우성

천안시 서북구 두정동 1864 · 두정고7길 36

최근 3개월 매매 7건 · 전용 59㎡ 최근 1억 3,800 · 최고가 2억 대비 -31%

1996.09 사용승인31년차1년 매매 35건전월세 81건

연평균 수익률+1.3%6년, 평당가

고점 대비-21.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.8%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 3,800만원

2026.08.23 · 6층 · 평당 764만 · 최고가보다 6,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 11건1억 3,000

연장(갱신) 전세 7건1억 3,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-3.7%

갱신권 쓴 비율38%

전월세 전환율7.0%

보증금 1억 → 월세월 58만

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,300만1.3억1.8억2.2억

20년21년22년23년24년25년26년

1억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억22.04.25 · 10층

1년 최고가1억 7,00026.04.30 · 11층

1년 평당가 전용793만매매 26건 평균

전세가율 6개월94%

전세 중위 1억 3,000 · 갭 875만

최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.09.19)

매매 실거래 359건

26.08.236층 · 평당 764만1억 3,800

26.08.2010층 · 평당 748만1억 3,500

26.08.139층 · 평당 767만1억 3,850

26.07.2514층 · 평당 792만1억 4,300

26.07.1010층 · 평당 875만1억 5,800

26.07.099층 · 평당 748만 · 직거래1억 3,500

26.06.1415층 · 평당 831만1억 5,000

26.06.034층 · 평당 717만1억 2,950

26.05.305층 · 평당 761만1억 3,750

26.05.1715층 · 평당 770만1억 3,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.236층 · 신규1억 3,000

26.09.174층 · 신규1억 3,000

26.09.171층 · 신규1억 2,600

26.08.2413층 · 신규1억 3,000

26.08.2011층 · 신규1억 3,000

26.08.172층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%

26.08.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 3,000-7.1%

26.07.2411층 · 신규1억 3,000

26.07.165층 · 신규1억 3,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 5,200만원

2026.10.17 · 3층 · 평당 592만 · 최고가보다 6,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

9,100만1.4억1.9억2.4억

20년21년22년23년24년25년26년

1억 5,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 1,80022.04.16 · 7층

1년 최고가1억 7,50026.09.09 · 12층

1년 평당가 전용620만매매 9건 평균

전세가율 6개월98%

전세 중위 1억 5,150 · 갭 350만

최근 월세 1,000만 / 월 85만 (26.09.10)

매매 실거래 142건

26.10.173층 · 평당 592만1억 5,200

26.09.0912층 · 평당 682만1억 7,500

26.08.293층 · 평당 654만1억 6,800

26.05.272층 · 평당 604만1억 5,500

26.04.261층 · 평당 584만1억 5,000

26.04.233층 · 평당 647만 · 해제1억 6,600

26.04.092층 · 평당 592만1억 5,200

26.03.241층 · 평당 604만1억 5,500

26.03.016층 · 평당 623만1억 6,000

26.01.109층 · 평당 643만1억 6,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1615층 · 신규1억 4,800

26.07.183층 · 신규1억 6,000

26.06.119층 · 신규1억 5,000

26.04.305층 · 신규1억 5,300

26.04.269층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%

26.04.245층 · 신규1억 5,500

26.03.187층 · 신규1억 4,000

26.02.054층 · 신규1억 5,500

천안시 서북구 두정동 우성의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 전용 59㎡ 1억 3,800만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.6%입니다.

자주 묻는 질문

우성 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.23 계약된 전용 59㎡ 6층 1억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억원(2022.04.25)입니다.

우성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우성 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 94%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

우성

매매 실거래 359건

전월세 실거래 최근 1년

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전월세 실거래 최근 1년

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