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충남천안시 동남구신부동

신부 디 이스트

천안시 동남구 신부동 986 · 신부8길 21

최근 3개월 매매 23건 · 전용 59㎡ 최근 2억 8,000 · 최고가 3억 5,900 대비 -22%

2018.05 사용승인9년차1년 매매 134건전월세 157건
연평균 수익률+2.0%6년, 평당가
고점 대비-17.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 8,000만원

2026.10.21 · 15층 · 평당 1,545만 · 최고가보다 7,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,257만원 덜 내요

신규 전세 10건2억 4,000
연장(갱신) 전세 2건2억 1,744

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.3억3.1억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 5,90021.08.27 · 11층
1년 최고가3억26.02.08 · 27층
1년 평당가 전용1,545만매매 41건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 4,200만

최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.08.29)

매매 실거래 350건

26.10.2115층 · 평당 1,545만2억 8,000
26.10.1821층 · 평당 1,600만2억 9,000
26.09.1522층 · 평당 1,571만2억 8,500
26.08.1011층 · 평당 1,556만2억 8,200
26.07.3011층 · 평당 1,572만2억 8,500
26.07.139층 · 평당 1,517만2억 7,500
26.07.129층 · 평당 1,547만2억 8,000
26.07.117층 · 평당 1,492만2억 7,000
26.07.0719층 · 평당 1,489만2억 7,000
26.06.306층 · 평당 1,462만2억 6,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.207층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.08.1720층 · 신규2억 5,000
26.08.092층 · 신규2억 4,000
26.07.2219층 · 신규2억 5,000
26.07.2219층 · 신규2억 5,000
26.07.1929층 · 신규2억 3,000
26.07.1711층 · 신규2억 4,000
26.07.1114층 · 신규2억 3,600
26.06.169층 · 연장 · 종전 1억 7,6061억 8,487+5%
26.06.1112층 · 신규2억 3,500

천안시 동남구 신부동 신부 디 이스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 2억 8,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.5%입니다.

자주 묻는 질문

신부 디 이스트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 15층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,900만원(2021.08.27)입니다.

신부 디 이스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신부 디 이스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.

신부 디 이스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 1,744만원으로 연장이 약 2,257만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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힐스테이트천안신부2017년 · 매매 81건(1년)3억 4,80074㎡ · 26.10.16동아태조1995년 · 매매 40건(1년)1억 6,00059㎡ · 26.10.10스카이타워2014년 · 매매 22건(1년)7,600만19㎡ · 26.10.05대림한내1995년 · 매매 20건(1년)1억 6,50059㎡ · 26.09.24포레나천안신부2023년 · 매매 20건(1년)5억 4,000104㎡ · 26.10.14대림한들1995년 · 매매 18건(1년)2억 4,500101㎡ · 26.09.16우방1995년 · 매매 18건(1년)1억 8,00084㎡ · 26.10.06방죽안휴먼시아2009년 · 매매 17건(1년)3억 50084㎡ · 26.09.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.