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충남아산시배방읍 세교리

신라

아산시 배방읍 세교리 424-9 · 온천대로 2358

최근 3개월 매매 15건 · 전용 49㎡ 최근 8,200만 · 최고가 1억 4,500 대비 -43.4%

1997.10 사용승인30년차1년 매매 54건전월세 238건
연평균 수익률+0.5%6년, 평당가
고점 대비-35.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

8,200만원

2026.10.05 · 8층 · 평당 546만 · 최고가보다 6,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 18건7,500만
연장(갱신) 전세 3건7,500만

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-5.9%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율8.4%
보증금 1억 → 월세월 70만

전세대출 금리가 8.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4,500만8,300만1.2억1.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8,200만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 4,50021.09.08 · 4층
1년 최고가9,500만25.12.13 · 14층
1년 평당가 전용552만매매 27건 평균
전세가율 6개월95%
전세 중위 7,500만 · 갭 400만

최근 월세 500만 / 월 50만 (26.09.16)

매매 실거래 381건

26.10.058층 · 평당 546만8,200만
26.09.281층 · 평당 506만7,600만
26.09.2815층 · 평당 486만7,300만
26.09.118층 · 평당 486만7,300만
26.09.039층 · 평당 546만8,200만
26.09.012층 · 평당 466만 · 직거래7,000만
26.08.276층 · 평당 566만8,500만
26.08.2214층 · 평당 499만7,500만
26.08.1015층 · 평당 532만8,000만
26.06.276층 · 평당 512만7,700만

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0913층 · 신규7,500만
26.10.063층 · 신규7,000만
26.10.0612층 · 신규7,500만
26.10.063층7,000만
26.10.0612층7,500만
26.10.061층 · 신규6,900만
26.09.235층 · 신규7,500만
26.09.235층7,500만
26.09.174층7,000만
26.09.174층 · 신규7,000만

아산시 배방읍 세교리 신라의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 49㎡ 8,200만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -35.8%입니다.

자주 묻는 질문

신라 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 49㎡ 8층 8,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 4,500만원(2021.09.08)입니다.

신라 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -35.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신라 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 95%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.