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서울관악구봉천동

제창그로힐

관악구 봉천동 1722 · 남부순환로 1979

2005년 준공22년차1년 매매 3건전월세 4건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+6.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 81㎡ · 약 33평형 최근 매매

7억 500만원

2026.01.25 · 6층 · 평당 2,848만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
4.4억5.6억6.8억8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00021.08.07 · 3층
1년 최고가7억 3,80026.01.13 · 5층
1년 평당가 전용2,822만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 5억 4,000

최근 월세 2억 8,000 / 월 90만 (26.06.24)

매매 실거래 11건

26.01.256층 · 평당 2,848만7억 500
26.01.135층 · 평당 2,979만7억 3,800
25.11.196층 · 평당 2,638만6억 5,000
25.09.265층 · 평당 2,705만6억 7,000
24.04.021층 · 평당 2,906만7억 1,600
22.03.214층 · 평당 2,967만7억 3,500
21.08.07 신고가3층 · 평당 3,028만7억 5,000직전 6억 7,000
20.08.22 신고가6층 · 평당 2,705만6억 7,000직전 6억 2,000
20.06.20 신고가4층 · 평당 2,503만6억 2,000직전 6억
20.05.154층 · 평당 2,422만6억

전월세 실거래 최근 1년

26.06.305층 · 신규5억 4,000
26.03.193층 · 신규5억 3,000

관악구 봉천동 제창그로힐의 최근 매매 실거래는 2026.01.25 전용 81㎡ 7억 500만원(6층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.5%입니다.

자주 묻는 질문

제창그로힐 81㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.01.25 계약된 전용 81㎡ 6층 7억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.08.07)입니다.

제창그로힐 전세 시세와 전세가율은?

전용 81㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.