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부산수영구민락동

테넌바움294

수영구 민락동 784 · 광안해변로 323

최근 3개월 매매 19건 · 전용 84㎡ 최근 12억 · 최고가 15억 8,000 대비 -24.1%

2023.11 사용승인4년차1년 매매 79건전월세 8건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-3.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년12.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억원

2026.10.17 · 22층 · 평당 4,688만 · 최고가보다 3억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
7.2억10.5억13.8억17.1억
20년21년22년23년24년25년26년
12억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 8,00025.11.14 · 38층
1년 최고가15억 8,00025.11.14 · 38층
1년 평당가 전용4,660만매매 79건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 4억 6,000

최근 월세 5,000만 / 월 300만 (26.10.01)

매매 실거래 282건

26.10.1722층 · 평당 4,688만 · 직거래12억
26.10.134층 · 평당 3,711만 · 직거래9억 5,000
26.10.1122층 · 평당 4,688만 · 직거래12억
26.10.0735층 · 평당 5,918만 · 직거래15억 1,500
26.10.0729층 · 평당 5,332만 · 직거래13억 6,500
26.09.2925층 · 평당 4,727만 · 직거래12억 1,000
26.09.2828층 · 평당 5,235만 · 직거래13억 4,000
26.09.0934층 · 평당 5,821만 · 직거래14억 9,000
26.09.052층 · 평당 3,672만 · 직거래9억 4,000
26.08.2114층 · 평당 4,173만 · 직거래10억 7,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.115층 · 신규5억 5,000
26.08.1037층 · 신규7억 5,000

수영구 민락동 테넌바움294의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 12억원(22층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -3.1%입니다.

자주 묻는 질문

테넌바움294 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 22층 12억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 8,000만원(2025.11.14)입니다.

테넌바움294 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.