e편한세상오션테라스4단지
수영구 민락동 782 · 광안해변로326번길 31
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 10억 · 최고가 16억 2,000 대비 -38.3%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억원
2026.09.29 · 11층 · 평당 3,892만 · 최고가보다 6억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.24 3억 5,000 → 4억 3,000 (+22.9%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.10.12)
매매 실거래 20건
전월세 실거래 최근 1년
전용 91㎡ · 약 37평형 최근 매매
9억 3,000만원
2026.04.26 · 3층 · 평당 3,343만 · 최고가보다 3억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 91㎡
연장할 때 보증금을
보통 1.6% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 230만 (26.08.21)
매매 실거래 12건
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
10억원
2026.07.06 · 11층 · 평당 2,875만 · 최고가보다 5억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 250만 (26.08.21)
매매 실거래 9건
전월세 실거래 최근 1년
수영구 민락동 e편한세상오션테라스4단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 10억원(11층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -11.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -39.1%입니다.
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스4단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 11층 10억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 2,000만원(2022.06.17)입니다.
e편한세상오션테라스4단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -11.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -39.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
e편한세상오션테라스4단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
e편한세상오션테라스4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 3,000만원으로 연장이 약 1억 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
민락동 다른 아파트
민락동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.