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충남천안시 서북구두정동

대우그린

천안시 서북구 두정동 525-1 · 봉정로 365

최근 3개월 매매 13건 · 전용 59㎡ 최근 1억 7,700 · 최고가 2억 100 대비 -11.9%

1996.12 사용승인31년차1년 매매 63건전월세 81건
연평균 수익률+1.8%6년, 평당가
고점 대비-12.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 7,700만원

2026.10.14 · 3층 · 평당 976만 · 최고가보다 2,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 5건1억 5,500
연장(갱신) 전세 2건1억 5,500
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억1.5억1.8억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 10022.03.12 · 8층
1년 최고가2억26.06.15 · 12층
1년 평당가 전용958만매매 22건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 1억 5,500 · 갭 2,200만

최근 월세 1,500만 / 월 75만 (26.10.15)

매매 실거래 231건

26.10.143층 · 평당 976만1억 7,700
26.09.2225층 · 평당 949만1억 7,200
26.09.178층 · 평당 915만1억 6,600
26.08.228층 · 평당 976만1억 7,700
26.08.223층 · 평당 838만1억 5,200
26.07.1118층 · 평당 1,009만1억 8,300
26.06.1512층 · 평당 1,103만2억
26.05.3023층 · 평당 982만1억 7,800
26.04.3011층 · 평당 899만1억 6,300
26.04.147층 · 평당 1,015만1억 8,400

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.097층 · 신규1억 5,700
26.10.0611층 · 신규1억 4,500
26.09.198층 · 신규1억 5,000
26.07.093층 · 신규1억 5,500
26.06.045층 · 신규1억 5,700
26.05.2620층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,500+3.3%
26.05.093층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,500+3.3%
26.03.032층 · 신규1억 5,500
26.02.0314층 · 신규1억 5,000
25.12.2917층 · 신규1억 5,700

천안시 서북구 두정동 대우그린의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 59㎡ 1억 7,700만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.5%입니다.

자주 묻는 질문

대우그린 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 59㎡ 3층 1억 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 100만원(2022.03.12)입니다.

대우그린 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대우그린 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.