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충남천안시 동남구풍세면 보성리

천안한양수자인에코시티

천안시 동남구 풍세면 보성리 772 · 풍세산단로 290

최근 3개월 매매 20건 · 전용 84㎡ 최근 2억 4,500 · 최고가 3억 3,741 대비 -27.4%

2023.12 사용승인4년차1년 매매 92건전월세 909건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-9.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 4,500만원

2026.10.07 · 14층 · 평당 953만 · 최고가보다 9,241만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 56건1억 7,000
연장(갱신) 전세 29건1억 5,000

연장 57건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 65%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.04.14 9,000만 → 1억 4,000 (+55.6%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억2.6억3.1억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,74125.06.12 · 19층
1년 최고가3억 2,70025.11.13 · 15층
1년 평당가 전용1,038만매매 58건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 1억 6,000 · 갭 9,000만

최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.22)

매매 실거래 236건

26.10.0714층 · 평당 953만2억 4,500
26.10.052층 · 평당 883만2억 2,700
26.10.017층 · 평당 934만 · 직거래2억 4,000
26.09.306층 · 평당 934만2억 4,000
26.09.211층 · 평당 875만2억 2,500
26.09.176층 · 평당 895만2억 3,000
26.09.075층 · 평당 946만2억 4,300
26.09.0716층 · 평당 992만 · 해제2억 5,500
26.09.0425층 · 평당 973만2억 5,000
26.09.0122층 · 평당 979만2억 5,150

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.10.1123층 · 신규1억 9,000
26.10.1021층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.10.0823층 · 신규1억 9,000
26.10.081층 · 신규1억
26.10.022층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
26.09.2319층 · 신규2억
26.09.1825층 · 신규1억 4,000
26.09.1113층 · 신규2억
26.09.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%

천안시 동남구 풍세면 보성리 천안한양수자인에코시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 2억 4,500만원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -9.3%입니다.

자주 묻는 질문

천안한양수자인에코시티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 14층 2억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,741만원(2025.06.12)입니다.

천안한양수자인에코시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

천안한양수자인에코시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 1억 7,000만원, 연장(갱신) 1억 5,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.