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충남아산시배방읍 북수리

더샵센트로

아산시 배방읍 북수리 1952 · 북수로 163

최근 3개월 매매 8건 · 전용 84㎡ 최근 4억 · 최고가 4억 6,000 대비 -13%

2023.10 사용승인4년차1년 매매 33건전월세 107건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-4.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억원

2026.10.16 · 10층 · 평당 1,556만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 68%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.12.11 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억4억4.4억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00025.02.14 · 11층
1년 최고가4억 4,50025.11.07 · 7층
1년 평당가 전용1,597만매매 27건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 8,000만

최근 월세 3,000만 / 월 125만 (26.09.06)

매매 실거래 49건

26.10.1610층 · 평당 1,556만4억
26.10.0610층 · 평당 1,501만3억 8,500
26.09.2816층 · 평당 1,540만3억 9,500
26.09.0526층 · 평당 1,638만4억 2,000
26.09.055층 · 평당 1,512만3억 8,800
26.09.0323층 · 평당 1,543만3억 9,600
26.07.147층 · 평당 1,556만4억
26.07.145층 · 평당 1,556만 · 직거래4억
26.07.1425층 · 평당 1,559만4억
26.06.1622층 · 평당 1,595만4억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.183층 · 신규3억 1,000
26.10.0728층 · 신규3억 2,000
26.09.2115층 · 신규3억 2,000
26.08.019층 · 신규3억 2,000
26.07.0115층 · 신규3억 2,000
26.06.307층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 4,800+1.2%
26.06.203층 · 신규3억 1,000
26.06.1823층 · 신규3억 3,000
26.06.1823층 · 신규3억 3,000
26.06.1823층3억 3,000

아산시 배방읍 북수리 더샵센트로의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 4억원(10층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -4.4%입니다.

자주 묻는 질문

더샵센트로 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 10층 4억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2025.02.14)입니다.

더샵센트로 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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롯데캐슬2008년 · 매매 31건(1년)2억 50084㎡ · 26.10.10자이2차2007년 · 매매 27건(1년)1억 8,50084㎡ · 26.10.17새솔마을중앙하이츠3차2008년 · 매매 14건(1년)1억 9,80084㎡ · 26.09.30금호어울림(1차)2005년 · 매매 8건(1년)1억 8,00084㎡ · 26.10.02금호어울림(2차)2005년 · 매매 3건(1년)1억 6,50084㎡ · 26.05.19충남꿈비채아산배방2022년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.