초원그린타운
천안시 동남구 신방동 920 · 신촌4로 16
최근 3개월 매매 54건 · 전용 39㎡ 최근 7,700만 · 최고가 1억 대비 -23%
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
7,700만원
2026.10.18 · 11층 · 평당 648만 · 최고가보다 2,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 100만원 싸요
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.04.24 6,100만 → 7,300만 (+19.7%)
전세대출 금리가 8.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6,750만 / 월 5만 (26.10.19)
매매 실거래 2472건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
천안시 동남구 신방동 초원그린타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 39㎡ 7,700만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.9%입니다.
자주 묻는 질문
초원그린타운 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 39㎡ 11층 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억원(2022.03.19)입니다.
초원그린타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초원그린타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신방동 다른 아파트
신방동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.