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충남아산시용화동

아산줌파크

아산시 용화동 1661 · 시민로 135

최근 3개월 매매 3건 · 전용 75㎡ 최근 2억 2,800 · 최고가 2억 8,000 대비 -18.6%

2023.10 사용승인4년차1년 매매 26건전월세 169건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-10.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

2억 2,800만원

2026.10.06 · 3층 · 평당 1,001만 · 최고가보다 5,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요

신규 전세 11건1억 8,000
연장(갱신) 전세 14건1억 5,750

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 63%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.04.07 1억 5,000 → 1억 6,000 (+6.7%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.4억2.6억2.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 8,00025.09.23 · 18층
1년 최고가2억 6,00025.11.22 · 20층
1년 평당가 전용1,060만매매 18건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 1억 6,500 · 갭 7,500만

최근 월세 2,000만 / 월 85만 (26.10.14)

매매 실거래 36건

26.10.063층 · 평당 1,001만2억 2,800
26.10.056층 · 평당 966만2억 2,000
26.08.1012층 · 평당 1,032만2억 3,500
26.07.2021층 · 평당 1,098만 · 해제2억 5,000
26.07.2021층 · 평당 1,098만2억 5,000
26.07.2018층 · 평당 1,098만2억 5,000
26.07.1021층 · 평당 1,054만 · 직거래2억 4,000
26.07.0616층 · 평당 1,032만2억 3,500
26.06.1022층 · 평당 1,119만2억 5,500
26.05.0721층 · 평당 1,089만2억 4,800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1921층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.10.1723층 · 신규1억 8,000
26.10.098층 · 신규1억 8,000
26.09.118층 · 신규1억 7,000
26.08.0618층 · 신규1억 7,500
26.08.0410층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.07.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%
26.07.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 6,5000%
26.07.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%
26.07.1614층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%

아산시 용화동 아산줌파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 75㎡ 2억 2,800만원(3층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -10.1%입니다.

자주 묻는 질문

아산줌파크 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 75㎡ 3층 2억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 8,000만원(2025.09.23)입니다.

아산줌파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.

아산줌파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 75㎡ 전세 중위값은 신규 1억 8,000만원, 연장(갱신) 1억 5,750만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.