부산 수영구 아파트 실거래가·시세 (2026) · 신고가·전세

1년 매매1,882건

평당가 1년2,910만

84㎡ 매매7억 550

전세가율 84㎡57%

단지 연평균 수익률 평균부산 전체 연 +0.8%수영구 연 +2.7%고점 대비 -10.9%

동별 실거래가

광안동 남천동 망미동 민락동 수영동

수영구 지도 점 색 = 평당가

크게 보기

최근 3개월 신고가 TOP 10

최근 3개월 거래 많은 단지

수익률 상위 10

전세 연장 시세 · 수영구

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요 중간값

신규가 더 비싼 단지100%

합의 연장 중 5% 넘게44%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율5.5%

단지별 순위 보기

같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(13곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.

전세가율 높은 단지

1광안예서더불어수영구 광안동 · 전세 2억 2,750 / 매매 2억 5,60089%전세가율 2롯데골드로즈수영구 광안동 · 전세 9,000만 / 매매 1억 40087%전세가율 3힐탑더블시티수영구 광안동 · 전세 1억 5,500 / 매매 1억 8,00086%전세가율 4남천세원수아파트수영구 남천동 · 전세 2억 5,950 / 매매 3억 1,60082%전세가율 5광원수영구 광안동 · 전세 1억 9,900 / 매매 2억 4,40082%전세가율 6유림주상복합수영구 광안동 · 전세 7,750만 / 매매 9,500만82%전세가율 7상아수영구 광안동 · 전세 2억 1,000 / 매매 2억 7,00078%전세가율 8수영SKVIEW2단지수영구 망미동 · 전세 1억 5,500 / 매매 2억78%전세가율 9로얄베스토피아수영구 망미동 · 전세 1억 5,000 / 매매 1억 9,50077%전세가율 10광안비치올리브씨수영구 광안동 · 전세 2억 4,000 / 매매 3억 1,50076%전세가율

총 10개

월별 매매 거래량 최근 2년

14911

9912

7725년

1192

1383

1414

1515

1846

1317

1398

1989

19110

21211

18812

18926년

1532

1583

1804

1535

1596

1227

1238

1129

6310

월별 매매 신고 건수. 연한 막대(최근 2개월)는 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 아직 덜 집계됐어요.

단지 목록 1년 거래 많은 순

삼익비치남천동 · 1979년 · 1년 매매 229건 · 연 +3.1%8억 5,00060㎡ · 26.10.03 수영SKVIEW1단지망미동 · 2019년 · 1년 매매 87건 · 연 +3.0%5억 8,50059㎡ · 26.10.14 테넌바움294민락동 · 2023년 · 1년 매매 79건12억84㎡ · 26.10.17 더샵남천프레스티지남천동 · 2022년 · 1년 매매 65건 · 연 +11.7%12억 9,50084㎡ · 26.10.09 광안자이광안동 · 2020년 · 1년 매매 58건 · 연 +0.8%9억 5,50084㎡ · 26.10.20 부산더샵센텀포레민락동 · 2014년 · 1년 매매 53건 · 연 +4.9%9억 1,50084㎡ · 26.09.10 뉴비치남천동 · 1988년 · 1년 매매 49건 · 연 +3.0%9억 3,50084㎡ · 26.10.16 센텀비스타동원민락동 · 2017년 · 1년 매매 49건 · 연 +3.2%9억 3,20084㎡ · 26.10.09 센텀비치푸르지오민락동 · 2003년 · 1년 매매 44건 · 연 +5.6%5억 3,50084㎡ · 26.08.05 남천자이남천동 · 2023년 · 1년 매매 42건 · 연 +4.4%17억 7,00084㎡ · 26.09.05 코오롱하늘채골든비치남천동 · 2009년 · 1년 매매 40건 · 연 +5.4%9억 2,80084㎡ · 26.07.07 비치-그린아파트광안동 · 1996년 · 1년 매매 38건 · 연 +2.8%2억 4,40059㎡ · 26.10.03 쌍용예가디오션광안동 · 2014년 · 1년 매매 36건 · 연 +5.1%10억 1,00084㎡ · 26.09.18 이편한세상2차망미동 · 2004년 · 1년 매매 33건 · 연 +2.3%4억 50084㎡ · 26.10.19 현대수영동 · 1988년 · 1년 매매 32건 · 연 +4.9%7억 2,50068㎡ · 26.10.06 남천금호어울림더비치남천동 · 2019년 · 1년 매매 30건 · 연 +3.1%10억 3,00084㎡ · 26.09.16 남천동원로얄듀크남천동 · 2000년 · 1년 매매 30건 · 연 +4.9%5억 4,50084㎡ · 26.10.17 수영강동원로얄듀크수영동 · 2014년 · 1년 매매 29건 · 연 +3.2%5억 8,00080㎡ · 26.10.15 망미이진캐스빌망미동 · 2017년 · 1년 매매 25건 · 연 +2.5%3억 6,50062㎡ · 26.09.16 광원광안동 · 1995년 · 1년 매매 24건 · 연 +2.4%2억 5,00059㎡ · 26.10.15 엑슬루타워남천동 · 2012년 · 1년 매매 22건 · 연 +4.2%8억 7,000128㎡ · 26.09.26 광안더샵광안동 · 2017년 · 1년 매매 21건 · 연 +2.8%9억 1,00084㎡ · 26.10.16 센텀비스타동원2차민락동 · 2017년 · 1년 매매 20건 · 연 +3.3%8억 2,50084㎡ · 26.10.15 e편한세상광안비치민락동 · 2016년 · 1년 매매 18건 · 연 +1.8%6억 1,00084㎡ · 26.07.25 삼성망미동 · 1991년 · 1년 매매 17건 · 연 +2.1%2억 8,20084㎡ · 26.10.08 롯데골드로즈광안동 · 2006년 · 1년 매매 16건 · 연 -1.6%1억 4,00041㎡ · 26.07.02 이편한세상3차망미동 · 2005년 · 1년 매매 16건 · 연 +4.0%5억 3,50084㎡ · 26.07.24 더샵파크리치망미동 · 2007년 · 1년 매매 15건 · 연 +5.9%6억 4,00084㎡ · 26.07.17 광안에일린의뜰광안동 · 2021년 · 1년 매매 15건 · 연 +1.9%6억 8,70074㎡ · 26.09.16 정원센텀뷰남천남천동 · 2019년 · 1년 매매 15건 · 연 +3.8%4억 2,00069㎡ · 26.07.03

최근 3개월 해제 거래

삼익비치 73㎡수영구 남천동 · 11층 · 26.10.01 계약10억해제 더샵남천프레스티지 59㎡수영구 남천동 · 15층 · 26.09.05 계약9억 7,500해제 코오롱하늘채골든비치 147㎡수영구 남천동 · 3층 · 26.08.31 계약13억 8,500해제 수영강동원로얄듀크 84㎡수영구 수영동 · 17층 · 26.08.24 계약6억 800해제 삼익비치 148㎡수영구 남천동 · 3층 · 26.08.22 계약22억 7,000해제 삼익비치 148㎡수영구 남천동 · 3층 · 26.08.22 계약22억 7,000해제 비치-그린아파트 59㎡수영구 광안동 · 6층 · 26.08.20 계약2억 9,500해제 정원센텀뷰 84㎡수영구 광안동 · 6층 · 26.08.12 계약4억해제

자주 묻는 질문

수영구 아파트 84㎡ 시세는 얼마인가요?

최근 6개월 수영구 전용 80~86㎡ 매매 실거래 중위값은 7억 550만원, 전세 중위값은 3억 9,900만원입니다.

수영구 아파트 연평균 수익률은?

평당가 기준 수익률을 계산할 수 있는 111개 단지의 연평균 수익률 평균은 +2.7%입니다. 부산 전체 평균은 +0.8%입니다.

수영구에서 거래가 가장 많은 아파트는?

최근 1년 매매 신고 기준 삼익비치(229건), 수영SKVIEW1단지(87건), 테넌바움294(79건) 순입니다.

‹ 중구 해운대구 ›