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부산수영구남천동

백산

수영구 남천동 31-2 · 광남로 55

최근 3개월 매매 3건 · 전용 82㎡ 최근 4억 1,000 · 최고가 5억 4,000 대비 -24.1%

1984년 준공43년차1년 매매 7건전월세 9건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-37.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

4억 1,000만원

2026.10.02 · 3층 · 평당 1,637만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3억3.9억4.9억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00020.09.18 · 5층
1년 최고가4억 4,20026.06.19 · 2층
1년 평당가 전용1,720만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 3,000만 / 월 50만 (26.09.09)

매매 실거래 14건

26.10.023층 · 평당 1,637만4억 1,000
26.10.015층 · 평당 1,677만4억 2,000
26.08.071층 · 평당 1,757만 · 직거래4억 4,000
26.06.192층 · 평당 1,765만4억 4,200
26.04.302층 · 평당 1,765만 · 직거래4억 4,200
24.07.202층 · 평당 2,116만5억 3,000
23.05.014층 · 평당 1,597만 · 직거래4억
20.09.18 신고가5층 · 평당 2,156만5억 4,000직전 4억 8,000
20.06.103층 · 평당 1,837만4억 6,000
20.06.05 신고가2층 · 평당 1,916만4억 8,000직전 4억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.03.122층 · 신규2억 2,000
26.01.082층 · 신규1억 7,000
26.01.054층 · 신규1억 5,000
26.01.054층 · 신규1억 5,000

수영구 남천동 백산의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 82㎡ 4억 1,000만원(3층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -37.1%입니다.

자주 묻는 질문

백산 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 82㎡ 3층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2020.09.18)입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.