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부산수영구남천동

세종엠-스테이Ⅱ

수영구 남천동 69-14 · 수영로 413-1

최근 3개월 매매 1건 · 전용 70㎡ 최근 2억 6,500 · 최고가 2억 8,800 대비 -8%

2015년 준공12년차1년 매매 2건전월세 4건
연평균 수익률-1.5%5년, 평당가
고점 대비-8.7%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매

2억 6,500만원

2026.09.09 · 2층 · 평당 1,249만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.5억2.7억2.8억3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 8,80022.11.02 · 13층
1년 최고가2억 6,50026.09.09 · 2층
1년 평당가 전용1,249만매매 1건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 4,000만 / 월 80만 (26.05.16)

매매 실거래 7건

26.09.092층 · 평당 1,249만2억 6,500
25.03.0414층 · 평당 1,258만2억 6,700
22.11.02 신고가13층 · 평당 1,357만2억 8,800직전 2억 8,000
22.09.262층 · 평당 1,272만 · 직거래2억 7,000
21.03.286층 · 평당 1,291만2억 7,400
21.01.1313층 · 평당 1,319만2억 8,000
20.12.307층 · 평당 1,221만2억 5,900

전월세 실거래 최근 1년

26.01.2410층 · 신규2억

수영구 남천동 세종엠-스테이Ⅱ의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 70㎡ 2억 6,500만원(2층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -8.7%입니다.

자주 묻는 질문

세종엠-스테이Ⅱ 70㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 70㎡ 2층 2억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 8,800만원(2022.11.02)입니다.

세종엠-스테이Ⅱ 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -8.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.