광안KCC스위첸하버뷰
수영구 민락동 181-79 · 민락수변로 49
최근 3개월 매매 2건 · 전용 40㎡ 최근 5억 4,000 · 최고가 6억 5,510 대비 -17.6%
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
5억 4,000만원
2026.09.08 · 12층 · 평당 4,420만 · 최고가보다 1억 1,510 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 40㎡
전월세 전환율
6.1%
가장 많이 올린 연장: 26.08.21 3억 4,000 → 3억 7,000 (+8.8%)
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 210만 (26.07.04)
매매 실거래 28건
전월세 실거래 최근 1년
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
5억 7,000만원
2026.07.18 · 15층 · 평당 4,773만 · 최고가보다 3,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 215만 (26.06.25)
매매 실거래 4건
전월세 실거래 최근 1년
전용 23㎡ · 약 9평형 최근 매매
3억 4,000만원
2025.07.04 · 9층 · 평당 4,783만
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 84만 (26.09.28)
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전용 25㎡ 최근 월세
500만 / 70만
2026.07.10
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 70만 (26.07.10)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
수영구 민락동 광안KCC스위첸하버뷰의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 전용 40㎡ 5억 4,000만원(12층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.5%입니다.
자주 묻는 질문
광안KCC스위첸하버뷰 40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.08 계약된 전용 40㎡ 12층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,510만원(2022.06.13)입니다.
광안KCC스위첸하버뷰 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
광안KCC스위첸하버뷰 전세 시세와 전세가율은?
전용 40㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
민락동 다른 아파트
민락동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.