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충남천안시 서북구두정동

한화포레나천안두정

천안시 서북구 두정동 2068 · 천안대로 980-17

최근 3개월 매매 26건 · 전용 76㎡ 최근 4억 2,000 · 최고가 4억 3,000 대비 -2.3%

2022.03 사용승인5년차1년 매매 113건전월세 88건
연평균 수익률+2.2%3년, 평당가
고점 대비-1.1%고점 23.10~24.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

4억 2,000만원

2026.10.19 · 11층 · 평당 1,807만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

전세 연장하면 신규보다
600만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 600
연장(갱신) 전세 9건3억

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 59%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.05.16 2억 6,500 → 3억 2,000 (+20.8%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억3.5억4억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,00024.07.03 · 25층
1년 최고가4억 2,90026.01.28 · 29층
1년 평당가 전용1,764만매매 64건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 2억 9,850 · 갭 1억 1,150

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.08.28)

매매 실거래 195건

26.10.1911층 · 평당 1,807만4억 2,000
26.10.1618층 · 평당 1,825만4억 2,500
26.10.155층 · 평당 1,773만4억 1,300
26.10.106층 · 평당 1,717만4억
26.09.1815층 · 평당 1,829만4억 2,500
26.09.149층 · 평당 1,803만4억 2,000
26.09.0511층 · 평당 1,808만4억 2,100
26.09.0523층 · 평당 1,825만4억 2,500
26.09.026층 · 평당 1,764만4억 1,000
26.08.3029층 · 평당 1,823만4억 2,300

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.144층 · 신규3억 1,500
26.09.0322층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.07.275층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.06.217층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.06.181층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억+20%
26.05.2822층 · 신규2억 9,700
26.05.2721층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 1,000+14.8%
26.05.2613층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.05.257층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,700+2.4%
26.05.257층2억 9,700

천안시 서북구 두정동 한화포레나천안두정의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 76㎡ 4억 2,000만원(11층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -1.1%입니다.

자주 묻는 질문

한화포레나천안두정 76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 76㎡ 11층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2024.07.03)입니다.

한화포레나천안두정 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한화포레나천안두정 전세 시세와 전세가율은?

전용 76㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

한화포레나천안두정 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 76㎡ 전세 중위값은 신규 3억 600만원, 연장(갱신) 3억원으로 연장이 약 600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.