더샵천안레이크마크
천안시 서북구 직산읍 삼은리 592 · 직산로 18-33
최근 3개월 매매 3건 · 전용 65㎡ 최근 2억 7,800 · 최고가 3억 2,600 대비 -14.7%
전용 65㎡ · 약 26평형 최근 매매
2억 7,800만원
2026.09.23 · 3층 · 평당 1,402만 · 최고가보다 4,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 65㎡
전세 연장하면 신규보다
6,150만원 덜 내요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.09.09)
매매 실거래 46건
전월세 실거래 최근 1년
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
3억 7,000만원
2026.10.04 · 12층 · 평당 1,613만 · 최고가보다 1,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전세 연장하면 신규보다
4,438만원 덜 내요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.04.14 1억 9,000 → 2억 (+5.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.07.17)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
천안시 서북구 직산읍 삼은리 더샵천안레이크마크의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 65㎡ 2억 7,800만원(3층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -6.5%입니다.
자주 묻는 질문
더샵천안레이크마크 65㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 65㎡ 3층 2억 7,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,600만원(2024.10.05)입니다.
더샵천안레이크마크 전세 시세와 전세가율은?
전용 65㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
더샵천안레이크마크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 65㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 1억 7,850만원으로 연장이 약 6,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
직산읍 삼은리 다른 아파트
직산읍 삼은리 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.