천안역필하우스에듀시티(2단지)
천안시 동남구 문화동 181 · 성황로 66
최근 3개월 매매 3건 · 전용 39㎡ 최근 1억 5,900 · 최고가 1억 8,000 대비 -11.7%
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
1억 5,900만원
2026.09.02 · 12층 · 평당 1,324만 · 최고가보다 2,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 56만 (26.07.10)
매매 실거래 36건
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 8,700만원
2026.07.31 · 7층 · 평당 1,581만 · 최고가보다 1,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1,950만원 덜 내요
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2억 1,000 / 월 11만 (26.06.04)
매매 실거래 16건
전월세 실거래 최근 1년
전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매
3억 3,800만원
2026.09.17 · 13층 · 평당 1,510만 · 최고가보다 1,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 73㎡
전세 연장하면 신규보다
1,375만원 덜 내요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.10.12 2억 5,000 → 2억 7,000 (+8.0%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.09.11)
매매 실거래 22건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
천안시 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(2단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 39㎡ 1억 5,900만원(12층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -2.6%입니다.
자주 묻는 질문
천안역필하우스에듀시티(2단지) 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 39㎡ 12층 1억 5,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,000만원(2023.12.20)입니다.
천안역필하우스에듀시티(2단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 -0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -2.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
천안역필하우스에듀시티(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,980만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 101%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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문화동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.