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전세 연장하면 얼마 아낄까

만기 앞두고 연장(재계약)할지 이사할지 고민될 때, 같은 단지·같은 면적의 신규 전세와 연장 전세를 비교해 보세요.

전세 연장 시세 · 충남

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지64%
합의 연장 중 5% 넘게16%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율6.3%

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(118곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

최근 6개월 신규 전세 중위값 − 연장 전세 중위값. 연장 값이 신규의 40%도 안 되는 곳은 공공임대가 섞였을 수 있어 뺐어요.

1당진센트레빌르네블루1차 84㎡당진시 수청동 · 신규 3억 4,000 · 연장 2억 3,1001억 900연장이 덜 냄2당진센트레빌르네블루2차 84㎡당진시 수청동 · 신규 3억 1,000 · 연장 2억 1,0001억연장이 덜 냄3호반써밋시그니처3차 84㎡당진시 수청동 · 신규 3억 3,000 · 연장 2억 3,0001억연장이 덜 냄4당진센트레빌르네블루2차 74㎡당진시 수청동 · 신규 2억 9,000 · 연장 1억 9,2009,800만연장이 덜 냄5호반써밋시그니처Ⅰ 84㎡당진시 수청동 · 신규 3억 3,000 · 연장 2억 4,1508,850만연장이 덜 냄6천안 불당 지웰시티푸르지오 1단지 99㎡천안시 서북구 불당동 · 신규 6억 8,000 · 연장 5억 9,8508,150만연장이 덜 냄7신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84㎡아산시 탕정면 매곡리 · 신규 5억 · 연장 4억 2,2507,750만연장이 덜 냄8천안성성비스타동원 84㎡천안시 서북구 성성동 · 신규 4억 · 연장 3억 2,5007,500만연장이 덜 냄9내포신도시모아미래도메가시티1차 84㎡홍성군 홍북읍 신경리 · 신규 2억 2,000 · 연장 1억 4,7007,300만연장이 덜 냄10내포신도시모아미래도메가시티2차 84㎡홍성군 홍북읍 신경리 · 신규 2억 2,000 · 연장 1억 4,7007,300만연장이 덜 냄11한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68㎡아산시 탕정면 매곡리 · 신규 4억 3,000 · 연장 3억 6,0007,000만연장이 덜 냄12이지더원센트럴에듀 73㎡예산군 삽교읍 목리 · 신규 1억 9,500 · 연장 1억 2,6006,900만연장이 덜 냄13한들물빛도시예미지 84㎡아산시 탕정면 매곡리 · 신규 4억 6,000 · 연장 3억 9,3006,700만연장이 덜 냄14내포신도시중흥S-클래스더시티 73㎡예산군 삽교읍 목리 · 신규 1억 9,500 · 연장 1억 3,0006,500만연장이 덜 냄15직산역서희스타힐스 59㎡천안시 서북구 성거읍 신월리 · 신규 2억 1,000 · 연장 1억 4,8006,200만연장이 덜 냄16더샵천안레이크마크 65㎡천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 신규 2억 4,000 · 연장 1억 7,8506,150만연장이 덜 냄17천안극동스타클래스더퍼스트 59㎡천안시 동남구 다가동 · 신규 2억 2,000 · 연장 1억 5,8756,125만연장이 덜 냄18한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 84㎡아산시 탕정면 매곡리 · 신규 4억 9,000 · 연장 4억 3,0006,000만연장이 덜 냄19아산한라비발디스마트밸리 65㎡아산시 음봉면 산동리 · 신규 2억 4,500 · 연장 1억 8,9005,600만연장이 덜 냄20해링턴플레이스스마트밸리 71㎡아산시 음봉면 산동리 · 신규 2억 6,500 · 연장 2억 1,0005,500만연장이 덜 냄

자주 묻는 질문

연장(갱신) 전세가 신규보다 싼 이유는?

갱신권(계약갱신청구권)을 쓰면 보증금 증액이 5% 이내로 묶이고, 합의 연장도 보통 시세보다 덜 올리기 때문입니다. 전셋값이 오른 단지일수록 차이가 커집니다.

합의 연장인데 5% 넘게 올려도 되나요?

갱신권을 쓰지 않고 양쪽이 합의한 재계약은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있습니다. 갱신권을 쓰면 5%를 넘을 수 없습니다.

만기 전에 언제 말해야 하나요?

갱신권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 요구해야 합니다.