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부산수영구광안동

세종엠스테이3차

수영구 광안동 142-12 · 광안로7번길 17

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 4억 3,800 · 최고가 4억 6,000 대비 -4.8%

2016년 준공11년차1년 매매 8건전월세 2건
연평균 수익률+3.2%6년, 평당가
고점 대비-1.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 3,800만원

2026.09.14 · 13층 · 평당 1,707만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.7억3.4억4.2억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,00022.04.19 · 6층
1년 최고가4억 5,00026.08.08 · 11층
1년 평당가 전용1,698만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 13건

26.09.1413층 · 평당 1,707만4억 3,800
26.08.0811층 · 평당 1,754만4억 5,000
26.02.054층 · 평당 1,578만4억 500
25.12.1011층 · 평당 1,754만4억 5,000
24.06.093층 · 평당 1,169만 · 직거래3억
22.04.19 신고가6층 · 평당 1,793만4억 6,000직전 4억 5,000
21.11.25 신고가14층 · 평당 1,754만4억 5,000직전 4억 3,000
21.08.31 신고가14층 · 평당 1,676만4억 3,000직전 4억 1,600
21.02.02 신고가11층 · 평당 1,621만4억 1,600직전 3억 8,500
21.01.08 신고가2층 · 평당 1,501만3억 8,500직전 3억 7,700

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

수영구 광안동 세종엠스테이3차의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 전용 84㎡ 4억 3,800만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.6%입니다.

자주 묻는 질문

세종엠스테이3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.14 계약된 전용 84㎡ 13층 4억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2022.04.19)입니다.

세종엠스테이3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.