건영2
관악구 신림동 721-2 · 난곡로35길 28-7
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-22.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.10.03 · 5층 · 평당 2,296만 · 최고가보다 1억 300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율0%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억3.8억4.7억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,5002.4억2.6억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,80021.07.30 · 6층
1년 최고가4억 5,50026.03.31 · 11층
1년 평당가 전용2,345만매매 5건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 2억 7,250 · 갭 1억 4,750
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.07.16)
광고
매매 실거래 34건
26.10.035층 · 평당 2,296만4억 1,500
26.07.0610층 · 평당 2,351만4억 2,500
26.03.3111층 · 평당 2,517만4억 5,500
26.02.082층 · 평당 2,074만3억 7,500
26.02.049층 · 평당 2,489만4억 5,000
23.11.047층 · 평당 2,296만4억 1,500
23.07.254층 · 평당 1,881만 · 직거래3억 4,000
21.07.30 신고가6층 · 평당 2,865만5억 1,800직전 4억 8,500
21.07.18 신고가4층 · 평당 2,683만4억 8,500직전 4억 4,300
21.05.063층 · 평당 2,417만4억 3,700
21.04.22 신고가5층 · 평당 2,451만4억 4,300직전 4억 3,000
21.01.2111층 · 평당 2,296만4억 1,500
21.01.195층 · 평당 2,285만4억 1,300
21.01.1610층 · 평당 2,379만4억 3,000
21.01.09 신고가8층 · 평당 2,351만4억 2,500직전 3억 9,900
21.01.09 신고가9층 · 평당 2,379만4억 3,000직전 4억 2,500
20.12.054층 · 평당 2,124만3억 8,400
20.10.31 신고가1층 · 평당 2,207만3억 9,900직전 3억 9,500
20.10.3012층 · 평당 2,185만3억 9,500
20.10.173층 · 평당 2,102만3억 8,000
20.10.15 신고가11층 · 평당 2,185만3억 9,500직전 3억 8,800
20.09.06 신고가7층 · 평당 2,146만3억 8,800직전 3억 8,000
20.07.24 신고가11층 · 평당 2,102만3억 8,000직전 3억 7,700
20.06.265층 · 평당 1,798만3억 2,500
20.06.195층 · 평당 1,798만 · 해제3억 2,500
20.04.0413층 · 평당 1,936만3억 5,000
20.02.257층 · 평당 2,030만3억 6,700
20.02.16 신고가11층 · 평당 2,085만3억 7,700직전 3억 5,900
19.12.243층 · 평당 1,859만3억 3,600
19.11.11 신고가12층 · 평당 1,986만3억 5,900직전 3억 4,500
19.11.0713층 · 평당 1,798만3억 2,500
19.11.05 신고가2층 · 평당 1,908만3억 4,500직전 3억 4,200
19.11.042층 · 평당 1,820만3억 2,900
19.10.304층 · 평당 1,892만3억 4,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.089층 · 신규2억 9,000
26.07.2411층 · 신규2억 9,500
26.07.1312층 · 신규2억 5,500
26.05.0413층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.03.216층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,050+0.2%
26.03.216층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.02.2512층 · 신규2억 8,000
25.11.2212층 · 신규2억 9,500
26.07.162층 · 신규3,000만 / 120만
26.06.256층2억 / 40만
26.06.256층 · 신규2억 / 40만
26.02.0312층 · 연장2억 2,000 / 20만
전용 43㎡ · 약 18평형 최근 매매
3억 5,000만원
2026.10.01 · 7층 · 평당 2,634만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.4억3.4억4.3억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,0002.2억2.3억2.5억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,50021.12.03 · 11층
1년 최고가3억 7,00026.04.29 · 10층
1년 평당가 전용2,597만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 80만 (26.03.22)
매매 실거래 30건
26.10.017층 · 평당 2,634만3억 5,000
26.04.2910층 · 평당 2,785만3억 7,000
26.03.284층 · 평당 2,634만3억 5,000
25.12.193층 · 평당 2,333만3억 1,000
25.08.3011층 · 평당 2,747만3억 6,500
25.04.237층 · 평당 2,634만3억 5,000
25.03.2410층 · 평당 2,522만3억 3,500
24.08.2412층 · 평당 2,785만3억 7,000
24.04.015층 · 평당 2,928만3억 8,900
24.03.186층 · 평당 2,841만3억 7,750
22.01.191층 · 평당 2,710만3억 6,000
21.12.03 신고가11층 · 평당 3,726만4억 9,500직전 3억 6,000
21.06.27 신고가5층 · 평당 2,710만3억 6,000직전 3억 5,800
21.04.19 신고가6층 · 평당 2,695만3억 5,800직전 3억 4,750
21.03.12 신고가4층 · 평당 2,616만3억 4,750직전 3억 2,500
21.03.09 신고가8층 · 평당 2,446만3억 2,500직전 3억 1,300
21.02.068층 · 평당 2,446만 · 해제3억 2,500
21.02.065층 · 평당 2,296만3억 500
20.11.05 신고가8층 · 평당 2,356만3억 1,300직전 2억 9,800
20.07.0410층 · 평당 2,183만2억 9,000
20.06.261층 · 평당 2,235만2억 9,700
20.05.30 신고가9층 · 평당 2,243만2억 9,800직전 2억 9,500
20.05.278층 · 평당 2,220만2억 9,500
20.05.262층 · 평당 2,108만2억 8,000
20.05.13 신고가4층 · 평당 2,220만2억 9,500직전 2억 8,800
20.04.114층 · 평당 2,220만 · 해제2억 9,500
20.01.186층 · 평당 2,123만2억 8,200
19.12.2613층 · 평당 2,145만2억 8,500
19.12.143층 · 평당 2,070만2억 7,500
19.11.169층 · 평당 2,168만2억 8,800
전월세 실거래 최근 1년
26.04.0110층2억 5,000
26.04.0110층 · 신규2억 5,000
26.01.3010층 · 신규2억 3,000
26.01.2610층 · 신규2억 3,000
26.03.224층 · 신규5,000만 / 80만
26.01.304층 · 연장1억 / 60만
25.11.244층 · 신규5,000만 / 95만
전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매
6억원
2026.04.23 · 7층 · 평당 2,699만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.9억4.7억5.5억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억26.04.23 · 7층
1년 최고가6억26.04.23 · 7층
1년 평당가 전용2,650만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.03.20)
매매 실거래 16건
26.04.23 신고가7층 · 평당 2,699만6억직전 5억 9,000
26.03.318층 · 평당 2,600만5억 7,800
24.04.111층 · 평당 2,137만4억 7,500
24.02.194층 · 평당 2,182만4억 8,500
24.01.215층 · 평당 2,384만5억 3,000
23.09.254층 · 평당 2,227만4억 9,500
21.07.31 신고가8층 · 평당 2,654만5억 9,000직전 5억 8,500
21.07.18 신고가10층 · 평당 2,632만5억 8,500직전 5억 7,000
21.06.143층 · 평당 2,474만5억 5,000
21.05.273층 · 평당 2,474만 · 해제5억 5,000
21.05.07 신고가12층 · 평당 2,564만5억 7,000직전 5억 2,000
21.01.144층 · 평당 2,245만4억 9,900
21.01.11 신고가3층 · 평당 2,339만5억 2,000직전 4억 6,200
20.09.11 신고가2층 · 평당 2,078만4억 6,200직전 4억 3,000
20.06.233층 · 평당 1,912만4억 2,500
20.01.186층 · 평당 1,935만4억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.03.205층 · 신규5,000만 / 120만
26.02.276층 · 신규6,000만 / 130만
26.02.276층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.266층 · 신규6,000만 / 130만
관악구 신림동 건영2의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 59㎡ 4억 1,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.5%입니다.
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자주 묻는 질문
건영2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 59㎡ 5층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,800만원(2021.07.30)입니다.
건영2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
건영2 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신림동 다른 아파트
관악산휴먼시아2단지2008년 · 매매 125건(1년)7억 8,00084㎡ · 26.10.09신림현대1993년 · 매매 102건(1년)6억 6,400119㎡ · 26.10.19삼성산주공(주공3단지)2000년 · 매매 61건(1년)6억58㎡ · 26.10.03LIG대학마을(건영아파트3차)1996년 · 매매 60건(1년)5억 9,90058㎡ · 26.10.19신림푸르지오2005년 · 매매 59건(1년)12억84㎡ · 26.10.14힐스테이트뉴포레2022년 · 매매 36건(1년)13억 8,00059㎡ · 26.10.09그대家2003년 · 매매 31건(1년)7억84㎡ · 26.10.12건영11984년 · 매매 28건(1년)4억 4,50041㎡ · 26.10.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.