,603만11억 8,300

26.04.161층 · 평당 4,486만11억 5,300

26.03.30 신고가6층 · 평당 4,825만12억 4,000직전 12억 2,000

26.03.2120층 · 평당 4,611만11억 8,500

26.03.138층 · 평당 4,735만12억 1,700

26.02.2110층 · 평당 4,669만12억

26.02.2117층 · 평당 4,463만11억 4,700

26.02.2111층 · 평당 4,669만12억

26.02.192층 · 평당 4,475만11억 5,000

26.02.05 신고가15층 · 평당 4,747만12억 2,000직전 11억 6,500

26.02.0511층 · 평당 4,630만11억 9,000

26.01.17 신고가12층 · 평당 4,533만11억 6,500직전 11억 6,000

26.01.1712층 · 평당 4,533만 · 해제11억 6,500

26.01.1313층 · 평당 4,475만11억 5,000

26.01.066층 · 평당 4,280만11억

25.12.313층 · 평당 4,144만10억 6,500

25.12.26 신고가22층 · 평당 4,514만11억 6,000직전 11억 4,000

25.12.2019층 · 평당 4,202만10억 8,000

25.12.1310층 · 평당 4,350만11억 1,800

25.12.0611층 · 평당 4,261만10억 9,500

25.11.2819층 · 평당 4,280만11억

25.10.191층 · 평당 3,658만9억 4,000

25.10.1810층 · 평당 3,930만10억 1,000

25.10.184층 · 평당 3,813만9억 8,000

25.10.1516층 · 평당 4,124만10억 6,000

25.10.113층 · 평당 3,696만9억 5,000

25.10.034층 · 평당 3,891만10억

25.09.109층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.09.1013층 · 평당 3,891만10억

25.09.065층 · 평당 3,755만9억 6,500

25.09.0114층 · 평당 4,008만10억 3,000

25.07.2615층 · 평당 3,833만9억 8,500

25.07.2617층 · 평당 3,813만9억 8,000

25.07.111층 · 평당 3,638만9억 3,500

25.07.011층 · 평당 3,580만9억 2,000

25.07.013층 · 평당 3,541만9억 1,000

25.06.252층 · 평당 3,658만9억 4,000

25.06.2411층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.06.1619층 · 평당 3,696만9억 5,000

25.06.0910층 · 평당 3,677만9억 4,500

25.05.317층 · 평당 3,619만9억 3,000

25.05.304층 · 평당 3,568만9억 1,700

25.05.209층 · 평당 3,658만9억 4,000

25.05.171층 · 평당 3,502만9억

25.05.172층 · 평당 3,658만 · 해제9억 4,000

25.05.105층 · 평당 3,580만9억 2,000

25.05.1020층 · 평당 3,630만9억 3,300

25.04.3020층 · 평당 3,677만9억 4,500

25.04.2619층 · 평당 3,689만9억 4,800

25.04.267층 · 평당 3,502만9억

25.04.226층 · 평당 2,412만 · 직거래6억 2,000

25.04.1514층 · 평당 3,696만9억 5,000

25.03.265층 · 평당 3,716만9억 5,500

25.03.1914층 · 평당 3,716만9억 5,500

25.03.1520층 · 평당 3,619만9억 3,000

25.03.082층 · 평당 3,307만8억 5,000

25.03.083층 · 평당 3,658만9억 4,000

25.03.072층 · 평당 3,541만9억 1,000

25.02.157층 · 평당 3,521만9억 500

25.02.1318층 · 평당 3,541만9억 1,000

25.02.0815층 · 평당 3,541만9억 1,000

25.02.0319층 · 평당 3,693만9억 4,900

25.01.2422층 · 평당 3,521만9억 500

25.01.1123층 · 평당 3,669만9억 4,300

25.01.079층 · 평당 3,463만8억 9,000

25.01.0413층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.12.146층 · 평당 3,424만8억 8,000

24.12.123층 · 평당 3,346만8억 6,000

24.11.216층 · 평당 3,541만9억 1,000

24.09.1912층 · 평당 3,658만9억 4,000

24.09.199층 · 평당 3,619만9억 3,000

24.09.0716층 · 평당 3,654만9억 3,900

24.08.298층 · 평당 3,599만9억 2,500

24.08.2410층 · 평당 3,541만9억 1,000

24.08.2313층 · 평당 3,572만9억 1,800

24.08.2119층 · 평당 3,658만9억 4,000

24.08.2013층 · 평당 3,619만9억 3,000

24.08.0916층 · 평당 3,607만9억 2,700

24.07.1910층 · 평당 3,424만8억 8,000

24.07.092층 · 평당 3,296만8억 4,700

24.07.0617층 · 평당 3,385만8억 7,000

24.07.0312층 · 평당 3,502만9억

24.06.2819층 · 평당 3,377만8억 6,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 신규7억

26.10.207층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,5005억 7,220+5%

26.10.1712층 · 연장 · 종전 5억 1,0006억 5,000+27.5%

26.10.1015층 · 신규6억 8,000

26.10.0712층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 5,000+12.1%

26.09.2215층 · 신규7억

26.09.177층 · 연장5억 8,800

26.09.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.08.2612층 · 연장 · 종전 4억 6,3004억 6,3000%

26.08.102층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%

26.08.014층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.07.316층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 4,000+5.9%

26.07.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.07.189층 · 연장 · 종전 5억 5,1506억 5,150+18.1%

26.07.042층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%

26.07.033층 · 신규6억 7,000

26.06.303층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.06.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.06.2719층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.06.2011층 · 신규4억 9,700

26.06.1816층 · 신규6억 7,000

26.06.122층 · 신규6억 6,500

26.06.1020층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억 7,000+17.5%

26.06.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

26.05.234층 · 신규6억 4,000

26.05.223층 · 신규6억 7,000

26.04.295층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.04.251층 · 신규5억 6,000

26.04.1019층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 9,000+5.4%

26.03.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.03.281층 · 연장 · 종전 4억 2,9904억 5,100+4.9%

26.03.255층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.03.216층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,800+4.9%

26.03.1422층 · 신규6억 5,000

26.03.047층 · 신규5억 8,000

26.02.1214층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 8,000+11.5%

26.02.064층 · 신규6억

26.01.3022층 · 신규6억 3,000

26.01.3024층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 5,000+20.7%

26.01.124층 · 신규5억 7,000

26.01.0913층 · 신규5억 8,000

26.01.0319층 · 신규6억 3,000

26.01.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

25.12.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

25.12.279층 · 신규6억 2,000

25.12.2011층 · 신규6억

25.12.1822층 · 신규5억 8,000

25.12.1518층 · 신규5억 1,975

25.12.062층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.0121층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5005억 925+5%

25.11.2716층 · 신규6억 2,000

25.11.2716층 · 신규5억 3,000

25.11.2119층 · 신규5억 8,000

25.10.2515층 · 신규6억 2,000

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

13억 3,500만원

2026.10.08 · 11층 · 평당 3,846만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억8.3억12.2억16억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.08.30 · 17층

1년 최고가14억 5,00026.08.30 · 17층

1년 평당가 전용3,576만매매 19건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 7억 3,000 · 갭 6억 2,000

최근 월세 5억 / 월 100만 (26.08.17)

매매 실거래 119건

26.10.0811층 · 평당 3,846만13억 3,500

26.08.3115층 · 평당 3,889만13억 5,000

26.08.30 신고가17층 · 평당 4,177만14억 5,000직전 13억 8,000

26.08.178층 · 평당 3,932만13억 6,500

26.08.11 신고가9층 · 평당 3,976만13억 8,000직전 13억 4,000

26.05.206층 · 평당 3,803만13억 2,000

26.05.13 신고가13층 · 평당 3,860만13억 4,000직전 13억

26.04.07 신고가10층 · 평당 3,745만13억직전 12억 9,500

26.03.2510층 · 평당 3,745만 · 해제13억

26.03.162층 · 평당 3,111만10억 8,000

26.03.039층 · 평당 2,967만10억 3,000

26.02.079층 · 평당 3,457만12억

26.02.04 신고가18층 · 평당 3,731만12억 9,500직전 12억 8,500

26.02.025층 · 평당 3,457만12억

26.01.2321층 · 평당 3,443만11억 9,500

26.01.1921층 · 평당 3,457만12억

26.01.0212층 · 평당 3,313만11억 5,000

25.12.235층 · 평당 3,385만11억 7,500

25.11.289층 · 평당 3,169만11억

25.11.187층 · 평당 3,227만11억 2,000

25.10.1811층 · 평당 3,169만11억

25.10.1724층 · 평당 3,169만11억

25.10.1718층 · 평당 3,083만10억 7,000

25.10.045층 · 평당 3,025만10억 5,000

25.09.3024층 · 평당 3,241만11억 2,500

25.09.2714층 · 평당 3,111만10억 8,000

25.09.2011층 · 평당 3,270만11억 3,500

25.08.186층 · 평당 3,083만10억 7,000

25.07.0422층 · 평당 1,916만 · 직거래6억 6,500

25.06.192층 · 평당 2,924만10억 1,500

25.06.112층 · 평당 2,890만10억 300

25.06.1112층 · 평당 3,054만10억 6,000

25.06.075층 · 평당 2,881만10억

25.06.0518층 · 평당 3,054만10억 6,000

25.05.1010층 · 평당 2,967만10억 3,000

25.04.2812층 · 평당 2,881만10억

25.04.0513층 · 평당 3,169만11억

25.03.2818층 · 평당 2,996만10억 4,000

25.03.012층 · 평당 2,679만9억 3,000

25.02.0819층 · 평당 2,938만10억 2,000

25.01.2322층 · 평당 2,910만10억 1,000

24.11.2315층 · 평당 3,198만11억 1,000

24.10.0420층 · 평당 3,005만10억 4,300

24.08.3113층 · 평당 2,996만10억 4,000

24.08.2911층 · 평당 3,039만10억 5,500

24.07.1320층 · 평당 3,025만10억 5,000

24.06.207층 · 평당 2,967만10억 3,000

24.06.1017층 · 평당 2,593만9억

24.06.0713층 · 평당 2,823만9억 8,000

24.05.293층 · 평당 2,622만9억 1,000

24.05.252층 · 평당 2,593만9억

24.05.1112층 · 평당 2,852만9억 9,000

24.05.069층 · 평당 2,938만10억 2,000

24.03.2511층 · 평당 2,794만9억 7,000

24.03.1625층 · 평당 2,866만9억 9,500

24.03.087층 · 평당 1,757만 · 직거래6억 1,000

24.02.083층 · 평당 2,622만9억 1,000

24.01.0813층 · 평당 2,852만9억 9,000

23.10.2313층 · 평당 2,794만9억 7,000

23.09.305층 · 평당 2,334만8억 1,000

23.08.1817층 · 평당 3,068만10억 6,500

23.08.0211층 · 평당 2,650만9억 2,000

23.06.204층 · 평당 2,650만9억 2,000

23.05.2326층 · 평당 2,803만9억 7,300

23.05.203층 · 평당 1,729만 · 직거래6억

23.05.203층 · 평당 1,729만 · 직거래 · 해제6억

23.04.132층 · 평당 2,607만9억 500

23.03.169층 · 평당 2,521만8억 7,500

23.03.0415층 · 평당 2,679만9억 3,000

23.02.2320층 · 평당 2,564만8억 9,000

23.02.2023층 · 평당 2,838만9억 8,500

23.01.2522층 · 평당 3,025만10억 5,000

22.10.1410층 · 평당 2,852만9억 9,000

22.07.0810층 · 평당 3,414만11억 8,500

22.05.2115층 · 평당 3,457만12억

22.04.2715층 · 평당 3,284만11억 4,000

22.04.21 신고가11층 · 평당 3,702만12억 8,500직전 12억 8,000

21.10.165층 · 평당 3,529만12억 2,500

21.08.13 신고가18층 · 평당 3,688만12억 8,000직전 12억 3,000

21.04.01 신고가14층 · 평당 3,543만12억 3,000직전 11억 5,000

21.02.064층 · 평당 3,140만10억 9,000

21.02.05 신고가16층 · 평당 3,313만11억 5,000직전 11억 1,800

21.01.0414층 · 평당 3,169만11억

20.12.24 신고가17층 · 평당 3,221만11억 1,800직전 10억 6,000

20.12.05 신고가12층 · 평당 3,054만10억 6,000직전 10억 4,000

20.08.278층 · 평당 2,967만10억 3,000

20.07.25 신고가21층 · 평당 2,996만10억 4,000직전 8억 9,900

20.07.1019층 · 평당 2,590만8억 9,900

20.07.04 신고가10층 · 평당 2,590만8억 9,900직전 8억 9,000

20.06.254층 · 평당 2,564만8억 9,000

20.06.227층 · 평당 2,506만8억 7,000

20.06.20 신고가17층 · 평당 2,564만8억 9,000직전 8억 6,500

20.06.1716층 · 평당 2,492만8억 6,500

20.06.112층 · 평당 2,362만8억 2,000

20.06.0611층 · 평당 2,440만8억 4,700

20.06.065층 · 평당 2,334만8억 1,000

20.06.0521층 · 평당 2,362만8억 2,000

20.05.28 신고가17층 · 평당 2,492만8억 6,500직전 8억 5,000

20.04.101층 · 평당 2,282만7억 9,200

20.03.218층 · 평당 2,362만8억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1013층 · 신규7억

26.07.2716층 · 신규7억 7,000

26.07.1024층 · 신규7억 9,000

26.06.276층 · 신규7억 3,000

26.06.139층 · 신규7억 3,000

26.03.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.1517층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 4,000-1.3%

26.03.104층 · 신규7억 5,000

26.03.029층 · 신규7억 4,000

26.02.075층 · 연장 · 종전 5억 8,4306억 1,350+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

11억 2,000만원

2026.07.30 · 2층 · 평당 6,188만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,600만원 덜 내요

신규 전세 6건5억 5,000

연장(갱신) 전세 8건4억 7,400

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 65%5% 넘게 30%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율54%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.05.02 3억 8,530 → 4억 6,000 (+19.4%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억7억10.1억13.2억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 9,50026.06.23 · 9층

1년 최고가11억 9,50026.06.23 · 9층

1년 평당가 전용5,973만매매 17건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 5억 700 · 갭 6억 150

최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.09.23)

매매 실거래 151건

26.07.302층 · 평당 6,188만11억 2,000

26.07.175층 · 평당 6,409만11억 6,000

26.07.1511층 · 평당 6,409만11억 6,000

26.07.064층 · 평당 6,170만11억 1,700

26.06.23 신고가9층 · 평당 6,603만11억 9,500직전 11억 9,300

26.06.2225층 · 평당 6,059만10억 9,700

26.05.29 신고가27층 · 평당 6,592만11억 9,300직전 11억 1,500

26.05.167층 · 평당 6,076만11억

26.05.1324층 · 평당 5,993만10억 8,500

26.05.0424층 · 평당 5,802만10억 5,000

26.05.0116층 · 평당 5,689만10억 3,000

26.04.2211층 · 평당 5,855만10억 6,000

26.04.10 신고가21층 · 평당 6,159만11억 1,500직전 10억 5,000

26.04.04 신고가25층 · 평당 5,802만10억 5,000직전 9억 7,000

26.01.0510층 · 평당 5,303만9억 6,000

25.12.19 신고가18층 · 평당 5,360만9억 7,000직전 9억 3,000

25.12.1918층 · 평당 5,360만 · 해제9억 7,000

25.11.243층 · 평당 5,082만9억 2,000

25.11.219층 · 평당 5,221만 · 해제9억 4,500

25.10.18 신고가16층 · 평당 5,139만9억 3,000직전 9억 2,500

25.10.163층 · 평당 5,083만9억 2,000

25.10.154층 · 평당 4,640만8억 4,000

25.10.154층 · 평당 4,695만8억 5,000

25.10.10 신고가9층 · 평당 5,111만9억 2,500직전 8억 9,700

25.10.1024층 · 평당 4,916만8억 9,000

25.09.2715층 · 평당 4,667만8억 4,500

25.09.205층 · 평당 4,557만8억 2,500

25.09.2013층 · 평당 4,529만8억 2,000

25.09.1721층 · 평당 4,912만8억 8,900

25.09.0423층 · 평당 4,862만8억 8,000

25.08.2427층 · 평당 4,697만8억 5,000

25.08.0716층 · 평당 4,807만8억 7,000

25.07.192층 · 평당 4,087만7억 4,000

25.07.108층 · 평당 4,513만8억 1,700

25.06.212층 · 평당 4,181만7억 5,700

25.06.193층 · 평당 4,419만8억

25.06.141층 · 평당 4,032만7억 3,000

25.06.0716층 · 평당 4,558만8억 2,500

25.05.3127층 · 평당 4,364만7억 9,000

25.05.1017층 · 평당 4,641만8억 4,000

25.05.097층 · 평당 4,614만8억 3,500

25.05.0522층 · 평당 4,641만8억 4,000

25.04.2819층 · 평당 4,503만8억 1,500

25.04.0324층 · 평당 4,518만8억 1,800

25.03.2914층 · 평당 4,419만8억

25.03.2115층 · 평당 4,448만8억 500

25.03.2115층 · 평당 4,448만 · 해제8억 500

25.03.183층 · 평당 4,032만7억 3,000

25.03.151층 · 평당 4,243만7억 6,800

25.03.151층 · 평당 4,243만 · 해제7억 6,800

25.03.1110층 · 평당 4,391만7억 9,500

25.03.0822층 · 평당 4,198만7억 6,000

25.03.0625층 · 평당 4,419만8억

25.03.0622층 · 평당 4,558만8억 2,500

25.02.2010층 · 평당 4,359만7억 8,900

25.02.166층 · 평당 4,253만7억 7,000

25.01.2518층 · 평당 4,386만7억 9,400

25.01.2413층 · 평당 4,170만7억 5,500

25.01.2413층 · 평당 4,170만 · 해제7억 5,500

25.01.1312층 · 평당 4,310만7억 8,000

25.01.0223층 · 평당 4,253만7억 7,000

24.12.105층 · 평당 4,005만7억 2,500

24.11.175층 · 평당 4,476만8억 1,000

24.09.0510층 · 평당 4,382만7억 9,300

24.08.1919층 · 평당 4,337만7억 8,500

24.08.1524층 · 평당 4,170만7억 5,500

24.08.101층 · 평당 3,730만6억 7,500

24.08.0717층 · 평당 3,977만 · 직거래7억 2,000

24.07.226층 · 평당 4,159만7억 5,300

24.06.2015층 · 평당 4,199만7억 6,000

24.06.1518층 · 평당 4,144만7억 5,000

24.06.032층 · 평당 4,061만7억 3,500

24.05.2819층 · 평당 4,166만7억 5,400

24.04.2622층 · 평당 3,866만7억

24.02.2615층 · 평당 3,795만6억 8,700

23.12.2712층 · 평당 4,050만7억 3,300

23.10.0610층 · 평당 3,866만7억

23.10.0527층 · 평당 4,089만7억 4,000

23.09.244층 · 평당 4,116만7억 4,500

23.09.2123층 · 평당 4,072만7억 3,700

23.09.0822층 · 평당 3,951만7억 1,500

23.09.018층 · 평당 3,811만6억 9,000

23.08.2515층 · 평당 3,645만6억 6,000

23.08.1115층 · 평당 3,964만7억 1,750

23.07.294층 · 평당 3,645만6억 6,000

23.07.2222층 · 평당 3,951만 · 해제7억 1,500

23.07.0818층 · 평당 3,629만6억 5,700

23.05.2727층 · 평당 3,840만6억 9,500

23.05.115층 · 평당 3,912만7억 800

23.05.1122층 · 평당 3,812만6억 9,000

23.05.0826층 · 평당 3,576만6억 4,750

23.05.0514층 · 평당 3,657만6억 6,200

23.04.2921층 · 평당 3,702만6억 7,000

23.04.2321층 · 평당 3,563만6억 4,500

23.04.2224층 · 평당 3,590만6억 5,000

23.04.206층 · 평당 3,812만6억 9,000

23.04.0111층 · 평당 3,645만6억 6,000

21.12.24 신고가11층 · 평당 4,956만8억 9,700직전 8억 9,500

21.09.069층 · 평당 4,697만8억 5,000

21.08.3110층 · 평당 4,905만8억 8,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.3013층 · 신규6억

26.08.296층 · 신규5억 3,000

26.08.0619층 · 신규5억 5,000

26.08.054층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0443억 8,896+5%

26.07.278층 · 신규5억 5,000

26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.07.046층 · 신규5억 5,000

26.07.0423층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 1,000+13.3%

전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

12억 4,500만원

2026.08.28 · 12층 · 평당 6,860만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

전세 연장하면 신규보다
4,300만원 덜 내요

신규 전세 4건5억 5,500

연장(갱신) 전세 10건5억 1,200

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 69%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.02.13 3억 5,000 → 4억 8,000 (+37.1%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억7.3억10.5억13.7억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 4,50026.08.28 · 12층

1년 최고가12억 4,50026.08.28 · 12층

1년 평당가 전용6,025만매매 15건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 5억 2,750 · 갭 6억 3,750

최근 월세 1억 / 월 128만 (26.10.10)

매매 실거래 129건

26.08.28 신고가12층 · 평당 6,860만12억 4,500직전 11억 7,800

26.07.303층 · 평당 6,474만11억 7,500

26.07.035층 · 평당 6,364만11억 5,500

26.05.2010층 · 평당 6,419만11억 6,500

26.05.16 신고가10층 · 평당 6,490만11억 7,800직전 11억 6,600

26.05.165층 · 평당 6,116만11억 1,000

26.05.1216층 · 평당 6,336만11억 5,000

26.04.18 신고가11층 · 평당 6,424만11억 6,600직전 11억 2,000

26.03.07 신고가8층 · 평당 6,171만11억 2,000직전 10억 4,500

26.02.06 신고가7층 · 평당 5,758만10억 4,500직전 10억 4,000

26.01.17 신고가16층 · 평당 5,730만10억 4,000직전 9억 8,000

26.01.072층 · 평당 5,344만9억 7,000

25.12.2015층 · 평당 5,372만9억 7,500

25.12.17 신고가20층 · 평당 5,399만9억 8,000직전 9억 4,000

25.11.1814층 · 평당 5,124만9억 3,000

25.10.189층 · 평당 5,179만9억 4,000

25.10.152층 · 평당 4,953만8억 9,900

25.10.158층 · 평당 4,986만9억 500

25.10.1420층 · 평당 5,041만9억 1,500

25.10.0217층 · 평당 5,179만9억 4,000

25.06.1118층 · 평당 4,683만8억 5,000

25.06.026층 · 평당 4,573만8억 3,000

25.05.3111층 · 평당 4,601만8억 3,500

25.05.1718층 · 평당 4,573만8억 3,000

25.05.105층 · 평당 4,766만8억 6,500

25.05.1018층 · 평당 4,573만 · 해제8억 3,000

25.05.0319층 · 평당 4,601만8억 3,500

25.05.0319층 · 평당 4,601만 · 해제8억 3,500

25.04.2213층 · 평당 4,727만8억 5,800

25.04.224층 · 평당 4,628만8억 4,000

25.04.2117층 · 평당 4,711만8억 5,500

25.04.194층 · 평당 4,463만8억 1,000

25.04.1916층 · 평당 4,545만8억 2,500

25.04.1321층 · 평당 4,656만8억 4,500

25.04.0813층 · 평당 4,160만7억 5,500

25.03.209층 · 평당 4,628만8억 4,000

25.03.1719층 · 평당 4,601만8억 3,500

25.03.1712층 · 평당 4,463만8억 1,000

25.03.1415층 · 평당 4,408만8억

25.03.0820층 · 평당 4,463만8억 1,000

25.03.0820층 · 평당 4,463만 · 해제8억 1,000

25.03.0422층 · 평당 4,463만8억 1,000

25.03.0112층 · 평당 4,281만7억 7,700

25.02.1813층 · 평당 4,394만7억 9,750

25.02.0812층 · 평당 4,353만7억 9,000

25.02.0612층 · 평당 4,353만 · 해제7억 9,000

24.12.3017층 · 평당 4,612만8억 3,700

24.12.1418층 · 평당 4,408만8억

24.12.1418층 · 평당 4,022만7억 3,000

24.11.021층 · 평당 3,912만7억 1,000

24.10.296층 · 평당 4,298만7억 8,000

24.10.2610층 · 평당 4,298만7억 8,000

24.10.0116층 · 평당 4,490만8억 1,500

24.08.112층 · 평당 4,242만7억 7,000

24.08.1011층 · 평당 4,518만8억 2,000

24.08.1010층 · 평당 4,490만8억 1,500

24.08.091층 · 평당 4,022만7억 3,000

24.07.2422층 · 평당 4,353만7억 9,000

24.07.2022층 · 평당 4,402만7억 9,900

24.07.1216층 · 평당 4,353만7억 9,000

24.07.0618층 · 평당 4,518만8억 2,000

24.07.0515층 · 평당 4,446만8억 700

24.07.0224층 · 평당 4,204만7억 6,300

24.06.2911층 · 평당 4,292만7억 7,900

24.06.297층 · 평당 4,259만7억 7,300

24.06.298층 · 평당 4,353만7억 9,000

24.06.2616층 · 평당 4,353만7억 9,000

24.06.2215층 · 평당 4,408만8억

24.06.2214층 · 평당 4,270만7억 7,500

24.06.175층 · 평당 4,022만7억 3,000

24.06.1419층 · 평당 4,287만7억 7,800

24.06.125층 · 평당 4,298만7억 8,000

24.06.0819층 · 평당 4,132만7억 5,000

24.05.301층 · 평당 3,967만7억 2,000

24.05.187층 · 평당 4,215만7억 6,500

24.04.1311층 · 평당 4,237만7억 6,900

24.02.1311층 · 평당 4,253만7억 7,200

23.12.123층 · 평당 4,022만7억 3,000

23.08.125층 · 평당 4,017만7억 2,900

23.08.119층 · 평당 4,132만7억 5,000

23.06.279층 · 평당 3,857만7억

23.04.143층 · 평당 3,691만6억 7,000

23.04.115층 · 평당 3,636만6억 6,000

23.03.1021층 · 평당 3,884만7억 500

23.03.1021층 · 평당 3,884만 · 해제7억 500

23.02.2410층 · 평당 3,857만7억

23.01.147층 · 평당 3,570만6억 4,800

22.06.1514층 · 평당 5,014만9억 1,000

22.04.2321층 · 평당 5,096만9억 2,500

21.09.0721층 · 평당 4,876만8억 8,500

21.09.04 신고가20층 · 평당 5,179만9억 4,000직전 9억 3,000

21.08.16 신고가18층 · 평당 5,124만9억 3,000직전 9억 1,500

21.08.1021층 · 평당 4,876만 · 해제8억 8,500

21.07.114층 · 평당 4,683만8억 5,000

21.06.28 신고가9층 · 평당 5,041만9억 1,500직전 9억

21.05.194층 · 평당 4,931만8억 9,500

21.05.0125층 · 평당 4,782만8억 6,800

21.05.0121층 · 평당 4,849만8억 8,000

21.03.19 신고가12층 · 평당 4,959만9억직전 8억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.214층 · 신규5억 5,000

26.09.0519층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 7,000+21.3%

26.08.317층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.08.296층 · 연장 · 종전 5억5억 8,000+16%

26.08.132층 · 신규5억 3,000

26.07.1122층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.07.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.06.187층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.06.1419층 · 신규5억 6,000

전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매

12억 3,000만원

2026.07.03 · 20층 · 평당 3,986만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

6.6억9.2억11.8억14.4억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 4,00026.06.05 · 13층

1년 최고가13억 4,00026.06.05 · 13층

1년 평당가 전용3,802만매매 8건 평균

전세가율 6개월-

최근 월세 3억 5,000 / 월 155만 (26.09.28)

매매 실거래 44건

26.07.0320층 · 평당 3,986만12억 3,000

26.06.05 신고가13층 · 평당 4,343만13억 4,000직전 12억 5,000

26.05.23 신고가19층 · 평당 4,051만12억 5,000직전 12억 2,000

26.03.21 신고가4층 · 평당 3,954만12억 2,000직전 11억 8,000

26.01.319층 · 평당 3,711만11억 4,500

26.01.061층 · 평당 3,403만10억 5,000

25.12.2019층 · 평당 3,468만10억 7,000

25.11.0817층 · 평당 3,500만10억 8,000

25.09.213층 · 평당 3,371만10억 4,000

25.09.175층 · 평당 3,273만10억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.02.283층6억 5,000

26.02.283층 · 신규6억 5,000

26.02.0612층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%

25.11.049층 · 신규5억 3,000

25.11.0219층 · 신규6억 2,000

관악구 봉천동 관악드림(동아)의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 84㎡ 12억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +15.8%입니다.

자주 묻는 질문

관악드림(동아) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 84㎡ 6층 12억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 3,500만원(2026.08.10)입니다.

관악드림(동아) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +15.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

관악드림(동아) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 8,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

관악드림(동아) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,000만원, 연장(갱신) 5억 7,725만원으로 연장이 약 9,275만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

관악드림(동아)

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