벽산블루밍3차
관악구 봉천동 1720 · 은천로15길 24
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+5.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 3,000만원
2026.10.13 · 1층 · 평당 4,060만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5억7.2억9.4억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 3,0004.8억5.2억5.7억6.2억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 7,00026.07.18 · 16층
1년 최고가10억 7,00026.07.18 · 16층
1년 평당가 전용3,907만매매 7건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 5억 9,000 · 갭 4억 4,000
최근 월세 8,000만 / 월 96만 (26.08.28)
광고
매매 실거래 25건
26.10.131층 · 평당 4,060만10억 3,000
26.07.18 신고가16층 · 평당 4,217만10억 7,000직전 10억 5,000
26.07.152층 · 평당 4,032만10억 2,300
26.06.17 신고가12층 · 평당 4,139만10억 5,000직전 10억 2,800
26.05.2113층 · 평당 3,429만8억 7,000
26.02.03 신고가18층 · 평당 4,052만10억 2,800직전 9억 8,000
25.11.2910층 · 평당 3,421만8억 6,800
25.08.303층 · 평당 3,272만8억 3,000
25.06.304층 · 평당 3,252만8억 2,500
25.06.1816층 · 평당 3,303만8억 3,800
25.05.292층 · 평당 3,074만7억 8,000
25.05.1714층 · 평당 3,173만8억 500
25.03.176층 · 평당 3,153만8억
25.02.077층 · 평당 3,165만8억 300
24.08.2417층 · 평당 3,193만8억 1,000
24.08.0711층 · 평당 3,252만8억 2,500
23.10.277층 · 평당 3,153만8억
21.10.30 신고가10층 · 평당 3,863만9억 8,000직전 9억 7,000
21.10.04 신고가15층 · 평당 3,823만9억 7,000직전 9억 5,700
21.08.21 신고가8층 · 평당 3,772만9억 5,700직전 8억 9,500
21.06.14 신고가3층 · 평당 3,528만8억 9,500직전 8억 3,500
20.11.07 신고가8층 · 평당 3,291만8억 3,500직전 6억 7,000
20.02.29 신고가18층 · 평당 2,641만6억 7,000직전 6억 3,000
20.02.0511층 · 평당 2,483만6억 3,000
19.11.226층 · 평당 2,326만5억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.194층 · 신규6억
26.07.113층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 8,000+7.4%
26.02.065층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 9,500+3.1%
26.02.058층 · 신규6억
26.08.281층 · 연장8,000만 / 96만
26.04.2711층 · 신규1억 / 166만
26.03.2411층 · 연장·갱신권1억 / 159만
25.11.132층 · 신규1억 / 170만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 4,800만원
2026.07.23 · 9층 · 평당 5,793만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 3건5억 5,000
연장(갱신) 전세 2건5억 2,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억6억8.8억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 4,8003.5억4.4억5.3억6.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 4,80026.07.23 · 9층
1년 최고가10억 4,80026.07.23 · 9층
1년 평당가 전용5,403만매매 5건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 4억 5,500
최근 월세 2억 / 월 130만 (25.12.27)
매매 실거래 24건
26.07.23 신고가9층 · 평당 5,793만10억 4,800직전 9억 8,500
26.06.26 신고가7층 · 평당 5,445만9억 8,500직전 9억 7,900
26.06.18 신고가13층 · 평당 5,412만9억 7,900직전 9억 7,500
26.04.143층 · 평당 4,975만9억
26.03.26 신고가5층 · 평당 5,390만9억 7,500직전 8억 9,000
25.10.1813층 · 평당 4,577만8억 2,800
25.09.294층 · 평당 2,377만 · 직거래4억 3,000
25.06.279층 · 평당 4,301만7억 7,800
25.06.1313층 · 평당 4,328만7억 8,300
25.04.1912층 · 평당 4,284만7억 7,500
25.03.2710층 · 평당 4,367만7억 9,000
25.03.1710층 · 평당 4,246만7억 6,800
25.03.155층 · 평당 4,251만7억 6,900
24.08.1314층 · 평당 4,118만7억 4,500
24.08.093층 · 평당 4,091만7억 4,000
24.07.318층 · 평당 4,229만7억 6,500
23.06.079층 · 평당 4,091만7억 4,000
21.07.10 신고가11층 · 평당 4,920만8억 9,000직전 8억 3,750
21.02.06 신고가8층 · 평당 4,630만8억 3,750직전 6억 5,200
20.06.13 신고가3층 · 평당 3,604만6억 5,200직전 6억 4,500
20.03.091층 · 평당 3,278만5억 9,300
20.02.17 신고가8층 · 평당 3,566만6억 4,500직전 6억 600
19.12.058층 · 평당 3,350만6억 600
19.10.2612층 · 평당 3,278만5억 9,300
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2413층 · 신규5억 9,000
26.06.265층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.06.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.301층5억 3,000
26.05.301층 · 신규5억 3,000
26.05.2213층 · 신규5억 5,000
26.03.2514층 · 신규5억 5,000
26.02.239층 · 신규5억 8,000
26.02.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
25.12.153층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
25.12.0610층 · 신규5억 2,000
25.12.2715층 · 신규2억 / 130만
전용 111㎡ · 약 45평형 최근 매매
11억 8,000만원
2026.09.04 · 18층 · 평당 3,513만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.1억8.3억10.5억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,0006.2억6.7억7.2억7.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,00026.09.04 · 18층
1년 최고가11억 8,00026.09.04 · 18층
1년 평당가 전용3,168만매매 5건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 200만 (25.11.19)
매매 실거래 14건
26.09.04 신고가18층 · 평당 3,513만11억 8,000직전 11억
26.03.09 신고가20층 · 평당 3,275만11억직전 10억 5,000
26.03.041층 · 평당 2,977만10억
26.02.24 신고가23층 · 평당 3,126만10억 5,000직전 10억 100
25.12.3016층 · 평당 2,947만9억 9,000
25.06.0412층 · 평당 2,590만8억 7,000
24.05.2112층 · 평당 2,760만9억 2,700
24.04.0212층 · 평당 2,760만 · 해제9억 2,700
24.03.0120층 · 평당 2,673만8억 9,800
23.03.0110층 · 평당 2,084만 · 직거래7억
21.02.27 신고가20층 · 평당 2,980만10억 100직전 9억 3,000
20.10.24 신고가15층 · 평당 2,769만9억 3,000직전 8억 9,900
20.07.0620층 · 평당 2,676만8억 9,900
20.07.0418층 · 평당 2,620만8억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.03.2519층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 4,000+10.3%
26.02.244층 · 신규7억 5,000
25.11.199층 · 신규1억 / 200만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 7,000만원
2026.04.02 · 7층 · 평당 3,785만 · 최고가보다 3,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억7억8.9억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 7,0004.9억5.4억5.9억6.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,550점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 30022.05.14 · 13층
1년 최고가9억 7,00026.04.02 · 7층
1년 평당가 전용3,732만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 5억 5,000
최근 월세 5억 / 월 60만 (26.10.16)
매매 실거래 26건
26.04.2310층 · 평당 2,536만 · 직거래 · 해제6억 5,000
26.04.027층 · 평당 3,785만9억 7,000
25.11.269층 · 평당 3,680만9억 4,300
25.10.033층 · 평당 3,395만8억 7,000
25.09.308층 · 평당 3,395만8억 7,000
25.09.207층 · 평당 3,317만8억 5,000
25.07.2220층 · 평당 3,278만8억 4,000
25.04.1520층 · 평당 3,180만8억 1,500
25.04.018층 · 평당 3,313만 · 직거래8억 4,900
25.02.1515층 · 평당 3,180만8억 1,500
24.12.3013층 · 평당 3,141만8억 500
24.10.0113층 · 평당 3,161만8억 1,000
24.06.273층 · 평당 3,044만7억 8,000
22.05.14 신고가13층 · 평당 3,914만10억 300직전 8억 4,500
21.02.03 신고가2층 · 평당 3,297만8억 4,500직전 8억 2,400
20.11.07 신고가12층 · 평당 3,215만8억 2,400직전 7억 8,500
20.09.0218층 · 평당 3,063만7억 8,500
20.07.225층 · 평당 3,044만7억 8,000
20.06.27 신고가5층 · 평당 3,063만7억 8,500직전 6억 9,500
20.06.113층 · 평당 2,634만6억 7,500
20.02.1311층 · 평당 2,681만6억 8,700
20.01.196층 · 평당 2,595만6억 6,500
19.12.28 신고가14층 · 평당 2,712만6억 9,500직전 6억 4,500
19.12.251층 · 평당 2,275만5억 8,300
19.11.296층 · 평당 2,517만6억 4,500
19.11.194층 · 평당 2,400만6억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.07.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%
26.05.084층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,400+4.5%
26.05.0612층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%
25.12.0619층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,400+4.9%
25.11.203층 · 신규5억 5,000
26.10.1614층 · 신규5억 / 60만
26.10.0314층 · 신규4,000만 / 210만
26.10.0314층 · 신규4,000만 / 210만
26.01.1218층 · 연장3억 / 115만
관악구 봉천동 벽산블루밍3차의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 83㎡ 10억 3,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +5.1%입니다.
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자주 묻는 질문
벽산블루밍3차 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 83㎡ 1층 10억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 7,000만원(2026.07.18)입니다.
벽산블루밍3차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +5.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산블루밍3차 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
봉천동 다른 아파트
벽산블루밍2005년 · 매매 132건(1년)12억 5,000114㎡ · 26.10.13관악푸르지오2004년 · 매매 100건(1년)12억 2,50059㎡ · 26.10.17관악드림(동아)2003년 · 매매 96건(1년)13억 3,500114㎡ · 26.10.08두산2000년 · 매매 86건(1년)12억 7,00059㎡ · 26.10.16현대(관악)1992년 · 매매 85건(1년)12억 2,000116㎡ · 26.10.14봉천우성2000년 · 매매 78건(1년)12억 6,000114㎡ · 26.10.07관악드림(삼성)2003년 · 매매 63건(1년)11억 9,30059㎡ · 26.09.23백상앨리츠2026년 · 매매 55건(1년)4억 4,15036㎡ · 26.05.14
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.