벽산타운II
관악구 봉천동 1716 · 구암5가길 49
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.09.10 · 17층 · 평당 5,129만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 57㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.08.24)
매매 실거래 37건
전월세 실거래 최근 1년
전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매
10억원
2026.10.02 · 14층 · 평당 4,170만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 79㎡
전세 연장하면 신규보다
8,650만원 덜 내요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 160만 (26.09.02)
매매 실거래 26건
전월세 실거래 최근 1년
전용 107㎡ · 약 43평형 최근 매매
8억 7,500만원
2025.11.24 · 17층 · 평당 2,688만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 7,330 / 월 30만 (26.07.11)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
관악구 봉천동 벽산타운II의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 57㎡ 8억 9,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.0%입니다.
자주 묻는 질문
벽산타운II 57㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 57㎡ 17층 8억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,000만원(2026.09.10)입니다.
벽산타운II 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산타운II 전세 시세와 전세가율은?
전용 57㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
벽산타운II 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 57㎡ 전세 중위값은 신규 4억 1,000만원, 연장(갱신) 3억 9,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.