국제산장
관악구 신림동 1693 · 호암로 417
연평균 수익률+2.0%6년, 평당가
고점 대비-20.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 9,700만원
2026.09.17 · 1층 · 평당 1,952만 · 최고가보다 1억 7,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율43%
가장 많이 올린 연장: 26.02.28 3억 6,000 → 3억 8,000 (+5.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억4.8억6억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,3503.1억3.4억3.8억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,50021.10.20 · 7층
1년 최고가5억 9,00026.09.03 · 10층
1년 평당가 전용1,967만매매 16건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 9,500 · 갭 1억 950
최근 월세 3억 2,000 / 월 40만 (26.08.10)
광고
매매 실거래 79건
26.09.171층 · 평당 1,952만4억 9,700
26.09.0310층 · 평당 2,318만5억 9,000
26.08.109층 · 평당 2,082만5억 3,000
26.08.109층 · 평당 2,082만 · 해제5억 3,000
26.06.188층 · 평당 2,043만5억 2,000
26.05.287층 · 평당 2,004만5억 1,000
26.05.274층 · 평당 1,886만4억 8,000
26.05.233층 · 평당 1,960만4억 9,900
26.05.191층 · 평당 1,756만4억 4,700
26.03.2912층 · 평당 1,941만4억 9,400
26.03.288층 · 평당 2,015만5억 1,300
26.03.2810층 · 평당 1,807만4억 6,000
26.03.269층 · 평당 1,897만4억 8,300
26.03.1411층 · 평당 2,082만5억 3,000
26.02.0415층 · 평당 2,043만5억 2,000
26.01.298층 · 평당 1,882만4억 7,900
25.11.065층 · 평당 1,807만4억 6,000
25.11.065층 · 평당 1,807만 · 해제4억 6,000
25.08.309층 · 평당 1,913만4억 8,700
25.08.2213층 · 평당 1,964만 · 직거래5억
25.08.215층 · 평당 1,937만4억 9,300
25.06.202층 · 평당 1,960만4억 9,900
25.04.2811층 · 평당 2,004만5억 1,000
25.04.2615층 · 평당 1,964만5억
25.04.2615층 · 평당 1,964만 · 해제5억
25.03.278층 · 평당 2,023만5억 1,500
25.02.119층 · 평당 2,353만 · 직거래5억 9,900
24.10.286층 · 평당 2,077만5억 2,880
24.09.1913층 · 평당 2,102만5억 3,500
24.08.296층 · 평당 2,121만5억 4,000
24.08.179층 · 평당 2,153만5억 4,800
24.07.315층 · 평당 2,059만5억 2,400
24.05.207층 · 평당 2,200만 · 직거래5억 6,000
24.05.182층 · 평당 2,102만5억 3,500
24.05.1114층 · 평당 2,161만5억 5,000
24.04.2011층 · 평당 1,925만4억 9,000
24.03.2015층 · 평당 2,082만 · 직거래5억 3,000
24.03.108층 · 평당 2,239만5억 7,000
24.02.231층 · 평당 1,807만4억 6,000
24.02.138층 · 평당 2,161만5억 5,000
23.10.064층 · 평당 1,964만5억
23.10.053층 · 평당 2,141만5억 4,500
23.08.243층 · 평당 1,886만4억 8,000
23.07.1715층 · 평당 2,121만5억 4,000
22.08.048층 · 평당 2,444만6억 2,200
22.01.1015층 · 평당 2,357만6억
21.10.20 신고가7층 · 평당 2,652만6억 7,500직전 6억 4,500
21.10.1212층 · 평당 2,514만6억 4,000
21.08.291층 · 평당 2,416만6억 1,500
21.07.086층 · 평당 2,318만5억 9,000
21.07.0312층 · 평당 2,534만6억 4,500
21.05.299층 · 평당 2,357만6억
21.05.08 신고가9층 · 평당 2,534만6억 4,500직전 6억 800
21.05.0510층 · 평당 2,349만5억 9,800
21.04.09 신고가13층 · 평당 2,389만6억 800직전 6억
21.02.28 신고가2층 · 평당 2,357만6억직전 5억 8,000
21.02.0715층 · 평당 2,161만5억 5,000
20.12.291층 · 평당 2,231만5억 6,800
20.12.102층 · 평당 1,768만4억 5,000
20.12.082층 · 평당 2,180만5억 5,500
20.10.2410층 · 평당 2,141만5억 4,500
20.10.17 신고가10층 · 평당 2,279만5억 8,000직전 5억 7,500
20.08.06 신고가14층 · 평당 2,259만5억 7,500직전 5억 2,400
20.07.27 신고가9층 · 평당 2,059만5억 2,400직전 4억 6,000
20.06.23 신고가1층 · 평당 1,807만4억 6,000직전 4억 5,800
20.06.075층 · 평당 1,729만4억 4,000
20.06.06 신고가12층 · 평당 1,799만4억 5,800직전 4억 4,000
20.05.1412층 · 평당 1,709만4억 3,500
20.05.022층 · 평당 1,725만4억 3,900
20.05.0214층 · 평당 1,717만4억 3,700
20.03.195층 · 평당 1,650만4억 2,000
20.03.099층 · 평당 1,705만4억 3,400
20.03.073층 · 평당 1,721만4억 3,800
20.03.066층 · 평당 1,709만4억 3,500
20.02.2410층 · 평당 1,709만4억 3,500
20.02.245층 · 평당 1,650만 · 해제4억 2,000
20.02.12 신고가14층 · 평당 1,729만4억 4,000직전 4억 1,000
20.01.2214층 · 평당 1,611만4억 1,000
19.12.077층 · 평당 1,571만4억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.195층 · 신규3억 3,000
26.08.2512층 · 신규4억
26.07.157층4억
26.07.098층 · 신규4억
26.07.0512층 · 신규4억
26.06.2314층 · 신규3억 8,800
26.06.135층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.05.167층 · 신규3억 5,000
26.04.2311층 · 신규3억 9,500
26.03.289층 · 신규4억
26.03.235층4억
26.03.235층 · 신규4억
26.02.283층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 8,000+5.6%
26.01.2611층 · 신규3억 6,000
25.12.174층 · 신규3억 6,000
25.12.1013층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
25.12.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,700+4.9%
25.10.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.08.107층 · 연장3억 2,000 / 40만
26.07.236층 · 연장2,500만 / 140만
26.05.194층 · 신규1억 / 120만
26.04.0915층 · 신규6,000만 / 155만
26.03.1013층 · 신규1억 / 97만
25.12.2610층 · 신규2억 / 60만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.09.05 · 14층 · 평당 2,316만 · 최고가보다 1억 1,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 2,500
연장(갱신) 전세 5건2억 9,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.07.28 2억 6,500 → 2억 9,000 (+9.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억3.8억4.8억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,0002.7억2.9억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,70022.03.25 · 13층
1년 최고가4억 4,00026.07.18 · 8층
1년 평당가 전용2,332만매매 5건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 3,600
최근 월세 2억 4,000 / 월 5만 (26.10.03)
매매 실거래 25건
26.09.0514층 · 평당 2,316만4억 2,000
26.09.0514층 · 평당 2,316만 · 해제4억 2,000
26.07.188층 · 평당 2,427만4억 4,000
26.07.037층 · 평당 2,349만4억 2,600
26.05.256층 · 평당 2,360만4억 2,800
26.05.1812층 · 평당 2,206만4억
25.02.1710층 · 평당 2,482만4억 5,000
23.10.1412층 · 평당 2,531만4억 5,900
23.03.073층 · 평당 2,019만 · 직거래3억 6,600
22.03.25 신고가13층 · 평당 2,962만5억 3,700직전 5억 2,900
21.07.24 신고가11층 · 평당 2,918만5억 2,900직전 4억 8,300
21.04.212층 · 평당 2,647만4억 8,000
21.02.1015층 · 평당 2,614만4억 7,400
21.01.25 신고가12층 · 평당 2,664만4억 8,300직전 4억 7,000
21.01.09 신고가4층 · 평당 2,592만4억 7,000직전 3억 6,000
20.07.08 신고가3층 · 평당 1,985만3억 6,000직전 3억 5,800
20.06.197층 · 평당 1,969만3억 5,700
20.05.06 신고가14층 · 평당 1,974만3억 5,800직전 3억 4,800
20.04.132층 · 평당 1,908만3억 4,600
20.03.09 신고가2층 · 평당 1,919만3억 4,800직전 3억 3,800
20.03.06 신고가12층 · 평당 1,864만3억 3,800직전 3억 2,700
20.01.103층 · 평당 1,765만3억 2,000
19.12.20 신고가3층 · 평당 1,803만3억 2,700직전 3억 2,500
19.12.107층 · 평당 1,754만3억 1,800
19.11.2710층 · 평당 1,792만3억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.10.123층 · 신규3억 2,000
26.08.2814층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.08.2211층2억 8,800
26.08.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 8,800+4.7%
26.07.2812층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 9,000+9.4%
26.06.055층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,5002억 7,5000%
26.04.295층 · 신규3억 3,000
26.04.178층 · 신규3억
26.02.1011층 · 신규2억 8,000
25.11.132층 · 신규2억 8,000
25.10.238층 · 신규2억 8,000
26.10.0313층 · 연장2억 4,000 / 5만
26.04.202층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.02.104층1,000만 / 110만
관악구 신림동 국제산장의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 84㎡ 4억 9,700만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.6%입니다.
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자주 묻는 질문
국제산장 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 84㎡ 1층 4억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,500만원(2021.10.20)입니다.
국제산장 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
국제산장 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신림동 다른 아파트
관악산휴먼시아2단지2008년 · 매매 125건(1년)7억 8,00084㎡ · 26.10.09신림현대1993년 · 매매 102건(1년)6억 6,400119㎡ · 26.10.19삼성산주공(주공3단지)2000년 · 매매 61건(1년)6억58㎡ · 26.10.03LIG대학마을(건영아파트3차)1996년 · 매매 60건(1년)5억 9,90058㎡ · 26.10.19신림푸르지오2005년 · 매매 59건(1년)12억84㎡ · 26.10.14힐스테이트뉴포레2022년 · 매매 36건(1년)13억 8,00059㎡ · 26.10.09그대家2003년 · 매매 31건(1년)7억84㎡ · 26.10.12건영11984년 · 매매 28건(1년)4억 4,50041㎡ · 26.10.17
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.